绥化市公共租赁住房分配制度优化研究

发布时间：2021-01-07 09:01

　　公共租赁住房是继经济适用房和廉租房之后,我国新增的保障性质住房,是旨在解决"城市夹心层"的住房问题的一个过渡性的解决思路。绥化市公租房申请对象既有低收入群体,也有新就业外来务工等原因导致的有赖于政府帮助解决住房需求的群体。中低下收入群体的住房问题,其本质上是住房供给层次与居民收入层次的匹配问题。公租房分配的问题,归根结底是政府供给与居民需求之间的动态平衡问题。因此如何高效公平的分配,是公共租赁房政策的生命线。论文首先,介绍了绥化市公租房的发展现状,通过对发展历程、准入标准、分配程序、房源情况、租户特征及租金定价的了解,分归纳总结出公租房分配过程中存在的若干问题,并找出深层次原因。其次,介绍了国内外一些先进国家及地区的优秀经验,从中总结成功的关键,发现各地区在公租房分配遇到类似的共性问题时,均结合自身特点通过不断调整政策,在一定程度上克服了原有缺陷,这对绥化市公租房分配制度的改进具有重要的指导意义。论文的最后,对绥化市公租房在分配中存在的问题提出对策与建议。立足于绥化自身的特性,在借鉴先进地区的准入标准、分配方式、监督保障等方面经验的基础上,提出了政府应适时调整公租房的准入条件,改进分配... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

014—2017年常住人口城镇化率

哈尔滨工业大学公共管理硕士学位论文分析。公租房的住户，在选择公租房的原因方面家庭的考虑因素差别也很大。租户的考虑因素，主，例如，或喜欢小区的居住环境，或因为道路交学校与医疗设施比较良好，或供暖较好，或居住面，首先供暖较好的有 28%，首选方便上下班的有就医或入学的有 18%，首选周边配套较完善的有有 7%。从租户选择意愿的统计结果来看：一方集中供暖的两家供热企业供暖效果略有不同，因户的首要考虑因素，同时，很多租户为上班族，程度就直接影响着上班住户的选择意愿。

【参考文献】：
期刊论文
[1]重庆市公租房社区租户特征及需求分析[J]. 郑美芳,赖芨宇,宋羽.  住宅产业. 2016(03)
[2]发达国家保障房分配的做法与启示[J]. 张琪.  经济纵横. 2015(03)
[3]住房保障对象家庭收入标准确定问题研究[J]. 郭凤玉,马立军.  建筑经济. 2014(09)
[4]国外保障房结构比较与启示——以英国、美国、新加坡为例[J]. 雷广平.  中国财政. 2014(11)
[5]我国保障性住房分配现状、问题及对策[J]. 刘义,陈志英.  河北联合大学学报(社会科学版). 2014(03)
[6]关于保障房公平分配的问题[J]. 刘潇,马辉民,张金隆,刘昌猛.  城市问题. 2014(01)
[7]重庆公租房配租低效问题探讨[J]. 潘雨红,张文华,刘倩,张高岭,加孜拉.  建筑经济. 2013(10)
[8]重庆市公租房配租效率实证研究[J]. 潘雨红,林军伟,孙起,曾艺文,张昕明.  重庆交通大学学报(自然科学版). 2014(05)
[9]保障性住房问题研究[J]. 马庆斌,刘妮娜.  中国市场. 2013(28)
[10]房地产市场非均衡度与政府干预时机——基于上海房地产市场非均衡模型与短边规则的实证研究[J]. 谢波,施建刚.  上海经济研究. 2013(07)



本文编号：2962276