我国房地产调控政策追踪及效果分析

发布时间：2021-06-11 11:53

　　房地产行业现阶段对我国来说还是一项支柱性行业，然而这一行业在发展过程中却出现了诸多问题，突出的表现就是商品房价格居高不下，并且处于不断的上涨过程中，已经极大的影响到了我国人民群众的生活和社会的稳定。改革开放以来，我国政府通过政策手段对房地产市场进行了多次整顿，然而从结果上看，效果并不尽如人意，屡次的调控被人民群众称为“空调”，甚至出现了越调控房价越高的情况。在这样的背景下，越来越多的学者和行政人员、房地产从业者开始进行反思，为何房地产调控在现阶段没有起到其应有的作用，通过什么样的渠道才能进一步提升房地产调控的影响，使得其意义真正的凸显出来？这是本文研究的关键所在。通过对国内外学者相关文献的梳理，结合调查、访谈以及数据分析之后，本文对于房地产调控政策进行了深度分析，得出了相应的结论。文章共分为五部分，第一部分主要陈述本论文研究的背景、研究的目的及研究方法，同时对于国内外学者的研究结果作了综述；第二部分主要阐明了本文研究所涉及的相关概念及理论；第三部分对2003年以来国家已实施的房地产调控政策进行了分阶段追踪与回顾。第四部分则通过调查问卷、个别访谈和数据分析等方法就普通民众、业内人士对于房... 

【文章来源】：天津大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

北京地区房价走势图

图 1.2 上海浦东新区房价走势图改革开放之初，我国政府便开始注意到房价上涨给经济与社会止已针对房市开展过数次宏观调控，然而，对于房地产市场国的房价一直处于小幅震荡状态，从总体趋势上看仍在不普通人民群众的收入水平。1987 年全国商品房销售均价 408 500 元/平米，而 2013 年，北京商品房销售均价已经达到 284环比上涨 695 元/平米，更有媒体曝出，部分学区房已经卖到商品房住宅价格为 28672 元/平米，环比上涨 243 元/平米。如有效的抑制房价，成为了国家房地产调控政策的最大意义之所做研究，主要是在以上背景之下，讨论如何对于房地产调控其实施，让其效果真正得以凸显。以及在这一政策的实施中如何解决问题，是本文研究的重点。究意义

【参考文献】：
期刊论文
[1]对新一轮房地产调控政策的思考[J]. 徐策.  中国物价. 2011(03)
[2]楼市新政的困境与出路[J]. 刘雪峰.  中国房地产金融. 2010(12)
[3]金融危机下国家干预经济的反思与对策——以国家干预行为的程序理性为视角[J]. 王彦明,张翼飞.  广东社会科学. 2010(03)
[4]中国的房价悬疑[J]. 陈益锋.  中国新时代. 2010(03)
[5]何为房产和房地产[J]. 陆一.  读书. 2010(02)
[6]经济法视域中的宏观调控权——兼论宏观调控权与中观调控权的关系[J]. 张辉.  广西师范大学学报(哲学社会科学版). 2009(01)
[7]房地产调控措施回顾与展望[J]. 伍璇,彭才慧.  知识经济. 2008(11)
[8]加强和改善房地产调控政策 进一步完善住房制度[J]. 廖英敏.  中国发展观察. 2008(09)
[9]经济法对宏观调控权的规制——以房地产市场、证券市场调控为例[J]. 漆丹.  河北法学. 2008(08)
[10]房地产调控政策失效的原因探究[J]. 周旭.  商业研究. 2008(07)

硕士论文
[1]论宏观调控中的私权保护[D]. 梁桂平.西南政法大学 2009
[2]我国现阶段公共住房政策研究[D]. 王巨辉.重庆大学 2008
[3]我国住房保障制度评析[D]. 王宇.东北财经大学 2007
[4]中国房地产市场宏观调控法律问题研究[D]. 汪道平.山东大学 2007



本文编号：3224485