养老地产市场需求与供给系统研究

发布时间：2017-04-14 16:18

  本文关键词：养老地产市场需求与供给系统研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国老龄化程度不断加剧,养老地产的需求快速上升,行业面临供需不平衡的严峻挑战。研究养老地产的市场需求,并据此探索研究其供给系统,有助于缓解养老供需矛盾,引导养老地产朝着专业化、产业化的方向发展。通过调查分析养老地产的市场需求,发现老年消费者对综合型养老社区的需求意愿较为强烈,养老成本承担能力偏低;更加注重养老社区配套设施和养老服务水平;居住面积不希望太大,楼层不要太高;注重私密空间,不愿意与配偶以外的人合住。通过问卷调查和文本分析,识别出影响养老地产市场需求的22个一般因素。运用主成分法从中提取出4个关键影响因素。其中,养老地产的服务水平和价格是养老地产市场需求的首要影响因素。此外,老年人的养老观念、居住方式和收入水平、政策支持和监管力度以及专业投资机构对养老地产的市场预期,也是影响养老地产市场需求的主要因素。针对上述养老地产市场需求和关键影响因素,借鉴发达国家在养老地产市场供给方面的经验,构建了养老地产供给系统,包括需求评价系统、政策供给系统、资金供给系统、生产供给系统、部品供给系统、服务供给系统、后评估系统、监管系统、法律系统等9个子系统。分析养老地产供给系统的运行过程,同时提出了设立专门的养老产业执行和监管部门、引导养老地产供给主体专业分离、建立科学的供需评价机制、推动养老地产示范项目建设、加大政策支持力度、引导社会公众志愿参与养老服务、加强人才培养与行业交流合作等具体对策和建议。研究成果将有助于调节养老地产市场供需平衡,缓解供需矛盾,明确养老地产供给系统发展的方向,促进养老地产专业化、产业化发展。
【关键词】：养老地产 市场需求 影响因素 供给系统
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;D669.6
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-16
• 1.1 问题的提出8-9
• 1.2 国内外研究现状9-12
• 1.2.1 国外研究现状9-10
• 1.2.2 国内研究现状10-12
• 1.3 研究内容、方法和技术路线12-16
• 1.3.1 研究内容12-13
• 1.3.2 研究方法13
• 1.3.3 技术路线13-16
• 2 养老地产发展现状研究16-26
• 2.1 养老地产的相关概念16
• 2.2 养老地产发展的市场背景16-19
• 2.3 养老地产发展的政策现状19-22
• 2.4 养老地产发展的市场现状22-23
• 2.5 养老地产市场存在的问题23-25
• 2.6 小结25-26
• 3 养老地产市场需求分析26-40
• 3.1 样本选择和问卷设计26
• 3.2 养老地产市场需求分析26-37
• 3.2.1 人.状况分析26-27
• 3.2.2 居住状况分析27-29
• 3.2.3 养老观念分析29-31
• 3.2.4 经济状况分析31-32
• 3.2.5 养老需求分析32-36
• 3.2.6 需求综合分析36-37
• 3.3 小结37-40
• 4 养老地产市场需求的关键影响因素研究40-50
• 4.1 养老地产市场需求的一般影响因素分析40-41
• 4.2 养老地产市场需求的关键影响因素分析41-48
• 4.2.1 研究方法和样本选取41-42
• 4.2.2 数据的信度与效度检验42-43
• 4.2.3 数据分析43-46
• 4.2.4 结果讨论46-48
• 4.3 小结48-50
• 5 国外养老地产供给的经验借鉴50-56
• 5.1 美国养老地产供给的经验借鉴50-52
• 5.2 日本养老地产供给的经验借鉴52-53
• 5.3 德国的养老地产供给经验借鉴53-54
• 5.4 启示54-55
• 5.5 小结55-56
• 6 养老地产供给系统研究56-64
• 6.1 养老地产供给系统的构建原则56
• 6.2 养老地产供给系统的构成56-60
• 6.3 养老地产供给系统运行过程60-61
• 6.4 促进养老地产供给系统形成与发展的对策和建议61-63
• 6.5 小结63-64
• 7 研究结论与展望64-66
• 7.1 主要研究结论64
• 7.2 展望64-66
• 致谢66-68
• 参考文献68-72
• 攻读硕士学位期间发表的论文情况72-74
• 攻读硕士期间发表的论文72-74
• 附录74-76

【参考文献】

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本文编号：306389