城市房屋拆迁中存在的问题及对策研究

发布时间：2019-12-04 19:38

【摘要】：随着我国城市化进程的快速推进，由城市房屋拆迁所引发的拆迁事件以及由此凸显出的利益矛盾和利益冲突，特别是政府、开发商、被拆迁人三者之间的冲突已成为社会各界关注的热点和焦点。而城市房屋拆迁又是一项极为复杂的系统工程，涉及面广，时间跨度大，参与方众多，一旦处理不当将会对项目建设、社会稳定及经济社会发展产生不利的影响。在此背景下，研究如何规范城市房屋拆迁行为，妥善化解拆迁矛盾，使城市房屋拆迁得以良性发展具有重要的理论和现实意义。本文本着解决实际问题的思想，以博弈论为主要研究工具，遵照提出问题——分析问题——解决问题的研究思路，分别对两种不同性质的拆迁活动进行分析，通过求解博弈的纯策略及混合策略纳什均衡，得出博弈各参与方的最优策略选择。并在此基础上，，结合国内外成功的实践经验，提出了一系列的解决拆迁问题的对策建议。试图找到一条实现政府、开发商、被拆迁人三方共赢，符合实际的新型城市房屋拆迁之路。
【图文】：

图 1.1 论文研究的技术路线Fig.1.1 The technology roadmap of the thesis1.4 本文研究的新颖点1.4.1 区别对待不同性质的项目本文运用列举法、排除法对公共利益做出界定，突出解决目前房屋拆迁领域“公”、“私”不分问题的重要性。改变以往将不同性质拆迁活动置于一个模型下进行笼统分析的拆迁问题分析模式，从根本上对公共项目和商业项目两种模式下的拆迁加以区分。并运用不同的思维模式，通过不同主体之间的利益、行为分析，对两种模式下的房屋拆迁工作提出建议。1.4.2 引入博弈论进行问题分析，注重各方利益协调拆迁问题，从本质上说就是一个利益冲突的问题。本文从公正的立场出发，立足我国城市拆迁的实际情况，引入博弈论分别对两种不同性质拆迁下的拆迁行为进行分析。通过博弈分析，找到博弈各方的利益动态平衡点，降低各方博弈成本，增加各方收益，保证城市房屋拆迁的顺利进行。

8图 2.1 拆迁流程Fig2.1 resettlement process在这一过程中，被拆迁人看似具有多次参与制定拆迁方案和选择是否同意拆迁方案的机会。但实际上，被拆迁人在与政府的博弈中完全处于被动地位。在大多数情况下，补偿方案征求公众意见和拆迁公告公示只是一个形式。被拆迁人在做出拆迁决定和制定补偿方案的过程中，根本就没有话语权，也无法通过正常渠道表达自身的利益诉求。同时，政府在拆迁的整个过程中，扮演着参与者和裁判者的双重角色，被拆迁人无论是通过申请行政复议或提起行政诉讼都难以得到完全公正的裁决。因此，可以说从政府的拆迁决定做出开始，被拆迁人就只有两个选择，即要么接受拆迁方案主动搬迁，要么被强拆。
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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本文编号：2569727