我国养老地产发展路径研究

发布时间：2021-06-06 05:22

　　严峻的人口老龄化背景下,充分利用社会资源为养老服务已是大势所趋,养老地产正是社会资本进入养老服务领域的一个新兴产业。中国的养老地产处于快速发展的阶段,这一阶段出现了诸多问题,如养老地产的规划设计、选址、定位等。这些问题的存在一定程度上阻碍了养老地产的发展,迫切需要制定养老地产的发展路径。本文运用文献分析、案例分析、SWOT等方法对我国养老地产发展路径进行研究,以期为我国养老地产的发展提供借鉴。首先,从国内养老地产发展阶段和我国养老地产竞争态势对我国养老地产发展现状进行了分析,据此,找出我国养老地产面临的突出问题;然后,对国内外养老地产发展的典型经验进行总结,主要分析了美国、日本、上海、北京等养老地产发展的典型案例;接着,运用SWOT方法分析我国养老地产发展面临的环境,弄清楚其发展过程中面临的优劣势、机会与威胁;最后,基于上述分析,提出我国养老地产发展的具体路径。通过研究本文主要得出如下结论:（1）当前,我国养老地产仍然处于初步发展阶段,主要存在养老用地限制大、政策法规不健全、消费市场培育不足以及项目品质不高四个方面的问题。（2）我国养老地产发展面临的机会主要包括我国养老保障政策大力支持... 

【文章来源】：石河子大学新疆维吾尔自治区 211工程院校

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1日本1950年2050年人口老龄化率发展状况

我国养老地产发展路径研究第四章 我国养老地产发展路径的现状与问题4.1 我国养老地产发展概况根据数据统计，截至到 2017 年，全国养老机构床位数量为 714.2 万张，每千名 65岁以上老人拥有的床位约为 45.11 张。现阶段我国养老地产的床位仍有约 200 万张的缺口。根据我国养老产业相关政策和实践，将我国养老产业的发展划分为三个阶段：初步探索阶段、起步阶段和发展阶段。

慰藉、文化误了、医疗卫生、家政服务等方面，形成一个完整的养老服3）专业公司管理业公司管理指的是专业化的管理公司对养老地产进行日常的管理。这种性比较高，操作方便灵活、服务质量高。通过进行专业化分工，构建精提升养老地产的服务质量。国养老地产竞争态势老地产竞争主体及态势中养老地产的发展前景，但是出于多方面的因素，到目前为止我国养老参与者是大型的房地产开发商、全国性的保险机构、有实力的集团及基，还有一部分知名的国外投资运营商和服务护理机构进入我国的养老服地产细分市场上不断深入，探索和构造自身的养老产业，符合自身发展和盈利模式。过与发达国家的养老模式进行对比，结合我国当前养老形式，不难看出地产没有形成完整的发展业态，其经营模式还是停留在传统的拆分和没有进行整体的整合发展。


本文编号：3213696