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基于FAHP的房地产企业核心竞争力评价研究

发布时间:2021-02-05 18:54
  企业的核心竞争力是企业保持长期优势、持续发展的原动力。对于核心竞争力的研究目前已成为管理学与经济学交融的最新成果之一,日渐受到企业管理界的重视。房地产业对我国国民经济的发展有重要的影响,是经济持续繁荣的重要增长点,这一重要地位曾一度使作为其组成部分的房地产企业具有蓬勃的生命力,成就了房地产业的一段黄金时期。然而今天,无论是外部市场环境的剧烈变化,还是房地产企业自身发展的需要,使得房地产企业面临的形势更为严峻。对此,房地产企业若想在激烈的市场竞争中取胜并获得竞争优势,就必须培育自身独有的核心竞争力。本文运用理论与实际相结合以及定性与定量相结合的研究方法,对房地产企业核心竞争力进行评价研究。在查阅了大量文献的基础上,先是对房地产企业核心竞争力理论进行梳理,并对当前房地产企业现状进行SWOT分析。接着又从财务视角与非财务视角两方面分析了房地产企业核心竞争力的影响因素,构建了指标体系。运用模糊层次分析方法,对案例房地产企业核心竞争力进行了评价和分析。最后,对案例房地产企业的核心竞争力的培育提出了一些建议。 

【文章来源】:河北工程大学河北省

【文章页数】:73 页

【学位级别】:硕士

【部分图文】:

基于FAHP的房地产企业核心竞争力评价研究


技术路线图

分支图,核心能力


对核心竞争力理论的分析研究,有助于明确核心竞争力的本质和不同观点的特性,有助于从更广泛角度分析房地产企业的核心竞争力,从而帮助分析房地产企业核心竞争力的特性。2.1.1 企业核心竞争力理论企业核心竞争力理论开创于 1990 年, 美国密西根大学商学院教授普拉哈拉德(C.K.Prahalad)和伦敦商学院教授哈默(G.Hamel)在《哈佛商业评论》上发表了一篇题为“企业核心竞争力”(The Core Competence of the Corporation)的论文,率先将核心竞争力定义为“能使公司为客户带来特别利益的一类独有的技能和技术[41]”。并指出,组织中的积累性知识,特别是关于如何协调不同的生产技能和有机结合多种技术流派的知识是核心竞争力的主要来源。他认为,一个企业就像一棵大树,树干和主枝是核心产品,小一些的树枝就是业务部门,而最终产品则是叶子、花朵和果实,提供养分和支持的根系则是核心竞争力,它是由各个核心能力分支构成的,如下图 2-1 所示。

战略调整,内外部环境


(6)稳定性企业的核心竞争力的形成需要经历一个长期积累改进的过程,然而一旦达成,就会发挥持续强劲的力量,并且短时间内不会衰退消失,不断推动企业获取更高的经济效益,其作用时间远长于单一项目的开发周期。2.3 房地产企业 SWOT 分析SWOT 是优势(Strength)、劣势(Weakness)、机会(Opportunity)和威胁(Threat)的英文首字母组合,SWOT 分析就是帮助企业的决策者在企业内部的优势和劣势,以及外部环境的机会和威胁的动态组合分析中,确定与调整竞争战略的一种决策分析方法[44]。政府针对我国房地产企业不断出台各种制约政策,如,针对部分城市出台了“限购令”,这一政策的出现对房地产企业产生了较大的影响,再加上企业外部激烈争夺的市场环境,培育房地产企业核心竞争力势在必行,下图 2-2 反映了内外部环境对房地产企业的影响及所需做出的战略调整。

【参考文献】:
期刊论文
[1]企业竞争力及其评价研究文献综述[J]. 苏利平,周梦瑶.  科技经济市场. 2017(09)
[2]基于财务视角的生鲜超市核心竞争力评价[J]. 耿庆峰,许安心,林新杰.  北京航空航天大学学报(社会科学版). 2017(05)
[3]房地产经济管理存在的不足和应对策略[J]. 陈利东.  山东工业技术. 2017(03)
[4]荣盛房地产发展股份有限公司财务分析及发展战略[J]. 樊家君.  农村经济与科技. 2017(01)
[5]以质量控制为中心的公路施工管理探析[J]. 张宇.  江西建材. 2016(02)
[6]新形势下房地产企业核心竞争力评估[J]. 郑祖贤.  现代经济信息. 2015(07)
[7]房地产开发企业核心竞争力分析[J]. 李虎.  财经问题研究. 2014(S1)
[8]关于对房地产财务风险管理问题的探讨[J]. 周汉唐.  中国外资. 2014(01)
[9]基于层次分析法的成都市水安全评价[J]. 陈琳,邹添丞,石杰,王子豪,潘楚昕.  南水北调与水利科技. 2013(04)
[10]试论企业核心竞争力的基本特征及其构建[J]. 李蛟.  中国证券期货. 2013(03)

博士论文
[1]企业核心竞争力的分析与评价体系研究[D]. 王秀丽.对外经济贸易大学 2006

硕士论文
[1]基于模糊物元分析法的应急物流能力评价研究[D]. 李佳佳.长沙理工大学 2011



本文编号:3019412

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