长春“星悦荟”商业地产项目开发策略研究

发布时间：2021-05-09 01:32

　　我国的商业地产在全国经济发展大势的影响下,近几年来,不仅发展速度日益加快,而且成果也是非常显著,特别是整体规模和存量均领高于西方的发达国家。但是虽然商业地产在持续不断的发展,但随着开发量的不断增加,商铺的空置率也在不断的增加,而且部分项目还存在资金链的供应问题,更有甚者被迫关店。这都成为我国商业地产项目开发和运营面临的重大难题,特别是新开发的商业地产项目除了要面临巨大的竞争压力外,更有来自内部关于开发建设及规划、运营管理等重重问题。特别是东北地区的经济发展均相对保守和落后,令整个商业地产的开发环境不够稳定,一定程度上更加大了开发风险。所以本文主要结合东北实际现状,参考国内外的相关研究报告,针对商业地产项目的开发和规划进行专项研析。论文以长春老牌商圈重庆路商圈新建项目——“星悦荟”广场项目作为研究和分析的对象。在进行研究和分析的时候主要采取的是文献调研以及归纳分析和专家访谈等相关的研究方法,并且将这些研究方法和战略管理的相关理论进行结合。具体通过对其项目环境、规划策略、营销策略等相关因素的综合研究,为整个东北地区商业地产的开发、规划探寻建设性的策略依据。 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景与意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容与研究方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究方法
第2章 商业地产开发研究相关的理论基础
    2.1 商业地产的概念综述
        2.1.1 商业地产定义
        2.1.2 商业地产类别
        2.1.3 商业地产的基本特征
    2.2 商业地产开发的价值体系
        2.2.1 商业地产开发的价值维度
        2.2.2 商业地产开发的价值衡量标准
    2.3 STP理论
    2.4 4P、4C与4R理论
第3章 长春“星悦荟”项目开发现状及市场分析
    3.1 “星悦荟”项目开发现状
        3.1.1 项目概况
        3.1.2 项目周边客群细分
    3.2 “星悦荟”项目开发的市场分析
        3.2.1 国内市场分析
        3.2.2 东三省市场分析
        3.2.3 本地市场分析
        3.2.4 商圈竞争分析
        3.2.5 市场分析小结
第4章 长春“星悦荟”商业地产项目开发策略研究
    4.1 “星悦荟”项目开发策略的目标和原则
    4.2 “星悦荟”项目开发策略的制定
        4.2.1 项目开发的市场定位策略
        4.2.2 项目规划策略
        4.2.3 星悦荟项目开发的盈利模式&产品策略
        4.2.4 “星悦荟”项目的招商策略
        4.2.5 “星悦荟”项目的营销策略
第5章 长春“星悦荟”项目开发策略制定的保障措施
    5.1 项目的运营管理保障措施
    5.2 项目营销推广保障措施
    5.3 项目资金保障措施
第6章 结论
参考文献
致谢



本文编号：3176354