苏州相城区5号地块房产项目可行性研究

发布时间：2020-11-18 01:00

　　 自八十年代商品房政策开始实行以来,房地产市场经历了三十多年的高速发展。随着房产市场的火爆,房子被赋予了越来越多的金融属性,房产市场总投资高、开发周期长,具有较高的经济效益。但商品房政策以来,房价涨幅几十倍,存在一定的泡沫,国家对房产市场的调控也越来越紧,房地产市场已经过了发展的黄金期,只要投资就有钱赚的时代一去不复返了。因此,在做房地产投资决策之前,必须要用科学的手段对项目进行评估,测算项目实施的经济与社会效益,从而得出投资项目是否可行的建议。本文在运用房地产项目可行性研究相关理论基础上,综合国内外研究现状对苏州相城区5号地块项目进行可行性研究分析,从而得出可行性研究建议。首先分析了苏州市和相城区的整体经济情况,探究整个经济大环境是否适合房地产开发。再针对房产市场的房产政策、土地市场和住宅市场的情况,发现苏州房地产市场发展规律和未来市场潜力。针对开发地块,对比周边区域在土地供应、量价走势、成交结构等方面的情况,对地块进行SWOT分析,提出项目具体定位,分析项目目标人群。最后对项目进行经济效益预测分析,包括财务状况分析和不确定性分析,从而得出是否可行的结论,以期为公司投资决策提供参考意见。
【学位单位】：南京航空航天大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.23
【部分图文】：

相城中心功能区分布

图 3.1 相城区功能属性规划分为相城中心、活力岛和高铁新城板块，其中相城中心板块五大中心区域，为相城第一传统高价值板块。因核心区开发历了活力岛的快速崛起后，目前转移至高铁新城，重点发展本案位于相城中心，现阶段的发展难以借势新的规划利好

相城中心区布局规划
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本文编号：2888143