长沙市住房公积金贷款担保定价研究
发布时间：2021-05-14 08:40
在现代多元化的经济与产权形式下,急需多元化的金融市场体系与金融工具。在这种背景下,类金融应运而生。我国类金融公司的民间资本活跃程度较强,在带动服务业转型升级、畅通企业融资渠道等方面发挥重要作用。目前,类金融公司的监管职责主要由地方金融监管部门或商务监管部门负责,其市场准入及监管政策存在较大不确定性,风控机制和信息披露存在较大不足,急需改进。在这种形势下本文主要就类金融监管中住房公积金贷款担保公司的价格监管展开研讨。从现实住房公积金制度的安排和实际运行来看,住房公积金贷款担保制度是必不可少,但相关的住房公积金贷款担保的监管制度不到位,价格监管更是基本缺失状态。然而住房公积金贷款担保公司属于市场盈利机构,担保价格过高,会导致逆向选择问题,担保价格过低,担保机构不能正常经营,因此合理的定价对担保机构至关重要。首先,本文在对现有住房公积金贷款担保模式进行大量调研的基础上,结合住房公积金贷款担保机构的业务特点,遵循资本利得与资本承担共享的原则,得出全程担保模式更符合住房公积金贷款担保的趋势要求。其次,本文在分析全程担保模式下住房公积金贷款担保机构在住房公积金贷款流程中承担的角色上,定性的分析影响...
【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景及意义
1.2 文献综述
1.3 研究基本思想
1.4 研究方法
1.4.1 文献研读法
1.4.2 理论与实证分析相结合
1.4.3 定性与定量分析相结合
1.5 文章创新之处
第2章 住房公积金贷款担保模式与定价因素分析
2.1 住房公积金贷款担保发展现状
2.1.1 住房公积金贷款担保模式
2.1.2 住房公积金贷款担保模式及定价调查
2.2 影响长沙市住房公积金贷款担保定价因素分析
2.2.1 贷款担保公司在住房公积金贷款流程中角色
2.2.2 风险成本因素
2.2.3 成本因素
2.2.4 担保业务税率因素
2.2.5 目标利润因素
2.3 住房公积金贷款担保定价原则
2.4 贷款担保定价方法
2.4.1 成本加成定价法
2.4.2 期权定价法
2.4.3 信用违约互换定价法
2.5 本章总结
第3章 住房公积金贷款担保定价影响因素测定
3.1 住房公积金贷款担保定价风险成本因素测定
3.1.1 违约概率的测算模型
3.2 资金成本模型
3.2.1 股权成本率
3.2.2 债务成本定价
3.3 其他各项费用定价模型
3.4 本章总结
第4章 长沙市住房公积金贷款保证担保定价的测算
4.1 风险成本模型应用
4.2 资金成本模型应用
4.3 营业成本模型应用
4.3.1 规模经济理论
4.3.2 营业成本率
4.4 担保业务税率模型应用
4.5 目标利润模型应用
4.6 住房公积金贷款担保费率的确定
4.6.1 担保费率
4.6.2 计量结果分析
第5章 完善长沙市住房公积金贷款担保定价建议
5.1 健全住房公积金风险补偿机制
5.2 完善定价所需的风险测评与量化机制
5.3 强化定价机制所需的会计信息系统
5.4 完善定价相关政策的建设
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]地方金融监管体制改革现状、问题与制度设计[J]. 王冲. 金融监管研究. 2017(11)
[2]公积金贷款担保风险准备金提取策略思考[J]. 任红霞. 企业改革与管理. 2017(20)
[3]完善担保公司管理方法的对策[J]. 孙轶男. 中外企业家. 2017(23)
[4]浅谈个人住房公积金贷款担保公司担保收费标准制定方式[J]. 罗庆文. 财会学习. 2017(11)
[5]类金融公司的审计策略和实践探讨[J]. 卢艺. 金融理论与实践. 2017(04)
[6]新常态下住房公积金内部审计如何更好地发挥作用[J]. 廉永忠. 中国内部审计. 2017(02)
[7]论加强住房公积金贷款风险的管理及防范措施[J]. 史利霞. 经济研究导刊. 2015(02)
[8]住房公积金贷款的担保方式研究[J]. 阿娜. 内蒙古科技与经济. 2014(12)
[9]我国住房公积金制度发展概况、存在的问题及改革建议[J]. 李智. 经济视角(上旬刊). 2014(03)
[10]住房公积金贷款担保方式的创新[J]. 郑新海. 中国科技信息. 2012(19)
硕士论文
[1]湘西州住房公积金贷款风险预警研究[D]. 李素.吉首大学 2016
[2]深化改革视角下住房公积金管理模式与运作机制的创新设计[D]. 朱启文.苏州大学 2014
[3]论我国住房公积金制度运行机制与完善对策[D]. 车富龙.辽宁师范大学 2014
[4]商业银行个人住房抵押贷款提前偿付的研究[D]. 姚强.西南财经大学 2011
本文编号：3185344
【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景及意义
1.2 文献综述
1.3 研究基本思想
1.4 研究方法
1.4.1 文献研读法
1.4.2 理论与实证分析相结合
1.4.3 定性与定量分析相结合
1.5 文章创新之处
第2章 住房公积金贷款担保模式与定价因素分析
2.1 住房公积金贷款担保发展现状
2.1.1 住房公积金贷款担保模式
2.1.2 住房公积金贷款担保模式及定价调查
2.2 影响长沙市住房公积金贷款担保定价因素分析
2.2.1 贷款担保公司在住房公积金贷款流程中角色
2.2.2 风险成本因素
2.2.3 成本因素
2.2.4 担保业务税率因素
2.2.5 目标利润因素
2.3 住房公积金贷款担保定价原则
2.4 贷款担保定价方法
2.4.1 成本加成定价法
2.4.2 期权定价法
2.4.3 信用违约互换定价法
2.5 本章总结
第3章 住房公积金贷款担保定价影响因素测定
3.1 住房公积金贷款担保定价风险成本因素测定
3.1.1 违约概率的测算模型
3.2 资金成本模型
3.2.1 股权成本率
3.2.2 债务成本定价
3.3 其他各项费用定价模型
3.4 本章总结
第4章 长沙市住房公积金贷款保证担保定价的测算
4.1 风险成本模型应用
4.2 资金成本模型应用
4.3 营业成本模型应用
4.3.1 规模经济理论
4.3.2 营业成本率
4.4 担保业务税率模型应用
4.5 目标利润模型应用
4.6 住房公积金贷款担保费率的确定
4.6.1 担保费率
4.6.2 计量结果分析
第5章 完善长沙市住房公积金贷款担保定价建议
5.1 健全住房公积金风险补偿机制
5.2 完善定价所需的风险测评与量化机制
5.3 强化定价机制所需的会计信息系统
5.4 完善定价相关政策的建设
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]地方金融监管体制改革现状、问题与制度设计[J]. 王冲. 金融监管研究. 2017(11)
[2]公积金贷款担保风险准备金提取策略思考[J]. 任红霞. 企业改革与管理. 2017(20)
[3]完善担保公司管理方法的对策[J]. 孙轶男. 中外企业家. 2017(23)
[4]浅谈个人住房公积金贷款担保公司担保收费标准制定方式[J]. 罗庆文. 财会学习. 2017(11)
[5]类金融公司的审计策略和实践探讨[J]. 卢艺. 金融理论与实践. 2017(04)
[6]新常态下住房公积金内部审计如何更好地发挥作用[J]. 廉永忠. 中国内部审计. 2017(02)
[7]论加强住房公积金贷款风险的管理及防范措施[J]. 史利霞. 经济研究导刊. 2015(02)
[8]住房公积金贷款的担保方式研究[J]. 阿娜. 内蒙古科技与经济. 2014(12)
[9]我国住房公积金制度发展概况、存在的问题及改革建议[J]. 李智. 经济视角(上旬刊). 2014(03)
[10]住房公积金贷款担保方式的创新[J]. 郑新海. 中国科技信息. 2012(19)
硕士论文
[1]湘西州住房公积金贷款风险预警研究[D]. 李素.吉首大学 2016
[2]深化改革视角下住房公积金管理模式与运作机制的创新设计[D]. 朱启文.苏州大学 2014
[3]论我国住房公积金制度运行机制与完善对策[D]. 车富龙.辽宁师范大学 2014
[4]商业银行个人住房抵押贷款提前偿付的研究[D]. 姚强.西南财经大学 2011
本文编号：3185344
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