君临新城建设项目后评估研究

发布时间：2020-03-30 03:27

【摘要】：开展项目后评估不仅可以总结项目建设的经验教训,还可以为后续同类项目的决策和建设提供指导,避免社会资源的浪费,实现持续改进。本文研究君临新城住宅类建设项目的后评估问题。首先概述研究背景意义、研究现状和研究内容;接着概述本文项目后评估所涉及的基本理论,主要有后评估的基本方法、一般原则、程序和指标体系以及方法等;再对君临新城住宅项目建设的基本情况进行了概述,为其后评估打下基础;重点从技术价值、经济效益、社会效益和工程管理等四个方面设计了住宅类项目后评估指标体系,并采用KPI关键指标评价法\它们进一步分解。邀请了工程技术专家、金融管理类专家、园林局规划类专家以及市民代表等参与了君新临城项目后评估,通过实地调查、前后对比等方式搜集项目过程资料和数据,用专家法和集值统计迭代法确定指标权重,用问卷调查法和专家法进行指标评分,先分项评估再综合评估,得到了评估结果,该项目后评估得分为87.66分;最后从项目的整体过程中总结经验教训,进而得出具有建设性的建议,主要有:加强新工艺、新材料运用的管理监督,拓宽多元化融资渠道以降低融资成本和分散融资风险,引进第三方进行工程质量与风险评估,为适应环境变化及时调整产品定位并实施差异化经营策略等。本文后评估具有以下特点:定性指标与定量指标相结合;评价的内容同时注重过程和结果;不但重视财务指标、也重视非财务指标的评价,评价结果客观完整。本文研究结论对企业房产开发投资决策具有一定得借鉴意义,同时指标体系和评价方法也为企业开展类似项目后评估提供参考。
【图文】：

念和特点估概念是将项目投入生产或运营并达到设计生产能显示出了项目投资的经济效益和社会效益等情及工程施工建设各阶段的工作情况及其变化原及分析、评估工作，综合研究和分析项目建设，，判定项目起初的预测和判断正确与否？并从功的经验，失败的教训，进而形成反馈信息，作、项目投资过程的管理、监督等阶段提供咨和社会上的效益，提出有可实施性的对策和措现代科学管理理论的信息反馈控制方法在项。

文 第三章 君临第三章 君临新城建设项目概况概述建设项目是由金新城集团联袂美国 WY 国际建筑设计公司。项目总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 3７万平 9 栋 33 层的高层住宅、1 个 9 班的幼儿园、配建 1 个 50 1 栋物业管理用房以及 1 条商业街区（如图 3-1 和图 3-2 所
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.27

【参考文献】

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本文编号：2606958