货币供给对中部六省省会城市房价的影响
发布时间：2020-12-31 08:23
我国广义货币供应量在2013年首次突破百亿元,增速和余额位居世界第一,且此后仍保持稳步增长,与此同时,我国房地产的市场价格迅速上涨,许多城市的房地产价格已经远远超出当地居民的住房负担能力,中部六省省会城市的房价在2016年也出现了一轮新高。货币供给的增加会通过金融加速器效应来放大市场上的资金量,过多的资金会借助不同渠道进入房地产领域,我国货币供应量的快速增长是助推房地产市场价格不断攀升的重要原因。本文在归纳总结国内外研究学者关于货币供给对全国整体房价以及区域房价影响研究的相关文献基础上,得出大概一致的研究结论,即货币供应量的增加会引起房地产价格的上升。本文从货币供给的划分层次着手,结合货币供给指标承担的不同职能,研究我国的货币供给对中部六省省会城市房价是否有影响,具体是哪一部分货币供给引起房价的变动。通过梳理货币供给结构对房价影响的机理分析,结合相关数据,本文发现中部六省省会城市的房价近十年上涨迅速,再结合货币供给指标,发现二者的变动趋势是一致的。最后结合计量模型与数据分析,主要利用VAR模型,得出定量分析的结果,并据此给出相关的政策建议。货币供应量对房价的影响研究是一个老话题,本文创...
【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图２．１我国货币供给近十年变化情况??数据来源：经中国人民银厅网站货币供应量数据整理得到??，
我国Ｍ２近十年来呈一路上扬的趋势，我国近年来经济上取得的??进步和成就与货币供给的増多关系紧密，但国内有经济学家指出，我国经济发展??的货币化程度较高。所谓经济的货币化程度是指Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。下图２．３??为近十年来我国Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??图２．３?我国Ｍ２与ＧＤＰ之比变化??数据来源：由国家统计局和中国人民银行网站整理得到??由图２．３可以看到，２００６年以来，我国Ｍ２与ＧＤＰ之比总体处于上升趋势。??受〇８年全球金融危机的影响，２００７年我国经济的货币化水平最低，但２００８年开??始，央行调整了货币政策，实施适度宽松的货币政策，增发货币刺激消费拉动经??济增长，因此之后这一比值又有所回升。２０１４年４月，我国的Ｍ２与ＧＤＰ的比??值已超２００％，这个比值比欧美发达国家还高。经济发展的货币化程度高在某种??程度上说明货币供给增长率快于实体经济增长率，说明对资金的利用率并不高，??这对刺激实体经济的发展并未起到良好的效果
Ｗｉ／??．Ｄ??图２．２?２００６－２０１７年Ｍ２季度值??数据来源：中国人民银行网站??可以看出，我国Ｍ２近十年来呈一路上扬的趋势，我国近年来经济上取得的??进步和成就与货币供给的増多关系紧密，但国内有经济学家指出，我国经济发展??的货币化程度较高。所谓经济的货币化程度是指Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。下图２．３??为近十年来我国Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??图２．３?我国Ｍ２与ＧＤＰ之比变化??数据来源：由国家统计局和中国人民银行网站整理得到??由图２．３可以看到，２００６年以来，我国Ｍ２与ＧＤＰ之比总体处于上升趋势。??受〇８年全球金融危机的影响，２００７年我国经济的货币化水平最低，但２００８年开??始，央行调整了货币政策，实施适度宽松的货币政策，增发货币刺激消费拉动经??济增长，因此之后这一比值又有所回升。２０１４年４月，我国的Ｍ２与ＧＤＰ的比??值已超２００％
【参考文献】：
期刊论文
[1]货币供给量、房地产库存与房价关系研究——基于面板数据的实证分析[J]. 刘星,张晶. 金融监管研究. 2017(06)
[2]货币政策对西北五省省会城市房价的影响[J]. 郑宁,陈立文. 价格月刊. 2016(05)
[3]货币政策对房价影响的区域比较[J]. 郑宁,陈立文,任伟. 商业经济研究. 2016(01)
[4]货币政策效果区域异质性、房价溢出效应与房价对通胀的跨区影响[J]. 余华义,黄燕芬. 金融研究. 2015(02)
[5]土地和住房供给对房价变动和经济增长的影响——兼论我国房价居高不下持续上涨的原因[J]. 王弟海,管文杰,赵占波. 金融研究. 2015(01)
[6]近年来我国房地产价格上涨原因研究述评[J]. 谢光勇. 中国物价. 2014(11)
[7]基于时变参数和VAR模型的土地政策和货币政策对房价影响作用机制研究[J]. 范新英,张所地. 经济经纬. 2013(04)
[8]我国货币政策数量效应与房价波动联动性分析[J]. 李成,郭哲宇,张琦. 云南师范大学学报(哲学社会科学版). 2013(02)
[9]货币政策对房价动态冲击效果研究——基于供求关系视角[J]. 张中华,林众,雷鹏. 经济问题. 2013(02)
[10]货币供应量、地价与房价关系的再检验——以陕西为例[J]. 时鹏,余劲. 西北农林科技大学学报(社会科学版). 2012(06)
硕士论文
[1]货币供给对我国房地产价格影响研究[D]. 宋中权.安徽大学 2010
本文编号：2949295
【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图２．１我国货币供给近十年变化情况??数据来源：经中国人民银厅网站货币供应量数据整理得到??，
我国Ｍ２近十年来呈一路上扬的趋势，我国近年来经济上取得的??进步和成就与货币供给的増多关系紧密，但国内有经济学家指出，我国经济发展??的货币化程度较高。所谓经济的货币化程度是指Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。下图２．３??为近十年来我国Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??图２．３?我国Ｍ２与ＧＤＰ之比变化??数据来源：由国家统计局和中国人民银行网站整理得到??由图２．３可以看到，２００６年以来，我国Ｍ２与ＧＤＰ之比总体处于上升趋势。??受〇８年全球金融危机的影响，２００７年我国经济的货币化水平最低，但２００８年开??始，央行调整了货币政策，实施适度宽松的货币政策，增发货币刺激消费拉动经??济增长，因此之后这一比值又有所回升。２０１４年４月，我国的Ｍ２与ＧＤＰ的比??值已超２００％，这个比值比欧美发达国家还高。经济发展的货币化程度高在某种??程度上说明货币供给增长率快于实体经济增长率，说明对资金的利用率并不高，??这对刺激实体经济的发展并未起到良好的效果
Ｗｉ／??．Ｄ??图２．２?２００６－２０１７年Ｍ２季度值??数据来源：中国人民银行网站??可以看出，我国Ｍ２近十年来呈一路上扬的趋势，我国近年来经济上取得的??进步和成就与货币供给的増多关系紧密，但国内有经济学家指出，我国经济发展??的货币化程度较高。所谓经济的货币化程度是指Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。下图２．３??为近十年来我国Ｍ２与名义ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??图２．３?我国Ｍ２与ＧＤＰ之比变化??数据来源：由国家统计局和中国人民银行网站整理得到??由图２．３可以看到，２００６年以来，我国Ｍ２与ＧＤＰ之比总体处于上升趋势。??受〇８年全球金融危机的影响，２００７年我国经济的货币化水平最低，但２００８年开??始，央行调整了货币政策，实施适度宽松的货币政策，增发货币刺激消费拉动经??济增长，因此之后这一比值又有所回升。２０１４年４月，我国的Ｍ２与ＧＤＰ的比??值已超２００％
【参考文献】：
期刊论文
[1]货币供给量、房地产库存与房价关系研究——基于面板数据的实证分析[J]. 刘星,张晶. 金融监管研究. 2017(06)
[2]货币政策对西北五省省会城市房价的影响[J]. 郑宁,陈立文. 价格月刊. 2016(05)
[3]货币政策对房价影响的区域比较[J]. 郑宁,陈立文,任伟. 商业经济研究. 2016(01)
[4]货币政策效果区域异质性、房价溢出效应与房价对通胀的跨区影响[J]. 余华义,黄燕芬. 金融研究. 2015(02)
[5]土地和住房供给对房价变动和经济增长的影响——兼论我国房价居高不下持续上涨的原因[J]. 王弟海,管文杰,赵占波. 金融研究. 2015(01)
[6]近年来我国房地产价格上涨原因研究述评[J]. 谢光勇. 中国物价. 2014(11)
[7]基于时变参数和VAR模型的土地政策和货币政策对房价影响作用机制研究[J]. 范新英,张所地. 经济经纬. 2013(04)
[8]我国货币政策数量效应与房价波动联动性分析[J]. 李成,郭哲宇,张琦. 云南师范大学学报(哲学社会科学版). 2013(02)
[9]货币政策对房价动态冲击效果研究——基于供求关系视角[J]. 张中华,林众,雷鹏. 经济问题. 2013(02)
[10]货币供应量、地价与房价关系的再检验——以陕西为例[J]. 时鹏,余劲. 西北农林科技大学学报(社会科学版). 2012(06)
硕士论文
[1]货币供给对我国房地产价格影响研究[D]. 宋中权.安徽大学 2010
本文编号：2949295
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