滨江集团战略转型的绩效分析

发布时间：2021-05-15 06:14

　　房地产行业在历经迅猛发展后,成为国民经济中很重要的一部分。但在高速发展的背后,它的弊端逐渐显露。房价的不合理上涨,土地资源的稀缺、商品房库存积压等等都影响着房地产市场的发展。为稳定房地产市场,国家出台了一系列的政策对其进行调控。自2011年以来,国家对商品房的出售实行限制,颁布了一系列的限贷限购政策。2015年虽然降低了限贷限购的力度,却对土地供给实行严格把关,“去库存”日渐明朗化。因政策的频繁变更和干预、信贷政策的收紧,导致消费者持观望态度,购买力度有所减弱;土地成本和房地产项目开发成本均在上升;市场经济增长速度逐渐趋于平缓,房地产市场在众多因素的影响下出现了下行趋势。还有房屋限购导致的销量下降,资金回流变慢,导致企业资金链极易断裂;企业负债比率过高,债务偿还压力大。在此番困境下,不少房地产公司开始进行战略转型,寻求新的发展方式。以万科和万达为代表的很多房地产企业进行了转型试水,并取得了不错的效果。企业在寻求战略转型时对它的绩效会产生怎样的影响,这是房地产企业在复杂多变的市场环境情况下必须重点关注的。基于这样的背景,本文选择了滨江集团作为研究案例,对其战略转型中的绩效进行分析。在参考... 

【文章来源】：深圳大学广东省

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景
    第二节 研究目的及意义
    第三节 研究方法及内容
        一、研究方法
        二、研究内容
    第四节 创新点与不足
第二章 文献综述与理论基础
    第一节 文献综述
        一、杜邦分析法
        二、财务风险
    第二节 理论基础
        一、杜邦分析法
        二、财务风险
        三、因子分析法
第三章 案例分析
    第一节 案例介绍
        一、公司基本情况
        二、转型背景
        三、战略转型实施路径
    第二节 转型效果分析
        一、净资产收益率总体趋势分析
        二、销售净利率总体趋势分析
        三、总资产周转率总体趋势分析
        四、权益乘数总体趋势分析
    第三节 财务风险评价
        一、财务风险评价指标的选择
        二、财务风险评价指标的确定
        三、财务风险评价模型的构建
第四章 结论与启示
    第一节 研究结论
    第二节 研究启示
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于因子分析法的五粮液公司绩效评价[J]. 黎锐.  商业会计. 2016(20)
[2]房地产企业财务风险管理文献综述[J]. 王萌萌.  现代经济信息. 2016(02)
[3]电商企业经营绩效财务评价分析——以苏宁云商为例[J]. 李正伟.  商业会计. 2015(24)
[4]房地产企业财务风险管理体系构建[J]. 张银平.  财会通讯. 2015(26)
[5]我国商业银行财务绩效研究——基于因子分析法的实证分析[J]. 黄梦琪.  金融与经济. 2015(03)
[6]基于因子分析法的农业类上市公司经营绩效评价[J]. 彭晓洁,高梦捷.  财经问题研究. 2014(11)
[7]杜邦分析法及其驱动因素分析[J]. 张洁,林霞,谈昕.  全国商情(理论研究). 2014(07)
[8]轻资产运营模式的融资困境与机制创新研究——一个科技型企业的案例分析[J]. 徐光伟,王卫星.  当代财经. 2013(10)
[9]我国房地产企业财务风险的预警与防范[J]. 杜俊娟.  会计之友. 2013(10)
[10]房地产企业转型势在必行[J]. 秦虹.  低碳世界. 2013(06)

硕士论文
[1]万达商业地产战略转型的财务风险分析[D]. 王沛文.深圳大学 2017
[2]基于因子分析的日海通讯财务绩效评价[D]. 郭薇.湘潭大学 2017
[3]基于杜邦分析法的远东租赁公司盈利能力研究[D]. 郑美玲.天津商业大学 2017
[4]绿城轻资产战略转型的财务成效分析[D]. 黄雨卉.西南交通大学 2017
[5]杜邦分析法在广宇集团盈利能力分析中的应用研究[D]. 刘妙增.浙江工业大学 2017
[6]我国房地产企业财务风险评价研究[D]. 向晓璐.西南财经大学 2014
[7]基于现金流量的我国房地产上市公司财务风险预警研究[D]. 祝桂芳.广东工业大学 2011



本文编号：3187112