冠福股份投资性房地产盈余管理的案例研究

发布时间：2021-01-27 08:48

　　冠福股份是一家经营日用家居消费品的公司。从2009年开始,国际国内的经济不景气以及国内市场的竞争加剧,导致公司的销售业绩有所下滑。管理层为了提升经营业绩尝试进行多元化,因此将部分房地产对外出租。经历过2010年和2011年连续两年亏损之后,为了使公司扭亏为盈,冠福股份在2012年将投资性房地产计量模式由成本模式转换成公允价值模式,并且之后几年不断将持有的非投资性房地产转换成投资性房地产。在中国的楼市价格不断升高的大背景下,冠福股份因投资性房地产产生公允价值收益占其营业利润占有相当大的比重。通过投资性房地产计量模式变更实现了整个公司的净盈利。本文通过冠福股份利用投资性房地产进行盈余管理的行为来对我国当前的投资性房地产准则进行分析,说明我国投资性房地产准则在面对盈余管理时做出的限制以及依然存在的漏洞,并只针对漏洞对相关政策提出建议。第一章介绍了本文的研究背景以及研究意义,并且对本文的两个概念投资性房地产和盈余管理的相关国内外文献进行了整理。在此基础上对本文的主要内容进行了简要介绍,给出本文的研究方法。第二章介绍了投资性房地产与盈余管理的相关概念。第三章主要介绍冠福股份案例概况。第一节对冠福... 

【文章来源】：安徽工业大学安徽省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外文献综述
        1.3.2 国内文献综述
    1.4 研究内容与研究方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究框架和创新点
        1.5.1 研究框架
        1.5.2 创新点
第二章 投资性房地产和盈余管理相关概念
    2.1 投资性房地产的基本理论
        2.1.1 投资性房地产的定义
        2.1.2 投资性房地产成本计量模式
        2.1.3 投资性房地产公允价值模式计量
        2.1.4 投资性房地产的转换
        2.1.5 投资性房地产计量模式的变更
    2.2 盈余管理的相关理论
        2.2.1 盈余管理的相关定义
        2.2.2 盈余管理的动机
        2.2.3 盈余管理的表现方式
第三章 冠福股份案例概况
    3.1 冠福股份背景介绍
        3.1.1 冠福股份概况
        3.1.2 冠福股份控股股东股东及实际控制人情况
        3.1.3 冠福股份经营状况
    3.2 国内房地产市场增值现状
    3.3 冠福股份盈余管理的动机
        3.3.1 对扭亏为盈的需求
        3.3.2 对企业融资的需求
第四章 冠福股份案例分析
    4.1 冠福股份利用投资性房地产平滑利润
        4.1.1 冠福股份投资性房地产管理状况
        4.1.2 通过投资性房地产计量模式变更蓄积利润
        4.1.3 通过投资性房地产转换及公允价值评估释放利润
    4.2 冠福股份财务报表分析
        4.2.1 资产负债表分析
        4.2.2 利润表分析
        4.2.3 现金流量表分析
    4.3 冠福股份投资性房地产盈余管理产生积极效果
        4.3.1 公司盈利能力提升
        4.3.2 公司偿债能力提升
        4.3.3 公司营运能力提升
        4.3.4 公司成长能力提升
        4.3.5 公司成功脱帽
        4.3.6 公司经营战略成功转型
    4.4 冠福股份利用投资性房地产进行盈余管理的不利方面分析
        4.4.1 冠福股份经济利益流入没有增加
        4.4.2 给投资者造成损失
        4.4.3 冠福股份现金流依然不乐观
        4.4.4 导致现金流与利润不匹配
        4.4.5 房地产公允价值信息可靠性存疑
    4.5 本章小结
第五章 研究总结和案例启示
    5.1 投资性房地产对盈余管理的影响
        5.1.1 投资性房地产为盈余管理提供了一定的空间
        5.1.2 现行的投资性房地产准则对盈余管理有一定的抑制作用
    5.2 案例启示
        5.2.1 完善投资性房地产准则
        5.2.2 增加信息披露的内容和及时性
        5.2.3 证券监管部门应加强监管
        5.2.4 建立房地产共享信息平台
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
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[3]企业会计政策选择的盈余管理[J]. 孙长峰.  现代企业. 2016(04)
[4]会计政策选择与公司盈余管理[J]. 项仁巧.  东方企业文化. 2015(23)
[5]会计政策选择对盈余管理的影响研究[J]. 徐志辉.  商业经济. 2015(10)
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[7]试析我国上市公司盈余管理的成因及对策[J]. 钱晓岚.  重庆科技学院学报(社会科学版). 2012(05)
[8]上市公司公允价值变动损益的盈余管理行为——基于新会计准则视角的分析[J]. 孙翯.  科学决策. 2010(05)
[9]论盈余管理实证研究应去道德化——一种规范分析的路径[J]. 陈冬华.  会计研究. 2009(03)
[10]高管控制权、报酬与盈余管理——基于中国上市公司的实证研究[J]. 王克敏,王志超.  管理世界. 2007(07)



本文编号：3002768