我国房地产税制结构的问题、比较和对策

发布时间：2018-01-30 20:40

  本文关键词： 房地产税 税制结构 再平衡　出处：《中共中央党校学报》2015年03期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：作为调节资源配置有力杠杆的房地产税理应是房地产业调控政策的重器。但我国房地产税制结构存在税种繁多、重复课税,税负分配的全环节结构不平衡;计税依据无法正确反映财产实际价值,应税额分配的时间结构不平衡等突出问题。在借鉴国外税制发展经验基础上,我国房地产税制再平衡需要通过逐步降低住房交易环节的税收负担,提高保有环节的税负水平,优化房地产税负的全环节分配结构,自主报价和专业评估价双向选择,健全房地产估价制度提高房地产计税依据与财产实际价值的契合度等途径来予以实现。
[Abstract]:As a powerful lever to adjust the allocation of resources of the real estate tax should be the real estate control policies weighing. But China's real estate tax structure has many taxes, double taxation, all aspects of the structure of tax burden distribution is not balanced; the tax basis cannot reflect the actual value of property tax, should be time structure distribution imbalance and other issues. In reference to foreign tax system development based on the experience of China's real estate tax system rebalancing needs by gradually reducing the housing transaction tax burden, improve the level of holding part of the tax burden, the whole link distribution structure optimization of real estate tax, and offer their own professional assessment of price two-way choice, perfect real estate appraisal system improve the fit of the real the real estate tax basis and the actual value of property to be realized.

【作者单位】： 中共中央党校进修部;中共中央党校研究生院;
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 从产业经济的角度看,房地产业与众多产业相关联,产业链长,波及面广,有力推动了我国经济快速增长。但是,房地产业在发展过程中也凸显了许多社会反映强烈的问题,如:房地产投机氛围浓厚,房价上涨幅度过快,一边是刚性需求缺房,一边是一人多房闲置。改变房地产市场异常状态是民生工

【参考文献】

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