健康中国背景下“太禾国际康养小镇”的产品开发定位研究

发布时间：2020-06-03 07:18

【摘要】：在当前我国人口老龄化形势日益严峻与全面推进健康中国建设的双重背景下,本文选择位于海口市“太禾国际康养小镇”这一养老地产,深入分析其产品开发定位问题。本文以市场定位理论和房地产项目定位理论为理论基础。结合公司实际情况,对当前“太禾国际康养小镇”产品定位情况进行全面的分析。文章首先对相关概念与理论基础进行了介绍,明确了文章论证的理论依据。其次,介绍了太禾集团概况,“太禾国际康养小镇”项目基本介绍,当前开发定位中存在的问题及其原因分析。再次,从“太禾国际康养小镇”项目实际情况出发,通过地块数据、宏观经济、区域市场以及区域竞争产品分析为产品准确定位奠定基础;本部分重点阐述了“太禾国际康养小镇”产品的定位,从产品定位、功能定位、市场定位、价格定位、推广时机定位、销售方式定位与物业服务定位七个方面全方位分析产品定位状况。再其次,从国家政策、项目理念和企业自身三方面保障“太禾国际康养小镇”产品定位到位的保障措施。最后,在综合文章前面分析的基础上,总结全文。本文认为:第一,在人口老龄化与健康中国推进为养老地产带来了前所未有的发展机遇,养老地产市场将成为未来房地产商竞争的主要市场;第二,“太禾国际康养小镇”以健康生态、健康产业、健康生活、低碳慢行、智慧小镇为开发定位理念,与现有养老地产相比,具有差异化优势;第三,本文从七个方面全方位定位太禾国际康养小镇的开发,既对其它房地产产品开发定位有指导意义,同时也为海南省养老地产的整体发展提供了一定的借鉴。
【图文】：

图 3-1 “太禾集团”组织架构图目前集团五大板块的发展现状：①健康产业：以太禾妇产医院、太禾国际康养小镇、禾西海岸健康城三大基地为依托整合及提供最优质的健康管理服务，着力打造城市健综合体。②地产开发：太禾健康地产以太禾集团产业发展为平台，贯彻集团“健康美生活综合服务商”的发展愿景。目前已建项目太禾芒果社、太禾香榭花园，在建项目禾国际康养小镇。③工程建设：主要业务涉及房屋建筑工程施工总承包，园林绿化工专业承包，给排水工程专业承包，城镇建设规划设计与咨询，风景园林规划设计与咨服务等。④资本金融：引导孵化健康企业，引领推动健康产业。立足海南，依托健康业扶持政策和环境优势，聚焦高科技、国际化、高成长、创新型大健康和大生态企业股权投资，实现价值增值，效益增长的目的。⑤生态综合旅游：旗下喜马旅游将引领康旅游度假生活方式，打造国际健康旅游度假区的形象，成为品牌连锁发展的健康度地产运营商。同时以健康旅游度假小镇整体开发为资源整合盘面，联合太禾相关产业点优势资源，，打造健康旅游度假小镇品牌。

第三章 “太禾国际康养小镇”产品开发定位的现状及问题交通区位优势明显，距离海口市区 34 公里，距离美兰国际机场约 20 公里,仅 30 分钟车程， 交通条件十分便利。启动区项目（A-07 地块）位于红旗镇的门户位置，紧临 223国道，机场、高铁、高速立体化交通网络。[24]
【学位授予单位】：西北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.27

【参考文献】

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本文编号：2694490