我国房地产企业海外投资发展战略研究

发布时间：2017-04-21 16:22

  本文关键词：我国房地产企业海外投资发展战略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国高速增长的经济总量和巨大的人口数量让国内房地产行业在较短的时间内迅速发展起来,成就了很多有实力的房地产企业。但是任何市场的容量都是有限度的,国内的房地产市场不可能无限扩张下去来满足大型房地产企业的发展要求。现阶段,国内的房地产市场已经开始面临多重压力,如：人口红利逐渐退去、经济增速放缓、土地价格上涨、国家持续对房地产的调控政策等,所以房地产企业的经营管理不能再继续过去的粗放模式,需要寻找新的利润点。 很多具有战略思维的房地产企业已经打开视野,开始走向国际化经营的道路,将自己的经营范围扩张到海外,进行全球化的布局。进行海外投资对我国大多数房地产企业来说还是一片未知的蓝海,存在着很大的风险。但是机遇总是和风险并存的,有实力的企业可以根据自己的发展规划做出新的尝试。 本文梳理了相关理论,回顾了前人对企业进行海外投资的相关研究。前人的研究更侧重于宏观层面的对外投资,缺少对某一特殊行业对外投资的研究,而本文将对我国房地产企业的海外投资进行研究。 本文分析了现阶段我国房地产企业进行海外投资的情况,包括投资规模、区域选择和投资特征；接着,本文建立了我国房地产企业海外投资战略模型,包括战略分析、战略选择与战略实施三个过程；本文还分析了我国房地产企业在海外投资过程中面临的各种风险。 最后,本文还对成功进行海外项目投资的我国房地产企业进行案例分析,旨在为我国房地产企业的海外投资发展战略决策做出参考和提供建设性的意见。
【关键词】：房地产企业 海外投资 战略 风险
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-5
• 目录5-8
• 第一章 绪论8-14
• 1.1 论文研究背景及意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 本文的研究内容及方法10-12
• 1.2.1 研究内容11
• 1.2.2 研究方法11
• 1.2.3 论文框架11-12
• 1.3 本章小结12-14
• 第二章 文献综述及研究现状14-21
• 2.1 国外研究情况14-17
• 2.1.1 传统的经典外投资理论14-15
• 2.1.2 对中国企业海外投资的研究15-16
• 2.1.3 对于企业国际化战略管理的研究16-17
• 2.2 国内研究情况17-20
• 2.2.1 我国企业对外直接投资的动因17-18
• 2.2.2 我国对外投资的区位选择18
• 2.2.3 我国对外投资模式18
• 2.2.4 我国对外投资与贸易的关系18-19
• 2.2.5 影响我国对外投资的因素分析19-20
• 2.3 本章小结20-21
• 第三章 我国房地产企业海外投资现状分析21-27
• 3.1 房地产的行业概念与行业特征21-22
• 3.1.1 房地产行业的基本概念21
• 3.1.2 房地产市场的差异性特征21-22
• 3.2 我国房地产企业现阶段海外投资情况分析22-26
• 3.2.1 我国房地产企业海外投资规模22-24
• 3.2.2 我国房地产企业海外投资区域选择情况24-25
• 3.2.3 我国房地产企业现阶段海外投资特征25-26
• 3.3 本章小结26-27
• 第四章 构建我国房地产企业海外投资战略模型27-47
• 4.1 构建我国房地产企业海外投资战略模型27-28
• 4.1.1 房地产企业海外投资发展战略的内涵27-28
• 4.1.2 我国房地产企业海外投资战略决策模型的建立28
• 4.2 我国房地产企业海外投资发展战略分析28-34
• 4.2.1 我国房地产企业海外投资发展的充分性分析29-30
• 4.2.2 我国房地产企业海外投资的必要性分析30
• 4.2.3 我国房地产企业海外投资竞争力的SWOT模型分析30-34
• 4.3 我国房地产企业海外投资发展战略选择34-43
• 4.3.1 我国房地产企业海外投资战略定位34-36
• 4.3.2 我国房地产企业海外投资目标市场选择分析36-40
• 4.3.3 我国房地产企业海外投资业态类型选择40-41
• 4.3.4 我国房地产企业海外投资进入模式选择分析41-43
• 4.3.5 我国房地产企业海外投资规模确定的影响因素43
• 4.4 我国房地产企业海外投资发展战略实施43-46
• 4.4.1 组织结构战略44
• 4.4.2 人才战略44
• 4.4.3 营销战略44-45
• 4.4.4 财务战略45-46
• 4.4.5 科技战略46
• 4.5 本章小结46-47
• 第五章 我国房地产企业海外投资发展面临的风险47-50
• 5.1 政治风险47
• 5.2 经济风险47
• 5.3 法律与合规风险47-48
• 5.4 社会文化风险48
• 5.5 经营风险48-49
• 5.6 资金风险49
• 5.7 本章小结49-50
• 第六章 我国房地产企业海外投资案例分析50-57
• 6.1 绿地集团海外投资案例50
• 6.2 绿地集团海外投资的起步50-51
• 6.3 绿地集团的海外投资战略定位51-52
• 6.4 绿地集团的海外投资的风险应对52-53
• 6.4.1 风险规避52
• 6.4.2 风险排查52-53
• 6.4.3 风险把控53
• 6.5 绿地集团的目标市场及业态选择53-56
• 6.6 本章小结56-57
• 第七章 我国房地产企业海外投资战略总结57-61
• 7.1 海外投资发展环境分析总结57
• 7.2 海外投资发展战略分析总结57-58
• 7.3 海外投资发展战略选择总结58-59
• 7.4 海外投资发展战略实施总结59-60
• 7.5 海外投资发展战略风险控制60
• 7.6 本章小结60-61
• 参考文献61-64
• 致谢64

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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