连云港市商品房限购政策执行研究

发布时间：2020-07-25 17:00

【摘要】：房地产业的健康发展是国家经济发展过程中不可或缺的一个重要的环节,房地产业的发展关乎着其他各行各业的发展,然而从2016年3月至今,房价过快飙涨,连云港房价自2016年至今已涨幅两倍多,商品房价格增长过快,引起居民恐慌,为抑制房价的过快增长,国家宏观调控实行限购政策倡导房子是用来住的,不是用来炒的,本文首先在背景部分介绍了限购执行的原因。为控制连云港房价增长,连云港政府相应国家号召,实施限购,取得了一些成绩,但是在限购政策执行的过程中也出现了一些问题。如居民是否有房无从查起、消费者投机享受首套房待遇、征信报告中婚姻状况造假、中介处于自身利益造假,房地产开发商采取各种措施绕开限购政策、真正买房的穷人更加困难;公众对限购执行过程无从监督。针对这些问题,从连云港实际情况出发,找出出现问题的原因在于:政府部门信息无法共享、银行认贷不认房、房地产市场秩序混乱、限制部分改善性住房和刚性住房需求且缺乏监督平台。通过借鉴学习国内其他城市的先进经验,如淮安开具购房资格证明、上海首套住房的认定标准及与父母同住税率的减免,广州的银行认房又认贷,在此基础上,分析连云港限购政策执行存在的问题,提出连云港促进限购执行的措施建议:加大政府各部门的协调合作信息共享,加大征信体系建设,政府相关部门规范房地产市场秩序,充分考虑刚性需求者的利益,建立公众对限购政策执行的监督制度。
【学位授予单位】：大连海事大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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本文编号：2770107