房地产税体系对房价的影响研究 ——以安徽省为例

发布时间：2020-12-15 01:13

　　自我国的住房货币化以来,房地产市场获得了蓬勃的发展,相应的房价也是一路走高。房地产市场的过度繁荣也滋生了一系列的社会问题。房地产市场投资过热,泡沫也在不断的吹大,房地产市场联系紧密的金融业也受到波及,金融风险不断扩大。并且随着中共十九大和“两会”的相继闭幕,防范金融风险尤其是房地产市场风险成为决策层的共识。为此,我国政府前后采取了多种政策进行宏观调控,主要有:土地、货币、财政以及利率等相关政策。随着房地产税改革的呼声日益高涨,房地产税政策作为调节房地产市场和社会经济分配的重要杠杆,对于引导房地产市场资源的合理配置、加强地方政府财政建设有着重要作用,因此,房地产税改革越来越受到政府以及学术界的关注。房地产税体系对房价有着怎样的影响,其影响机制是什么,如何强化房地产税体系对房地产市场的调控,明确“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,这是本文所要解决的重点。首先,本文在介绍了建国以来我国的房地产税制度改革历程之后,对现行的房地产税体系进行了一系列的分析,并且在此基础之上指出当前税制所存在的问题。其次,在理论上分析房地产税体系对房价的影响方面以流转环节和保有环节的房地产税作为分界点:在分析流... 

【文章来源】：安徽财经大学安徽省

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景及意义
        一、研究背景
        二、研究目的
        三、研究意义
    第二节 国内外有关本题的研究动态
        一、国外学者关于房地产税体系对房价影响的研究
        二、国内学者关于房地产税体系对房价影响的研究
        三、文献述评
        四、房地产税概念界定
    第三节 研究内容及方法
        一、研究内容
        二、研究方法
        三、可能的创新
        四、不足之处
第二章 房地产税体系分析
    第一节 我国房地产税收制度改革历程
        一、计划经济体制下的房地产税制：1949-1978年
        二、有计划的商品经济体制下的房地产税制：1979-1992年
        三、社会主义市场经济体制下的房地产税制：1993-至今
    第二节 现行房地产税体系制度概述
        一、现行的房地产税体系
        二、现行房地产税的税制缺陷
第三章 房地产税体系对房价影响的理论分析
    第一节 流转环节房地产税对房价影响的理论分析
        一、短期
        二、长期
        三、中长期
    第二节 保有环节房地产税对房价影响的理论分析
第四章 安徽省房地产市场及其相关税收分析
    第一节 安徽省房地产市场分析
        一、安徽省房地产市场的发展历程
        二、安徽省房地产市场发展状况分析
    第二节 安徽省房地产相关税收的分析
        一、房地产相关税收与地方财政收入
        二、房地产相关税收与房价
第五章 安徽省房地产税体系对房价影响的实证分析
    第一节 变量的选取与数据来源
        一、变量的选取
        二、数据来源与统计特征
    第二节 模型的构建与平稳性检验
        一、模型的构建
        二、实证检验
        三、模型的稳健性检验
第六章 结论与建议
    第一节 主要结论
        一、理论分析方面的结论
        二、实证分析方面的结论
    第二节 政策建议
        一、调整房地产市场的供需结构
        二、重构房地产税体系的税负结构
        三、科学建设房地产评估体系
参考文献
在读期间科研成果
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]限购和房产税对房价的影响:基于长期动态均衡的分析[J]. 王敏,黄滢.  世界经济. 2013(01)
[2]房产税对房价的影响:来自OECD国家的证据[J]. 况伟大,朱勇,刘江涛.  财贸经济. 2012(05)
[3]房产税、地价与房价[J]. 况伟大.  中国软科学. 2012(04)
[4]房地产税、市场结构与房价[J]. 况伟大.  经济理论与经济管理. 2012(01)
[5]房地产税、地方公共支出对房价影响——全国及区域层面的面板数据分析[J]. 杜雪君,黄忠华,吴次芳.  中国土地科学. 2009(07)
[6]住房特性、物业税与房价[J]. 况伟大.  经济研究. 2009(04)
[7]财产税、地方公共支出与房产价值的关联分析[J]. 胡洪曙.  当代财经. 2007(06)
[8]房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价[J]. 陈多长,踪家峰.  财贸研究. 2004(01)

硕士论文
[1]房地产税收制度对山西省房地产市场的影响研究[D]. 张俊.太原理工大学 2015
[2]房地产税对房价的影响研究[D]. 陈曦.湖南大学 2015
[3]房地产相关税收对房价影响的理论和实证研究[D]. 周睿洋.华东师范大学 2015
[4]房地产税对房价的影响[D]. 张辰.复旦大学 2014
[5]房地产税对房价的影响效应[D]. 余永虎.南京大学 2013
[6]我国房地产业税收政策的效应分析[D]. 邹文.江西财经大学 2009



本文编号：2917362