基于休宁县实践的不动产统一登记研究
发布时间：2021-05-07 20:41
《不动产暂行条例》作为我国第一部明确登记制度构建方向与目标的法律,填补了不动产登记的法律空白,首次提出不动产登记“四统一”的登记要求。改革开放以来,一直是以不同部门分管不同登记业务开展具体工作,导致登记业务复杂分散,难以高效、准确的完成不动产统一登记。本文基于休宁县不动产登记中心的实践,对已有的相关资料进行研究、梳理和总结。首先采用文献综述法和经验借鉴法,以三种模式分析国内外研究现状;然后采用实践调研法,实地探求考证登记业务在实际操作中的情况和所遇到的问题,并结合国内外的登记制度建设经验探讨适合于县级不动产统一登记的模式。主要研究工作如下:1.梳理和分析了不动产权力体系。对《不动产暂行条例》、《物权法》、《土地管理法》等一系列相关法律以及不动产登记部门的相关规章文件的研究进行分析,探索出适合于登记电子化模型和不动产单元编码的权力体系划分方式。2.研究以不动产单元划分为基础的编码方式,归纳出现有不动产登记电子化工作中的基础设施层、数据资源层、平台层和应用层的构建方式,最终构建出适用于县级不动产统一登记的电子管理平台。3.结合休宁县不动产登记中心的工作实践,分析休宁县是如何通过“四统一”模...
【文章来源】：安徽农业大学安徽省
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究动态
1.3.1 国外的研究
1.3.2 国内的研究
1.3.3 借鉴与启示
1.4 研究内容
1.5 研究技术路线与方法
1.5.1 研究技术路线
1.5.2 研究方法
第二章 研究的基础理论
2.1 相关概念界定
2.1.1 不动产
2.1.2 不动产统一登记
2.2 不动产统一登记的“四统一”
2.2.1 不动产登记机构的统一
2.2.2 不动产登记簿册的统一
2.2.3 不动产登记依据的统一
2.2.4 不动产登记信息平台的统一
2.3 不动产统一登记的基础理论
2.3.1 交易成本理论
2.3.2 物权变动理论
2.3.3 地籍理论
2.3.4 土地产权理论
第三章 休宁县不动产统一登记实证
3.1 休宁县不动产统一登记信息管理平台构建基础
3.1.1 休宁县不动产统一登记概况
3.1.2 休宁县不动产单元划分
3.1.3 休宁县不动产权力体系划分
3.1.4 休宁县不动产单元编码方式
3.2 休宁县不动产统一登记信息平台建设
3.2.1 休宁县不动产统一登记业务分析
3.2.2 不动产基础数据库的建设方法
3.2.3 休宁县不动产登记信息管理平台建设模式
3.3 休宁县不动产统一登记制度的构建
3.3.1 休宁县不动产登记机构的统一
3.3.2 休宁县不动产登记制度体系及法律依据的统一
3.3.3 休宁县不动产登记的簿册和权属证书的统一
3.3.4 休宁县不动产登记信息平台的统一
第四章 基于休宁县不动产统一登记实践的建议与思考
4.1 建议
4.1.1 完善的法律体系
4.1.2 统一的登记机构基础
4.1.3 不断拓展登记范围
4.1.4 规范登记技术流程
4.1.5 设立不动产登记职业准入制度
4.2 思考
4.2.1 不动产登记过渡期的方案
4.2.2 将不动产登记体系融合到自然资源体系当中
4.2.3 依据地籍信息系统建立不动产登记信息平台
第五章 结论与讨论
5.1 结论
5.2 讨论
参考文献
作者简介
【参考文献】：
期刊论文
[1]辽宁省不动产权统一登记“四统一”工作全面铺开[J]. 刘艳秀,董欣. 国土资源. 2017(04)
[2]我国与德国不动产登记制度之比较——以公信力为中心[J]. 陈彦锟,张宁,文骥. 法制与社会. 2016(22)
[3]我国不动产统一登记制度发展现状及意义[J]. 李宏超,刘洪飞,范文肖. 安徽农业科学. 2016(04)
[4]测绘支撑不动产登记“四统一”的思考[J]. 桂德竹,张成成. 测绘与空间地理信息. 2015(06)
[5]不动产统一登记的难点及实施建议[J]. 史艳梅. 商场现代化. 2015(17)
[6]不动产统一登记的重要意义及相关问题探讨[J]. 蓝天宇. 国土资源情报. 2015(05)
[7]市县级不动产统一登记信息平台建设探讨[J]. 尹鹏程,黄亮,付丽莉,张浩,邓玉锋. 国土资源信息化. 2015(02)
[8]论日本不动产登记制度对我国的启示[J]. 魏双,张明久闻. 经济研究导刊. 2015(11)
[9]不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨[J]. 张敬波,贾文珏,吴明辉,何俊,张莹光,况海涛,周春磊. 国土资源信息化. 2015(01)
[10]我国不动产登记制度若干问题浅析[J]. 詹长根,吴艺,涂李蕾,胡梓桑. 中国国土资源经济. 2015(02)
博士论文
[1]中国土地登记制度研究[D]. 黄伟.武汉大学 2004
硕士论文
[1]不动产登记信息查询制度研究[D]. 陈少伟.华中师范大学 2015
[2]市级不动产统一登记关键技术研究[D]. 鞠军.中国矿业大学 2015
[3]我国不动产统一登记若干问题研究[D]. 王雪.安徽大学 2015
[4]土地与房产登记信息交换系统开发[D]. 齐天石.电子科技大学 2013
[5]我国不动产登记制度研究[D]. 童泽宇.山东大学 2013
[6]物权法视角下的矿业权登记制度研究[D]. 张小敏.武汉理工大学 2012
[7]不动产登记制度的比较[D]. 赵倩.郑州大学 2011
[8]房地产登记相关法律问题研究[D]. 杨海宁.内蒙古大学 2010
[9]不动产登记错误的赔偿研究[D]. 陈炯生.复旦大学 2009
[10]论我国不动产登记的立法模式[D]. 马俊勇.中国政法大学 2009
本文编号：3174028
【文章来源】：安徽农业大学安徽省
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究动态
1.3.1 国外的研究
1.3.2 国内的研究
1.3.3 借鉴与启示
1.4 研究内容
1.5 研究技术路线与方法
1.5.1 研究技术路线
1.5.2 研究方法
第二章 研究的基础理论
2.1 相关概念界定
2.1.1 不动产
2.1.2 不动产统一登记
2.2 不动产统一登记的“四统一”
2.2.1 不动产登记机构的统一
2.2.2 不动产登记簿册的统一
2.2.3 不动产登记依据的统一
2.2.4 不动产登记信息平台的统一
2.3 不动产统一登记的基础理论
2.3.1 交易成本理论
2.3.2 物权变动理论
2.3.3 地籍理论
2.3.4 土地产权理论
第三章 休宁县不动产统一登记实证
3.1 休宁县不动产统一登记信息管理平台构建基础
3.1.1 休宁县不动产统一登记概况
3.1.2 休宁县不动产单元划分
3.1.3 休宁县不动产权力体系划分
3.1.4 休宁县不动产单元编码方式
3.2 休宁县不动产统一登记信息平台建设
3.2.1 休宁县不动产统一登记业务分析
3.2.2 不动产基础数据库的建设方法
3.2.3 休宁县不动产登记信息管理平台建设模式
3.3 休宁县不动产统一登记制度的构建
3.3.1 休宁县不动产登记机构的统一
3.3.2 休宁县不动产登记制度体系及法律依据的统一
3.3.3 休宁县不动产登记的簿册和权属证书的统一
3.3.4 休宁县不动产登记信息平台的统一
第四章 基于休宁县不动产统一登记实践的建议与思考
4.1 建议
4.1.1 完善的法律体系
4.1.2 统一的登记机构基础
4.1.3 不断拓展登记范围
4.1.4 规范登记技术流程
4.1.5 设立不动产登记职业准入制度
4.2 思考
4.2.1 不动产登记过渡期的方案
4.2.2 将不动产登记体系融合到自然资源体系当中
4.2.3 依据地籍信息系统建立不动产登记信息平台
第五章 结论与讨论
5.1 结论
5.2 讨论
参考文献
作者简介
【参考文献】：
期刊论文
[1]辽宁省不动产权统一登记“四统一”工作全面铺开[J]. 刘艳秀,董欣. 国土资源. 2017(04)
[2]我国与德国不动产登记制度之比较——以公信力为中心[J]. 陈彦锟,张宁,文骥. 法制与社会. 2016(22)
[3]我国不动产统一登记制度发展现状及意义[J]. 李宏超,刘洪飞,范文肖. 安徽农业科学. 2016(04)
[4]测绘支撑不动产登记“四统一”的思考[J]. 桂德竹,张成成. 测绘与空间地理信息. 2015(06)
[5]不动产统一登记的难点及实施建议[J]. 史艳梅. 商场现代化. 2015(17)
[6]不动产统一登记的重要意义及相关问题探讨[J]. 蓝天宇. 国土资源情报. 2015(05)
[7]市县级不动产统一登记信息平台建设探讨[J]. 尹鹏程,黄亮,付丽莉,张浩,邓玉锋. 国土资源信息化. 2015(02)
[8]论日本不动产登记制度对我国的启示[J]. 魏双,张明久闻. 经济研究导刊. 2015(11)
[9]不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨[J]. 张敬波,贾文珏,吴明辉,何俊,张莹光,况海涛,周春磊. 国土资源信息化. 2015(01)
[10]我国不动产登记制度若干问题浅析[J]. 詹长根,吴艺,涂李蕾,胡梓桑. 中国国土资源经济. 2015(02)
博士论文
[1]中国土地登记制度研究[D]. 黄伟.武汉大学 2004
硕士论文
[1]不动产登记信息查询制度研究[D]. 陈少伟.华中师范大学 2015
[2]市级不动产统一登记关键技术研究[D]. 鞠军.中国矿业大学 2015
[3]我国不动产统一登记若干问题研究[D]. 王雪.安徽大学 2015
[4]土地与房产登记信息交换系统开发[D]. 齐天石.电子科技大学 2013
[5]我国不动产登记制度研究[D]. 童泽宇.山东大学 2013
[6]物权法视角下的矿业权登记制度研究[D]. 张小敏.武汉理工大学 2012
[7]不动产登记制度的比较[D]. 赵倩.郑州大学 2011
[8]房地产登记相关法律问题研究[D]. 杨海宁.内蒙古大学 2010
[9]不动产登记错误的赔偿研究[D]. 陈炯生.复旦大学 2009
[10]论我国不动产登记的立法模式[D]. 马俊勇.中国政法大学 2009
本文编号：3174028
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