我国货币供应量影响房地产价格的理论与实证研究

发布时间：2021-01-19 02:47

　　多年以来,我国房地产行业规模扩张迅速,商品房价格水平快速上涨。尽管房地产行业的飞速发展给国民经济水平的提升做出的巨大的贡献,同时也为地方政府创造了可观的财政收入,但不可回避的是,商品房销售价格存在非合理性上涨的现象,这对于经济的良性发展也造成了不良影响,因此运用经济政策调控房地产行业的发展变得十分必要。本文首先对房地产价格的特征和影响因素进行说明。其次,论述货币供给量影响房地产价格水平的传导机制,同时根据货币供给量和房地产价格的变动数据分析二者的变化趋势。最后本文选取了2000年2月至2017年12月的月度数据,建立VAR模型对货币供应量和房地产价格的相关关系进行实证研究,同时在实证研究过程中逐一加入反应房地产行政调控情况的虚拟变量K1和房地产开发投资额增长率K2作为控制变量。本文依据理论和实证研究结果得出,我国货币供给量水平和房地产价格水平具有显著的正相关关系,因此在政策实践中应当有效管控货币供给量水平及增速,从而防止房地产价格水平的过快上涨。 

【文章来源】：首都经济贸易大学北京市

【文章页数】：44 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外文献综述
        1.3.2 国内文献综述
        1.3.3 文献综述小结
    1.4 论文研究内容、步骤和方法
        1.4.1 研究内容、步骤和方法
        1.4.2 论文框架与结构
    1.5 创新与不足
        1.5.1 本文可能的创新之处
        1.5.2 本文研究的不足之处
第2章 房地产价格的相关概述
    2.1 房地产价格的特征
    2.2 房地产价格的影响因素
        2.2.1 成本因素
        2.2.2 需求因素
        2.2.3 经济因素
        2.2.4 政策因素
    2.3 章节小结
第3章 货币供应量对房价的传导机制及二者变动趋势分析
    3.1 货币供给量对房市价格的传导机制
        3.1.1 利率传导机制
        3.1.2 资产价格传导机制
        3.1.3 信贷传导机制
    3.2 货币供给量和房市价格的变动分析
        3.2.1 货币供给量的变动
        3.2.2 房地产价格的变动
        3.2.3 货币供给量与房地产价格变动趋势对比
第4章 我国货币供应量影响房地产价格的实证研究
    4.1 变量和数据的选取与说明
        4.1.1 货币供应量指标选取
        4.1.2 房地产价格指标选取
        4.1.3 控制变量的选取
        4.1.4 数据来源和样本区间
    4.2 构建模型与实证分析
        4.2.1 ADF单位根检验
        4.2.2 格兰杰因果检验
        4.2.3 VAR模型估计
        4.2.4 模型稳健性检验
        4.2.5 脉冲响应分析
研究结论与政策建议
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]双重属性视角下货币政策对房地产价格的动态影响[J]. 杜强.  统计与决策. 2018(05)
[2]货币政策对我国房地产影响的区域性差异性研究——基于SVAR模型[J]. 王建斌,尹微微.  经济研究参考. 2017(59)
[3]我国房地产价格波动与货币政策调控模式研究——基于政策不确定性视角的实证分析[J]. 刘金全,陈德凯.  当代经济科学. 2017(04)
[4]房地产属性、收入差距与房价变动趋势[J]. 李仲飞,于守金,郑军.  财经研究. 2016(07)
[5]融资成本、房地产价格波动与货币政策传导[J]. 陈诗一,王祥.  金融研究. 2016(03)
[6]房地产价格与我国货币政策规则——基于多部门NK-DSGE模型的研究[J]. 徐妍,郑冠群,沈悦.  南开经济研究. 2015(04)
[7]资产价格错位与货币政策调控:理论分析与政策模拟[J]. 刘金全,刘达禹,张达平.  经济学动态. 2015(07)
[8]中国货币政策应该盯住资产价格吗?[J]. 邓创.  南京社会科学. 2015(07)
[9]货币流动性政策影响房地产价格波动的实证研究[J]. 张莹.  统计与决策. 2015(12)
[10]开放条件下我国房价波动、货币政策立场识别及其反应研究[J]. 谭政勋,刘少波.  金融研究. 2015(05)

硕士论文
[1]中国房地产价格影响因素研究[D]. 郝丹璐.吉林大学 2014
[2]货币供应量与银行信贷对商品房价格影响的研究[D]. 刘丰云.西北农林科技大学 2011
[3]我国货币供应量与资产价格变动的实证分析[D]. 李萍.西北大学 2009
[4]房地产价格与货币政策[D]. 贺聪.浙江大学 2006



本文编号：2986184