YN房地产项目质量控制研究

发布时间：2021-02-04 19:58

　　目前我国城镇化进程加快,房地产市场快速发展的同时频现质量问题,不仅使得业主和社会对房地产项目质量的关注度提高,更严重干扰了我国经济、社会稳定健康发展的大局。本文以项目质量控制理论为基础,结合YN房地产项目的实例分析,通过揭示项目建设中质量控制存在的问题,挖掘问题的成因,研究并提出YN房地产项目质量控制策略和具有针对性的改进方案。论文通过对YN房地产项目的现状调研和问卷调查,采用因子分析法方法,进一步对YN房地产项目调查问卷数据进行效度、信度分析,并得出YN房地产项目工程质量控制的4个公共因子,使质量问题分析及后续改进策略更加系统。调查发现,YN项目存在机电设备不匹配、地面开裂、表层脱落、墙体开裂、墙体渗水、渗漏问题等质量问题。而施工过程缺乏有效的质量管理与控制是影响的主要原因。为此,提出了在工程施工阶段,引入基于PDCA的质量管理方法,针对性地优化各个环节的改进技术和方案;加强对YN项目工程设计合同的管理,优化制定设计任务书,尽量减少图纸问题,保证设计质量;落实YN项目质量责任体系,对YN项目责任主体的质量控制职责范围进行详细描述和界定;开展对YN项目监理单位工作的监督管理,引入考核机... 

【文章来源】：中国地质大学(北京)北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究的意义
    1.3 研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 研究内容
    1.5 研究方法和技术路线
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 技术路线
第2章 理论基础
    2.1 项目管理的概念及内容
        2.1.1 项目管理的概念
        2.1.2 项目管理的内容
    2.2 项目质量控制的概念及因素
        2.2.1 项目质量控制的概念
        2.2.2 项目质量控制因素
    2.3 PDCA质量控制理论
    2.4 因子分析法
第3章 YN房地产项目质量控制现状分析
    3.1 项目概况
        3.1.1 工程概况
        3.1.2 工程地质条件
        3.1.3 投资金额
        3.1.4 项目工期要求
    3.2 项目质量控制现状
        3.2.1 项目规划设计
        3.2.2 项目招投标
        3.2.3 材料设备管理
        3.2.4 项目施工管理
    3.3 项目质量控制调查分析
        3.3.1 问卷调查设计
        3.3.2 调查过程
        3.3.3 数据分析
        3.3.4 问卷结果分析
第4章 YN房地产项目质量控制问题及原因分析
    4.1 YN项目质量存在问题
    4.2 项目质量问题的原因分析
        4.2.1 施工过程缺乏有效管理体系
        4.2.2 工程前期规划设计不严谨
        4.2.3 人员质量责任意识不强烈
        4.2.4 质量管理责任体系不完善
        4.2.5 工程监理监督履责不到位
        4.2.6 缺乏合理的质量绩效考核制度
第5章 YN房地产项目质量控制策略
    5.1 加强施工质量动态管理
        5.1.1 构建基于PDCA的YN房地产项目施工质量动态管理体系
        5.1.2 基于PDCA的施工质量控制措施
    5.2 保证前期设计规划
    5.3 增强质量控制意识
    5.4 完善质量责任体系
    5.5 强化监理监督工作
    5.6 实施考核奖惩制度
第6章 结论
参考文献
致谢
附录一 调查问卷


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于全寿命周期的建筑工程质量管理模式[J]. 韩培林.  江西建材. 2017(17)
[2]建筑施工质量控制的几点思考[J]. 吴迪.  科技风. 2017(06)
[3]建筑工程项目中的质量控制与管理措施[J]. 刘宗林.  河南建材. 2016(02)
[4]建筑工程质量管理中存在的问题及相应对策分析[J]. 郑建红,黄涛.  建设科技. 2013(22)
[5]天然气工程施工中的HSE管理探析[J]. 王锦江.  化工管理. 2013(10)
[6]我国住房保障体系的优化重构——基于体系顶层设计视角的探讨[J]. 陈峰.  华中师范大学学报(人文社会科学版). 2012(05)
[7]建筑工程质量管理[J]. 王岩.  山西建筑. 2011(32)
[8]沙特炼油项目施工阶段质量保证和质量控制[J]. 柳俊山.  工程质量. 2010(07)
[9]论供应链的质量管理[J]. 丁倩.  科技与管理. 2010(02)
[10]基于贝叶斯网络的建设项目质量管理风险因素分析——以京沪高速铁路建设项目为例[J]. 周国华,彭波.  中国软科学. 2009(09)

硕士论文
[1]基于项目管理的应用型本科人才培养模式研究[D]. 董黎萍.青岛大学 2017
[2]基于PED指令的核泵测试平台项目质量管理研究[D]. 魏荣升.东华大学 2017
[3]基于因子分析法的工程项目经理岗位胜任力模型构建研究[D]. 邱兴飞.华东交通大学 2016
[4]汇景花园房地产开发项目质量控制研究[D]. 崔展.东北石油大学 2013
[5]御城花园POM成本管理系统应用研究[D]. 陈桃放.南京理工大学 2012
[6]大型房地产企业工程质量管理研究[D]. 朱陈山.重庆大学 2011
[7]挣值法在宁波建工集团工程成本管理中的应用研究[D]. 邵波.山东大学 2010
[8]新时期常州供电公司营销服务改进研究[D]. 吴虹.南京理工大学 2010
[9]我国中小企业危机识别研究[D]. 王云.哈尔滨工程大学 2009



本文编号：3018854