X房地产公司财务风险评价及控制研究

发布时间：2020-09-25 08:14

　　随着我国城镇化、市场化、国际化的快速发展,我国进入了经济常态化的发展阶段,我国房地产行业的国家管控也越来越严。在融资难,政策调控严的市场大背景下,房地产企业正面临着前所未有的机遇和挑战,财务风险管理也越来越被关注。X房地产公司(以下称X公司)是我国中小型房地产公司之一,属于房地产开发业。由于我国房地产行业基础薄弱、资金密集、制度不规范的行业特性,X公司在发展过程中面临着各种风险,公司内外的各种风险因素对X公司的营运、盈利以及发展都产生了重大的影响,增加了公司陷入财务困境的可能性。因此,对X公司的财务风险进行评价是很有必要的,如何科学合理的评价财务风险,提出有效控制对策,对公司稳定持续的发展具有重要意义。本文选择用模糊综合评价法对X公司的财务风险进行评价,综合考虑房地产开发公司的特点,明确了房地产公司财务风险的影响因素,对X公司财务风险进行识别,结合X公司财务风险影响因素,构建了一套较为合理的财务风险评价指标体系,运用层次分析法的原理,建立多层次评价指标体系,并结合模糊综合评价方法构建模糊综合评价模型,得出X房地产公司的评价结果,最后针对评价结果提出财务风险控制的相关对策和建议,期望可以对X公司的财务风险进行科学有效的管理。
【学位单位】：西安石油大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.42
【部分图文】：

基本流程,财务风险,模糊理论

图 2-1 风险管理理论的基本流程2.1.3 模糊理论著名哲学家 B.Russell 认为所有的自然语言都是模糊的，比如，“黑的概念没有明确的涵义，但是，在某种特定的环境下，这些概念的使用并不歧义。1965 年，美国加州大学伯克利分校的 A.zadeh教授创立了模糊集合论是在此数学基础上逐渐发展起来的。模糊理论（Fuzzy Theory）是指用到了模糊集合的基本概念或连续隶论，模糊理论是以模糊集合为基础，接受模糊性现象的存在事实，将模糊进行量化来达到处理这类事物的目的。该理论主要包括五个分支，分别是糊逻辑与人工智能、模糊系统、不确定性和信息、模糊决策。2.2 相关概念2.2.1 财务风险相关概念（1）财务风险的定义：财务风险的概念分为狭义与广义两种，狭义传统的财务风险，指的是企业是否能用自身的货币资金偿还到期的债务所

组织结构图,营业收入,公司,报表

第三章 X 公司财务风险评价与控制的现状及问题分析.1 X 房地产公司简介X 房地产公司在 1996 年经批准改制为股份有限公司，注册资本为人民币 44638， X 房地产公司主要的经营范围包括：房地产开发与经营、物业管理、建筑装潢业投资、资产经营、咨询服务，公司的主营业务收入主要来自于房产销售与物业租方面。在十多年的经营下，X 房地产公司品牌被授予某市著名商标，拥有了高品质的标签。X 房地产公司为中小型房地产公司，XX 新达浦宏投资合伙企业占股份的 22.05% X 房地产公司的实际控制人。现有 2016 年公司营业收入约为 1.1 亿元，净资产 3元，利润总额为负值 1.1 亿元，公司呈现亏损状态，2017 年四季度，公司发布 20第三季度的报表，报表显示公司在前三季度实现营业收入 2 亿元，同比上升7.8%， X 房地产公司组织结构图如图 3-1 所示：

财务风险,评价模型,步骤,风险评价指标

4.1 建立财务风险评价模型的步风险评价指标的选取要和企业风险的程度，例如，速动比期债务的能力就越强，此时财务指标会随着所处的经营果，导致评价结果不准确，些具有一定稳定性的指标，则。随着房地产的竞争的日依靠稳定的现金流量，所以

【相似文献】