房地产企业内部控制评价体系研究

发布时间：2020-06-14 14:36

【摘要】：在企业内部控制的相关研究中,内部控制评价是其重要的组成部分,它合理保障着企业健康、可持续发展。内部控制评价是指通过选取合适的指标,依照一定的标准,运用科学的方法,对企业的内部控制情况进行客观、科学、完整的判断。对企业来说,通过对其内部控制情况进行评估,可以发现其潜在的风险和控制缺陷,进而可以针对薄弱环节进行完善,通过对管理人员的监督控制,可以减少委托代理成本;对于投资者来说,通过信息披露和评价报告可以了解企业更多的真实情况,享受信息披露的正外部性,减少信息的不对称性;对于政府监管者来说,通过对企业的内部控制评价,降低企业在经营过程中发生风险的可能性,完善其运营管理,有利于维持我国经济市场的稳定,促进经济可持续发展。要实现内部控制评价的以上目标,就要建立一个科学的、易操作的评价体系。房地产行业越来越多地出现在大家讨论的话题中,上至国家“两会”,下到寻常百姓,都在密切关注房地产市场的走向,房地产市场的跌宕起伏,不仅影响普通人民生活,更是对相关产业有联动效应,从而影响我国经济的稳定。因此对房地产企业做好内部控制评价,保持其良好稳定发展,对我国经济具有重要意义。本文在查阅大量相关文献的基础上,借鉴前人的相关研究成果,试图结合房地产行业的特征,构建适合房地产企业的内部控制评价指标体系。该评价体系由5个一级指标、20个二级指标和49个三级指标组成,其中一级指标参考了国际上内部控制评价通用指标,也是我国《企业内部控制基本规范》所规定的五大基本要素,二级指标和三级指标选用了一些体现房地产行业特征的要素。通过专家调查法和层次分析法,构建比较矩阵,得出了评价体系各个指标的权重值;基于评价体系多层次和界限模糊的特点,利用模糊综合评价法和专家组对各级指标的判断,计算得出房地产企业内部控制评价的最后结果。文章最后运用案例分析法,通过构建的内控评价体系对LD房地产企业的内部控制情况进行评估,给出了测评过程,并对评价结果进行了分析。
【学位授予单位】：阜阳师范学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.42
【图文】：

007-2016我国房地产开发投资额

德尔菲法实施流程图

【参考文献】

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本文编号：2712925