三亚BL公司旅游地产营销策略研究
发布时间：2020-04-24 06:43
【摘要】：近年来,旅游地产作为一种兼有旅游业和地产特征的新兴业态,获得了社会资本及消费者的青睐和好评。三亚市作为海南国际旅游岛和海南全域旅游建设的排头兵,也正在积极培育旅游地产等旅游战略性支柱产业,同时三亚诸多房地产企业正积极开发旅游地产类大型项目。根据笔者近些年来在该行业实际工作的观察与思考,发现市场营销作为旅游地产开发中的重要环节,前期调研、文案策划、营销方案实施等都有着至关重要的作用,但就目前来看,三亚旅游地产企业在营销战略规划,策略制定方面仍存在定位不够清晰,手段过于传统以及针对对象相对泛散等问题。因此,本文通过对三亚BL公司旅游地产营销策略展开研究,不仅具有理论研究意义,同时具有一定的实践指导价值。本文研究思路是,首先从研究的背景意义和目的出发,介绍了研究方法、分析思路以及基本结构。其次,归纳总结国内外研究进展及现状,对旅游地产和旅游地产营销概念与相关联理论进行概述。再者,对海南三亚市旅游地产营销整体概况进行阐述,包括三亚市旅游地产业发展概况,旅游地产营销基本情况和当前营销主要问题等。第四,对三亚市旅游地产营销环境进行分析,具体包括政策环境层面、经济环境层面、供给环境层面和需求环境层面四方面内容。第五,运用4C营销理论对BL房地产开发公司旅游地产营销策略选择进行研究,包括BL旅游地产营销的市场细分和目标市场定位,旅游地产营销产品、价格、渠道、销售等营销策略选择两个部分,并提出构建上层建筑、组建优秀团队、执行标准流程和资源优化保障等营销策略实施的相关保障措施。最后,对本文进行总结,包括主要结论和主要创新等。
【图文】：
图２邋２００６－２０１６年中国ＧＤＰ发展状况逡逑１
数据来源：２０１０－２０１６年全国房地产开发投资和销售情况逡逑（２）省内经济环境逡逑从图３所示的２００９－２０１６年海南省ＧＤＰ情况可以得知，海南省整体经济发展增逡逑速明显，，且增长速度高于全国经济增长水平。尤其是以建设国际旅游岛为分水岭，海逡逑南省ＧＤＰ从２００９年的１６４６．６０亿增长到２０１６年的４０４４．５１亿，增长了丨４５．６３％，而国逡逑内ＧＤＰ在这一阶段的增长率为１１３．１５％，海南省ＧＤＰ增长率高出了邋３２．４８％。逡逑４５００逡逑４０００逦曑逡逑３５００逦——逦——Ｍ逡逑３０００逡逑〗１y义希玻埃埃渝危玻埃保板危玻埃保卞危玻埃保插危玻埃保冲危玻埃保村危玻埃保靛危玻埃保跺义贤迹冲澹玻埃埃梗玻埃保赌旰Ｄ鲜。牵模星榭鲥义希保村义
本文编号：2638649
【图文】：
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数据来源：２０１０－２０１６年全国房地产开发投资和销售情况逡逑（２）省内经济环境逡逑从图３所示的２００９－２０１６年海南省ＧＤＰ情况可以得知，海南省整体经济发展增逡逑速明显，，且增长速度高于全国经济增长水平。尤其是以建设国际旅游岛为分水岭，海逡逑南省ＧＤＰ从２００９年的１６４６．６０亿增长到２０１６年的４０４４．５１亿，增长了丨４５．６３％，而国逡逑内ＧＤＰ在这一阶段的增长率为１１３．１５％，海南省ＧＤＰ增长率高出了邋３２．４８％。逡逑４５００逡逑４０００逦曑逡逑３５００逦——逦——Ｍ逡逑３０００逡逑〗１y义希玻埃埃渝危玻埃保板危玻埃保卞危玻埃保插危玻埃保冲危玻埃保村危玻埃保靛危玻埃保跺义贤迹冲澹玻埃埃梗玻埃保赌旰Ｄ鲜。牵模星榭鲥义希保村义
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