房产税对上海房价的调控效应分析——基于LLS模型的实证研究

发布时间：2018-05-16 04:01

  本文选题：LLS模型 + 房产税　； 参考：《华东经济管理》2015年02期

【摘要】：目前房产税对房价影响的研究仍没有获得一致的结论。文章借鉴行为金融学LLS模型,并对该模型进行优化的基础上,以上海市为研究对象,分别模拟了完全市场调节和房产税政策调控下的房价走势,并从统计学角度对房价走势进行了数据分析和比较。LLS模型分析表明,目前房产税征收税率低,对房价的抑制作用较小,房产税税率的杠杆作用并不显著,但对房价的抑制作用将逐年增强,这为深化我国房产税改革提供了有益的借鉴与决策支持。
[Abstract]:At present, the study of the impact of property tax on housing prices has not yet reached a consistent conclusion. Based on the LLS model of behavioral finance and the optimization of the model, this paper takes Shanghai as the research object and simulates the trend of house price under the regulation of complete market regulation and real estate tax policy respectively. From the point of view of statistics, this paper analyzes the trend of house price and compares it with the model of .LLS. It shows that at present, the tax rate of real estate tax is low, the restraining effect on house price is small, and the leverage of property tax rate is not significant. But the restraining effect on house price will be strengthened year by year, which provides beneficial reference and decision support for deepening the reform of property tax in our country.
【作者单位】： 华东师范大学商学院;
【基金】：国家社会科学基金青年项目(13CJY040) 上海市政府决策咨询课题研究专项课题(2014-GR-13)
【分类号】：F299.23;F812.42

【参考文献】

相关期刊论文 前3条

1 况伟大;朱勇;刘江涛;;房产税对房价的影响:来自OECD国家的证据[J];财贸经济;2012年05期

2 夏商末;;房产税:能够调节收入分配不公和抑制房价上涨吗[J];税务研究;2011年04期

3 谭荣华;温磊;葛静;;从重庆、上海房产税改革试点看我国房地产税制改革[J];税务研究;2013年02期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 吴迎新;王智雄;;论我国房产税的功能与改革[J];北华大学学报(社会科学版);2012年03期

2 王华春;赵蕊;;开征物业税的必要性与可行性[J];长白学刊;2010年05期

3 唐忠杰;孙世强;;物业税“实转”的几个难点问题[J];长春大学学报;2010年05期

4 吕煦煦;解岳中;;物业税在我国房地产市场调控中的功能分析[J];赤峰学院学报(科学教育版);2011年07期

5 戴双兴;;开征累进物业税的战略构想[J];财经科学;2010年02期

6 崔光灿;谌汉初;吕雪;;差别化房地产税收政策对住房消费的影响[J];财经科学;2011年05期

7 常莉;鹿山;;物业税改革框架下的购房需求变化[J];财经论丛;2010年04期

8 王晓明;吴慧敏;;开征物业税对我国城镇居民的影响[J];财贸经济;2008年12期

9 吴晓燕;周京奎;;房地产税、土地利用效率与住宅供给结构——土地与房屋保有税制选择的一个理论分析[J];财贸经济;2010年12期

10 况伟大;朱勇;刘江涛;;房产税对房价的影响:来自OECD国家的证据[J];财贸经济;2012年05期

相关博士学位论文 前4条

1 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年

2 丁静;引入土地出让金的国民收入决定理论模型及其政策涵义[D];浙江大学;2013年

3 秦勇;“土地财政”法律规制改革研究[D];西南政法大学;2011年

4 代灵敏;中国税制优化研究[D];西南财经大学;2014年

相关硕士学位论文 前10条

1 邢银华;大连市房地产价格影响因素的分析[D];东北财经大学;2010年

2 宋佳;我国房地产税功能定位及制度设计[D];河北经贸大学;2011年

3 黄国卫;开征物业税对房地产价格的影响分析[D];云南财经大学;2011年

4 毕国强;重庆市房产税征收影响分析及对策研究[D];重庆大学;2011年

5 林翊琳;物业税立法问题研究[D];复旦大学;2011年

6 冯雪;物业税法律制度研究[D];哈尔滨工程大学;2007年

7 林勇;实施物业税对我国房地产业的影响研究[D];南京林业大学;2008年

8 马力;我国物业税法律制度研究[D];西南政法大学;2009年

9 张涛;土地财政与中国房地产业困境[D];上海师范大学;2009年

10 胡慧敏;河南省物业税改革试点的实证研究[D];西北农林科技大学;2010年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 安体富,王海勇;我国房地产市场发展和房地产税收制度改革研究[J];经济研究参考;2005年43期

2 张宇祥;曾赛星;;国外房地产市场体系建设的经验与启示[J];宏观经济研究;2007年04期

3 沈洪溥;陈玉京;;近期美国房地产市场的基本特征和走势[J];宏观经济研究;2007年06期

4 肖芸,龚六堂;财政分权框架下的财政政策和货币政策[J];经济研究;2003年01期

5 张军,章元;对中国资本存量K的再估计[J];经济研究;2003年07期

6 郭庆旺,贾俊雪;中国全要素生产率的估算:1979—2004[J];经济研究;2005年06期

7 韦志超;易纲;;物业税改革与地方公共财政[J];经济研究;2006年03期

8 况伟大;;住房特性、物业税与房价[J];经济研究;2009年04期

9 吴利学;;中国能源效率波动:理论解释、数值模拟及政策含义[J];经济研究;2009年05期

10 谭政勋;王聪;;中国信贷扩张、房价波动的金融稳定效应研究——动态随机一般均衡模型视角[J];金融研究;2011年08期

相关重要报纸文章 前3条

1 岳富涛;[N];第一财经日报;2010年

2 旅美学者 徐开彬;[N];广州日报;2010年

3 记者 王继高;[N];中国经济时报;2010年

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 唐杰;;征收房产税对房价的影响[J];技术与市场;2006年01期

2 奚卫华;;论住宅房产税对购房者福利的影响[J];中央财经大学学报;2011年07期

3 程乙颖;;房产税的可税性分析[J];法制与经济(中旬);2011年12期

4 高培勇;;房产税:到了真正较劲的时候[J];法制与经济(上旬);2011年11期

5 余丰慧;;房产税试点“打折”背后[J];企业观察家;2011年06期

6 栾庆琰;;美国房产税的税收优惠机制[J];中国城市经济;2011年29期

7 赵玉倩;;国外房产税制度对我国房产税改革的启示[J];财会学习;2011年09期

8 朱军;赵灵萍;;个人住房房产税改革及其完善[J];税务研究;2011年12期

9 张景胜;;试水一年 房产税周岁盘库[J];城市住宅;2012年02期

10 ;房产税何时直面存量房?[J];城市住宅;2012年02期

相关会议论文 前4条

1 吉林;;房产税热下的冷思考[A];吉林省土木建筑学会2013年学术年会论文集[C];2013年

2 周元立;黎俊;;浅析应用批量技术进行房产税评估所面临的困难及对策[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年

3 姚海放;;宏观调控抑或税收法治:论房产税改革的目标[A];全面小康：发展与公平——第六届北京市中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛（2012）论文集[C];2012年

4 姚海放;;宏观调控抑或税收法治:论房产税改革的目标[A];全面小康：发展与公平——第六届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛文集[C];2012年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者 周文天;上海房产税改革试点 最早有望一季度推出[N];中国证券报;2011年

2 记者 董超文;房产税短期对房价影响不大[N];深圳商报;2011年

3 商报记者 丁开艳;房产税推广尚不具备技术条件[N];北京商报;2011年

4 刘晓春 本报记者 闵丽男;房产税改革:千呼万唤始出来[N];中国税务报;2011年

5 新华社记者 杜宇　韩洁;房产税有助于控制房价上涨[N];人民日报;2011年

6 本报评论员 丁静;开征房产税无助于降低房价[N];财会信报;2010年

7 本报记者 王海春;房产税扩大试点箭在弦上[N];华夏时报;2011年

8 商报记者 齐琳 丁开艳;房产税扩征条件尚未具备[N];北京商报;2012年

9 本报评论员 王丽英;更科学清晰的房产税方案应尽快出台[N];财会信报;2012年

10 本报记者 鱼招波;专家:房产税扩容成定局 怎样扩容关键看今年[N];财会信报;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 刘云召;个人房产税改革研究[D];东北财经大学;2011年

2 曹童心;开征个人房产税对我国住房市场的影响[D];华中师范大学;2012年

3 刘晓娜;我国个人住房房产税的研究[D];山西财经大学;2012年

4 毕重军;我国房产税改革的有效性分析[D];山东大学;2012年

5 刘铭;完善中国房产税的对策研究[D];吉林大学;2012年

6 胡成;我国房产税改革研究[D];湖南师范大学;2012年

7 赵玲;蓝田县居民非营业用房房产税征收可行性研究[D];西北大学;2012年

8 王凌云;关于我国开征房产税面临的问题和对策研究[D];山东大学;2012年

9 牛欢欢;沪渝房产税改革及其经济效应分析[D];山东大学;2013年

10 高艳波;房产税对住宅资产价格的影响分析[D];陕西师范大学;2013年

，

本文编号：1895339