中国城市土地供给政策对住房价格和城市发展影响研究

发布时间：2018-04-12 12:08

本文选题：城市土地供给 + 住房价格　；参考：《现代财经(天津财经大学学报)》2015年09期

【摘要】：文章采用我国284个城市2003—2013年的面板数据及东中西部地区数据,构建实证计量模型对理论模型进行有效验证。研究发现,当城市非住房部门获得更多土地配给时,房价、工资和人均产出会增加,人口规模反而下降,城市经济总产出会先增加后减小。研究结果表明,不合理的城市土地供给制度导致的土地供需错配降低了匹配城市发展的人口容量、阻碍了城市经济的持久发展,特别是优先考虑非住房用地使用的城市土地供给政策推升了房价,且发现在2009年之前,东部地区非住房用地比重对房价、工资和人均产出的推动效应较高,中部和西部地区差异不大,而自2009年以来,三个地区非住房用地比重对房价、工资和人均产出推动效应的增幅有所减缓且差异化不显著。
[Abstract]:Based on the panel data of 284 cities in China from 2003 to 2013 and the data from the east, west and west regions, this paper constructs an empirical econometric model to verify the theoretical model effectively.The study found that when the urban non-housing sector gets more land rationing, house prices, wages and per capita output will increase, while the size of the population will decline, and the total output of the urban economy will increase first and then decrease.The results show that the mismatch of land supply and demand caused by unreasonable urban land supply system reduces the population capacity matching urban development and hinders the sustainable development of urban economy.In particular, the urban land supply policy, which prioritizes the use of non-housing land, has pushed up housing prices, and found that before 2009, the proportion of non-housing land in the eastern region had a higher driving effect on house prices, wages and per capita output.The difference between central and western regions is not significant, but since 2009, the proportion of non-housing land in the three regions has slowed down the increase of the driving effect of house price, wages and per capita output, and the difference is not significant.
【作者单位】：新疆农业大学经济与贸易学院;山东财经大学山东金融发展研究院;新疆农业大学管理学院;
【基金】：国家自然科学基金资助项目(71063021)
【分类号】：F299.23;F127

【参考文献】

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【共引文献】

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