房地产市场限购政策对家庭婚姻关系影响的实证研究
发布时间：2020-06-09 07:12
【摘要】：近年来,为了抑制住房价格的快速增长,部分热点城市推出了一系列的限购政策。统计数据发现,房地产市场限购政策实施后,城市的结婚、离婚和复婚人数出现了不同程度的波动。那么,房地产限购对城市家庭婚姻关系到底产生了怎样的影响?这种影响是否存在区域差异性?差异的来源又是什么?基于此,本文以贝克尔的婚姻经济学理论为基础,通过定性、定量的研究方法,以限购政策引起的收入冲击为切入点,实证研究了房地产限购政策对我国东、中、西地区城市家庭婚姻关系的影响,试图回答上述问题。贝克尔认为,婚姻匹配质量和外在收入冲击是导致家庭离婚的重要原因。为此,本文将规避住房限购政策作为家庭婚姻关系变化的外生收入冲击,并采用双重差分的方法检验住房限购政策对不同城市家庭婚姻关系造成的差异性影响,为未来进一步完善房地产调控政策提供参考。具体地,本文首先梳理了国内外有关收入变化、婚姻匹配质量与婚姻关系变动的研究文献,并进行了简单的评述;接着,文章构建了一个描述婚姻匹配质量与外在收入冲击的理论模型。在实证部分,文章利用了 2005—2013年92个限购城市(46个、处理组)与非限购城市(46个、控制组)的面板数据,经安慰剂检验共同趋势后,利用双重差分模型检验了房地产限购政策对婚姻关系影响的实证证据。最后,文章提出了相关政策建议。文章实证发现:(1)从家庭所在的城市来看,东部地区城市家庭婚姻关系受限购政策的影响最大,中部次之,而西部最小。(2)家庭规模解释了上述区域差异的主要部分。平均地,家庭规模越大,限购政策对家庭婚姻关系的影响越小;反之,则相反。文章的主要结论有:住房限购政策的实施,导致东部城市家庭为购房而选择离婚的人数显著增加765对,离婚率提高了 9.97%;导致中部城市家庭为购房而离婚的人数增加483对,离婚率增加了 3.31%;而住房限购政策对西部城市家庭婚姻关系的影响并不显著。进一步的实证研究发现,家庭平均规模的差异可以解释东部地区城市家庭为购房而选择离婚的人数显著高于中、西部地区的部分原因。文章研究存在的不足之处主要有,一是仅仅描述了家庭婚姻关系中离婚这一行为,未能研究诸如延迟结婚等行为;二是未能厘清不同城市限购政策程度对婚姻关系的影响。所有这些,将是未来研究的重要方面。
【图文】：
其它实体产业产品或服务的增长速度。但是东部、中部、西部三个区域的房价增长逡逑速度有所差异，东部城市的房价总体上涨幅度最大，中部区域城市的房价上涨幅度逡逑较大，西部区域城市的房价上涨速度相对偏慢。图２．１反映的是东部主要城市近些逡逑年来商品房均价的走势。逡逑４５０００邋逦逡逑４００００邋ｈ逦ｉ－逡逑ｍ逡逑３５０００邋Ｈ逦ｉ—逡逑３００００邋－ｊ逦Ｖ——逡逑２５０００逦——？北京逡逑？逦．？＊＇逦＞方邋？？上海逡逑２００００逦逦逡逑■？一邋－二－二－二——广州逡逑１５０００邋邋逦逦深圳逡逑１００００逦＾，逦—邋一展门逡逑0邋—＾逦Ｉ逦，逦ｊ逦．逦ｊ逦｜逦ｉ逦ｉ逦Ｉ逦Ｉ逦ｉ逦ｉ逦Ｉ逡逑图２．１东部主要城市商品房均价走势（单位：元／平方米）逡逑１４逡逑
同比增幅１４．７６％，此阶段房价快速的上涨与限购措施松绑有关。逡逑西部是我国人口密度较小，经济相对欠发达的区域，该地区近些年的商品房均逡逑价走势如下图２．３所示：逡逑８０００－１逦逡逑７０００逦逡逑６０００邋＾逦，一广－——逡逑Ｍ逦＾邋Ｊ＾＾＾＊＊＊ｉ邋．曹—＂８灥１１＾逡逑ＭＯＯ逦＊？？＊邋￣￣邋？逦？邋■成都逡逑？00－逦严－－西安逡逑３０００－——逦邋一兰州逡逑（二一’逦一西宁逡逑１０００逦一＇邋责阳逡逑Ｑ逦！逦！逦１逦：逦！逦＇逦Ｉ逦：逦！逦！逦ｉ逦！逦Ｉ逡逑图２．邋３西部主要城市商品房均价走势（单位：元／平方米）逡逑从图中可以看出，西部城市的房价相比东部和中部地区而言，总体偏低，不过逡逑整体上还是呈现出上涨趋R狻＃玻埃保澳曛粒玻埃保蹦晔俏鞑扛鞔蟪鞘蟹考凵险墙涎杆俚腻义辖锥危媒锥问窍薰赫叱鎏ǖ幕撼迥辏诖似诩洌啥嫉纳唐贩烤壅侵粒叮罚保峰义显椒矫祝仙夏暝龀ぃ保常保矗ィ晃靼驳纳唐贩烤壅侵粒叮保担对椒矫祝仙夏暝鲥义铣ぃ常福玻矗ィ焕贾莸纳唐贩烤壅侵粒矗罚矗吩椒矫祝仙夏暝龀ぃ保玻保矗ィ灰ǖ腻义仙唐贩烤壅侵粒矗常罚对椒矫祝仙夏暝龀へ担矗荩ィ晃髂纳唐贩烤壅侵粒常叮矗跺义显椒矫祝仙夏暝龀ぃ梗担叮ィ还笱舻纳唐贩烤壅侵粒担埃罚霸椒矫祝仙夏晟襄义仙保矗梗罚ァ＃玻埃保茨曛粒玻埃保的昶诩
本文编号：2704340
【图文】：
其它实体产业产品或服务的增长速度。但是东部、中部、西部三个区域的房价增长逡逑速度有所差异，东部城市的房价总体上涨幅度最大，中部区域城市的房价上涨幅度逡逑较大，西部区域城市的房价上涨速度相对偏慢。图２．１反映的是东部主要城市近些逡逑年来商品房均价的走势。逡逑４５０００邋逦逡逑４００００邋ｈ逦ｉ－逡逑ｍ逡逑３５０００邋Ｈ逦ｉ—逡逑３００００邋－ｊ逦Ｖ——逡逑２５０００逦——？北京逡逑？逦．？＊＇逦＞方邋？？上海逡逑２００００逦逦逡逑■？一邋－二－二－二——广州逡逑１５０００邋邋逦逦深圳逡逑１００００逦＾，逦—邋一展门逡逑0邋—＾逦Ｉ逦，逦ｊ逦．逦ｊ逦｜逦ｉ逦ｉ逦Ｉ逦Ｉ逦ｉ逦ｉ逦Ｉ逡逑图２．１东部主要城市商品房均价走势（单位：元／平方米）逡逑１４逡逑
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