LN集团S旅游地产项目营销策略研究
发布时间：2021-02-18 05:13
2010年1月4日,国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,将海南建设成国际旅游岛上升为国家战略。随着旅游业的快速发展和人民生活水平的提高,海南旅游地产业已经从诸多的旅游产业中脱颖而出,逐渐成为了海南的支柱性产业。然而,国家对房地产调控政策不断出台,海南地产业正在经历着新一轮的行业洗牌和并购整合,并逐步朝着规范经营、规模开发,以市场需求为导向的方向发展。房地产作为一种特殊的商品,具有不可移动性、周期长、投资金额大的特点,这就要求开发商在开发前期,就要对未来所要开发销售的楼盘有一个前瞻性的总体规划和定位。通过采用全程营销的思路,从土地研判、顾客需求、产品定位、市场营销、物业服务、保障措施等方面进行项目的整体营销策划,可以更好地打造符合市场需求的房地产产品,促进项目的销售回款和滚动开发,有效规避项目的开发和经营风险。本文首先回顾和梳理了房地产营销理论发展的过程和旅游地产的概念,通过理论分析与项目实证相结合的方式,以房地产项目定位、市场营销、品牌传播等理论知识为基础,结合LN集团S房地产项目的实证案例,运用市场环境分析、SWOT分析、市场定位、4P营销策略等房地产营销策划的基...
【文章来源】：海南大学海南省 211工程院校
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１技术路线图??１．５可能的创新点??文本的创新之处主要在于：??（１）以全过程营销的视角来进行房地产营销策划工作，从土地获取、顾客??
图１?Ｓ项目整体鸟瞰图??（１）项目区位及交通??项目位于海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区内，距省会海口市７５??公里，距文昌市主城区３０公里，距离龙楼镇中心区域约１．５公里，紧邻“文昌卫??星发射中心”和铜鼓岭旅游风景区。??文昌市位于海南省东北部，处于海口一小时经济圈范围内，东南和北面是南??海和琼州海峡，西面与海口市相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。文昌市现已??建成通车的有东环高铁、海文高速、灵文高级公路以及连接清澜和东郊两岸的清??澜大桥。预计在２０１８年底至２０１９年上半年，连接海口市的铺前大桥及连接琼海??市的文琼高速将建成通车，这些基础设施项目建成后将极大扩展文昌的交通网??络，Ｓ项目整体交通便利性将大幅度提高。??
图２?Ｓ项目区位及交通示意图??（２）项目边界及旅游资源??铜鼓岭国际生态旅游区是海南省、文昌市两级重点工程，被列入省“Ｈ“十二五”规划重点建设项目，规划总面积８６平方公里，其中陆地面积４６里，海域面积４０平方公里，海岸线长２８公里。整个生态旅游区以“琼东”铜鼓岭为中心，由淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳成，具有原生态的山、海、湾、石、岛、礁等立体复合旅游资源。随着中滨海航天发射中心的建成，该区域将发展成为集航天旅游、滨海度假、主以及科普教育于一体的国际一流生态滨海旅游区。??Ｓ项目位于文昌市铜鼓岭国际生态旅游区南部核心区，紧邻龙楼航天风，处于市政钻石大道与铜鼓大道的交界处，北侧为钻石大道主干道，南侧划中的运动公园，东侧为铜鼓南路主千道，西侧为生态绿地。周边生态环，旅游资源丰富，航天主题特色突出，具有很强的旅游地产开发性。??
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅论房地产营销及其理念创新[J]. 曹永军. 商业经济. 2018(10)
[2]体验营销视角下旅游地产营销策略的分析[J]. 孙胤恒. 现代营销(经营版). 2018(09)
[3]消费者导向体验式房地产营销可行性[J]. 王裴. 今日财富(中国知识产权). 2018(03)
[4]基于传统营销与互联网营销结合模式的市场营销策略分析[J]. 刘平. 品牌. 2015(09)
[5]互联网思维下的旅游地产营销互销[J]. 张萍. 现代企业. 2014(05)
[6]基于体验营销理念的房地产营销策略的变革[J]. 郭大虎. 商场现代化. 2012(07)
[7]电子商务在房地产行业的应用分析[J]. 陆莹. 电子商务. 2011(10)
[8]市场营销的三重性理解市场营销范畴的逻辑前提[J]. 廖远兵. 商业时代. 2011(27)
[9]房地产市场营销策划现存的问题及对策探析[J]. 向小玲. 科技信息. 2011(14)
[10]房地产营销传播渠道的类型研究[J]. 唐颖. 科技经济市场. 2010(05)
硕士论文
[1]房地产项目的微信营销研究[D]. 王振飞.云南财经大学 2017
[2]海南省旅游地产分销渠道策略研究[D]. 曹晓雪.海南大学 2013
[3]事件营销在房地产营销中的应用研究[D]. 张年胜.安徽大学 2012
[4]ZT房地产公司X项目营销策略研究[D]. 张贝娜.电子科技大学 2011
[5]“东部新居”项目营销策划研究[D]. 孙颖.山东大学 2008
本文编号：3039083
【文章来源】：海南大学海南省 211工程院校
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１技术路线图??１．５可能的创新点??文本的创新之处主要在于：??（１）以全过程营销的视角来进行房地产营销策划工作，从土地获取、顾客??
图１?Ｓ项目整体鸟瞰图??（１）项目区位及交通??项目位于海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区内，距省会海口市７５??公里，距文昌市主城区３０公里，距离龙楼镇中心区域约１．５公里，紧邻“文昌卫??星发射中心”和铜鼓岭旅游风景区。??文昌市位于海南省东北部，处于海口一小时经济圈范围内，东南和北面是南??海和琼州海峡，西面与海口市相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。文昌市现已??建成通车的有东环高铁、海文高速、灵文高级公路以及连接清澜和东郊两岸的清??澜大桥。预计在２０１８年底至２０１９年上半年，连接海口市的铺前大桥及连接琼海??市的文琼高速将建成通车，这些基础设施项目建成后将极大扩展文昌的交通网??络，Ｓ项目整体交通便利性将大幅度提高。??
图２?Ｓ项目区位及交通示意图??（２）项目边界及旅游资源??铜鼓岭国际生态旅游区是海南省、文昌市两级重点工程，被列入省“Ｈ“十二五”规划重点建设项目，规划总面积８６平方公里，其中陆地面积４６里，海域面积４０平方公里，海岸线长２８公里。整个生态旅游区以“琼东”铜鼓岭为中心，由淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳成，具有原生态的山、海、湾、石、岛、礁等立体复合旅游资源。随着中滨海航天发射中心的建成，该区域将发展成为集航天旅游、滨海度假、主以及科普教育于一体的国际一流生态滨海旅游区。??Ｓ项目位于文昌市铜鼓岭国际生态旅游区南部核心区，紧邻龙楼航天风，处于市政钻石大道与铜鼓大道的交界处，北侧为钻石大道主干道，南侧划中的运动公园，东侧为铜鼓南路主千道，西侧为生态绿地。周边生态环，旅游资源丰富，航天主题特色突出，具有很强的旅游地产开发性。??
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅论房地产营销及其理念创新[J]. 曹永军. 商业经济. 2018(10)
[2]体验营销视角下旅游地产营销策略的分析[J]. 孙胤恒. 现代营销(经营版). 2018(09)
[3]消费者导向体验式房地产营销可行性[J]. 王裴. 今日财富(中国知识产权). 2018(03)
[4]基于传统营销与互联网营销结合模式的市场营销策略分析[J]. 刘平. 品牌. 2015(09)
[5]互联网思维下的旅游地产营销互销[J]. 张萍. 现代企业. 2014(05)
[6]基于体验营销理念的房地产营销策略的变革[J]. 郭大虎. 商场现代化. 2012(07)
[7]电子商务在房地产行业的应用分析[J]. 陆莹. 电子商务. 2011(10)
[8]市场营销的三重性理解市场营销范畴的逻辑前提[J]. 廖远兵. 商业时代. 2011(27)
[9]房地产市场营销策划现存的问题及对策探析[J]. 向小玲. 科技信息. 2011(14)
[10]房地产营销传播渠道的类型研究[J]. 唐颖. 科技经济市场. 2010(05)
硕士论文
[1]房地产项目的微信营销研究[D]. 王振飞.云南财经大学 2017
[2]海南省旅游地产分销渠道策略研究[D]. 曹晓雪.海南大学 2013
[3]事件营销在房地产营销中的应用研究[D]. 张年胜.安徽大学 2012
[4]ZT房地产公司X项目营销策略研究[D]. 张贝娜.电子科技大学 2011
[5]“东部新居”项目营销策划研究[D]. 孙颖.山东大学 2008
本文编号：3039083
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3039083.html
