信息、产品属性对消费者绿色住宅购买行为影响的实证研究

发布时间：2020-11-19 21:27

　　 当前我国住宅市场的实际格局以传统住宅为主,绿色住宅为辅,绿色住宅市场发展并不充分,消费规模也较小。当前对绿色住宅购买行为的研究主要从内部和外部因素出发诸如人口特征、价格、经济和社会价值等,鲜有对绿色住宅购买行为的实际发生群体和潜在群体的不同之处考虑的。真正将目光投入到绿色住宅信息和产品属性层面的研究也较为少见。由此提出以下问题:(1)绿色住宅主动信息与被动信息有何作用关系?(2)绿色住宅主动和被动信息对绿色住宅产品属性有何种影响?(3)绿色住宅主动和被动信息对消费者购买行为有何影响?(4)绿色住宅特有的产品属性对绿色住宅的购买行为又会产生何种影响?这些都是本次研究探讨的重点。为解决上述问题,本文在对传统模型剖析的基础上,重新构建绿色住宅购买行为影响的理论模型,并作出假设。后结合问卷调研,借助AMOS、SPSS软件对样本分析及对模型进行结构方程实证分析。发现Cronbach’sα值均大于0.5,平均方差萃取量AVE、临界比值C.R.及标准误差S.E.值均达标,样本信、效度良好。最优模型中,各研究变量两两之间路径影响系数分别为:0.649,0.791,0.576,0.630,0.822,均大于最小判断限值0.5,且除0.576外其余均在限值0.7上下,符合信度要求。各路径CR值分别为2.048、2.091、3.030、2.713、4.102,均大于1.96的判断值,且最优模型各P值均显著。得出结论:(1)绿色住宅主被动信息的有效接收对绿色住宅产品属性的进一步认知和消费者购买行为的导向均具有显著的正向影响作用;(2)对绿色住宅的产品属性的有效认知对购买行为亦有显著的正向影响作用。并由上述结论提出相关的对策建议,在为开发商和政府拓宽思路的同时,以期能使绿色住宅市场焕发活力,吸引更多消费者目光。
【学位单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.23
【部分图文】：

(2)城镇化政策新导向2014 年国务院发布《国家新型城镇化规划（ 2004 -2020）》，要求城市群带的协同发展，不断改善整体形态，优化城市格局，改良内部产业结构转型和人口转移。目前，我国正在不大力推进城镇化建设，示，我国城乡建筑面积以稳定的速度连年扩增，城镇化事业不断推进国城镇化率为 37.66%，经过五年的发展，到 2016 年时城镇化率已达均提高 1.2 个百分点[4]。根据国家统计局最新发布的数据显示，2017 81347 万城镇常住人口统计在册，在上一年的基础上新增了 2049 万镇化率（即城镇在总人口中的占比）为58.52%，相比2016 年数据上百分点[4]；高速进展的城镇化脚步扩大了内需，提高了产能效应，加快资源要，使得经济带动效应更加显著，但也无可避免地带来了很多现实问题生资源骤减、空气质量恶化、人口暴增、淡水减少、耕地减少及破坏化等一系列严峻的能源问题和环境压力。有相关数据显示，城镇化率

(3)建筑与房地产行业发展新趋势中国房地产行业在经历了高度发展阶段后，目前趋于平稳。住宅市场呈现部短缺局部过剩的状态，告别全面短缺时代，消费者对住宅的需求不再单一地虑低层次基本刚需用途，而是不断向高品质改善用途过渡，因此将绿色住宅作当前住宅市场的重点是必然趋势。但我国的绿色建筑行业还处于刚刚起步的阶正在由“泛绿”向“绿色”转变。客观上，绿色住宅的比例总体还是较低，且展差异性较大，区域上，南部优于北部，东部优于西部，沿海优于内陆。且由人口特征的不同和各地区内外部状况的差别，消费者对绿色住宅产品的关注度在客观的群体差异，但总体对于绿色住宅的经济效益了解并不充分，缺乏购买力。很多开发商仅仅夸大宣传所谓的“绿化率”、“绿地率”等概念，来误导费者对真正的“绿色建筑”、“绿色住宅”意义的理解，让消费者将“绿色小等同为“绿植更多的小区”。或是虚假宣传一些并没有运用的绿色科技来使消者对住宅的环保性期待过高。这些所谓的“营销套路”都导致了绿色住宅的推

西安建筑科技大学硕士学位论文身的建造成本就会不断压缩，最终导致市场上出现越来越多的质量不达标的“题楼盘”。而以环境保护和资源节约为宗旨的绿色住宅，其意在为居住者提供加健康、自然亲近、低碳环保、节能创新的居住体验，且伴随着当前消费者对宅性能要求的不断提升，对健康生活方式的追求，绿色住宅势必成为市场的潮同时对我国的可持续发展战略也是一个良好的呼应与践行。绿色住宅在传统住的基础上，更多的运用绿色施工技术和创新科技，将环保材料和器具投入到住套内外各个方面的循环控制中，并结合全新的人居理念和空间布置设计，不仅到节能减污，提高资源利用效率和住户居住品质的硬性目的，还塑造了真正绿的生活方式并产生良性社会效应的软性要求[5]。
【参考文献】

相关期刊论文 前10条

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相关博士学位论文 前1条

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本文编号：2890465