房地产上市公司其他综合收益价值相关性及其列报研究

发布时间：2020-04-05 13:23

【摘要】：随着房地产行业的不断发展,经济活动亦呈现出多样性与复杂性,传统的会计收益信息难以满足决策需求,且历史成本计量属性的局限性日渐突显。为顺应局势的要求,中国财政部对其他综合收益作出新的规定。理论上,属于企业已确认却尚未实现的损益部分。但实务中,利益相关者是否能够基于该项目重新判断企业价值,并做出科学合理预测与决策?通过增列其他综合收益,能否提升企业价值?基于此,本文采用文献研究法对国内外文献进行回顾,并结合数理统计法,运用Excel 2017与SPSS 22.0软件,采用价格与报酬模型,对2014——2016年房地产行业77家上市公司进行相关、回归分析及稳健性检验,以研究净利润、其他综合收益及综合收益与企业价值相关关系,进而验证会计收益信息对利益相关者决策影响。研究结果为净利润和综合收益总额均具有价值相关性,但后者价值相关性要弱于传统净收益;其他综合收益具有增量价值相关性且“净利润+其他综合收益”价值相关性要强于综合收益总额。由于其他综合收益与企业价值的关联程度相对较弱,将进一步探究其根源所在以提高其他综合收益的价值相关性。因此采用案例分析法对房地产上市公司年报进行逐一分析,发现其他综合收益存在勾稽关系错误、错报等问题。其原因为利益相关者对其框架认识不足、信息披露监管力度不够等。根据上述问题及成因分析,旨在提高其他综合收益信息质量。同时随着会计准则的逐步深入,问题企业数量呈逐年下降趋势,说明准则实施效果有所提升。最后,结合价值相关性研究及列报问题及成因分析,提出提高其他综合收益价值相关性及列报质量等相应建议,具体为完善其他综合收益框架,使其日趋规范化且增强可理解性;把其他综合收益纳入业绩评价体系,作为衡量非经营活动所产生损益的财务指标;加强对其他综合收益的宣传、培训与指导工作;提高信息披露监督力度,完善中间环节管控;降低公允价值计量成本;提升企业风险管理应对能力。使得房地产上市公司寻求更多的发展机遇,实现企业价值最大化的管理目标,从根源为利益相关者对企业价值评估提供必要保障。
【学位授予单位】：佳木斯大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.42

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本文编号：2615072