基于集对分析的哈尔滨市房地产业可持续发展评价研究
发布时间：2021-06-11 16:11
房地产业已经广泛被认为是国民经济的基础和支柱产业,其增加值在国内生产总值中占有很大比重,是重要的经济增长点,产业关联度强,对国民经济有牵一发而动全身的效用。当前,面对经济下行压力,部分地区为了保持区域经济发展水平,利用房地产业的快速发展市来实现经济发展。然而,一部分地区的房地产市场仍然存在以牺牲生态环境为代价的粗放型发展模式。房地产开发节奏无序、结构失衡造成生态环境污染和大量土地流失等问题普遍存在,房地产业的发展过程中存在的诸多问题都将是建设和谐可持发展社会的阻碍。因此,本文对哈尔滨市房地产业的影响因素以及可持续发展问题展开了深刻的讨论与研究。本文基于可持续发展理论以及房地产发展的相关理论,总结提出可持续发展以及房地产业可持续发展的新内涵。以哈尔滨房地产业发展状况为出发点,通过分析哈尔滨市房地产市场发展现状及存在问题,并结合国内外相关的文献资料对哈尔滨市房地产业可持续发展影响因素进行概括分析,从社会发展因素、经济因素、资源因素、环境因素以及政策科教因素这五个的方面进行数据分析和理论分析,选取可量化的影响因素指标,指标数据的选用时间节点为2009—2016年,采用相关性分析筛选出各影响因...
【文章来源】：东北林业大学黑龙江省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：97 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１－１技术路线??Ｆｉｇｕｒｅ?１－１?Ｔｅｃｈｎｉｃａｌ?ｒｏｕｔｅ??
．１哈尔滨市房地产业发展现状??．１．１哈尔滨市房地产价格存量现状??哈尔滨市是黑龙江省省会城市，作为二线城市，虽然国家的政策做了很多调整，但??对其房地产市场的影响不大。近几年来，政府的宏观调控虽然可以在短时期内起到抑??房价快速上涨的作用，但如果政府采用长期强制干预、扭曲市场价格的手段势必会导??产业发展扭曲。因此，采取长期的限购政策不是明智之举。在全国保障性住房实施建??顺利并投入市场的大背景下，保障性住宅信贷政策宽松，限购政策随之出现松动。并??与国内其他城市相似，哈尔滨市房地产行业的观望气氛较浓，商品房交易量逐渐下??。哈尔滨市房地产市场除了具有国内房地产业的一般共性外，还有其自身的特点。??２０１６年哈尔滨土地供应跌宕起伏，土地供应总数为６５宗，土地总供应面积３６５．０８??ｎｆ，总建筑面积７０７．３０万ｍ％开发时段主要集中在后半年。哈尔滨市２０１６年土地市??从１－５月份土地供应量平稳；６月份土地供应量开始回升，到７－８月份大幅度回落；??月份开始回升一直到１０－１２月。这与开发商的土地储备政策有关，使得土地出现大量??中供应的现象。??１４０???—???１８０??
?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??图３．３哈尔滨市商品房交易情况??Ｆｉｇ?３．３?Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ?Ｈｏｕｓｉｎｇ?Ｔｒａｎｓａｃｔｉｏｎｓ?ｉｎ?Ｈａｒｂｉｎ??２０１６年哈尔滨市房地产市场商品房成交面积５２９．９９万平方米，同比２０１５年上涨??３７．１４％。对于地处东北，房地产市场发展比较落后的哈尔滨来说，２０１６年的发展情况??－１４－??
【参考文献】：
期刊论文
[1]供给侧改革及相关基本学理的认识框架[J]. 贾康. 经济与管理研究. 2018(01)
[2]高校政府投入科研项目绩效评价指标间关系研究——以湖北省高校为例[J]. 陈小锋,毛羽,苏延森. 湖北社会科学. 2016(11)
[3]东北振兴再发力[J]. 实践(思想理论版). 2016(07)
[4]我国货币政策与房地产发展关系研究[J]. 胡文,陈凤丽. 建筑经济. 2016(02)
[5]中国房地产市场2015总结及2016展望[J]. 城市住宅. 2016(01)
[6]房地产经济波动的影响因素分析及对策[J]. 张金艳. 中外企业家. 2016(03)
[7]基于国际视角的城市化不同发展阶段耕地变化速度差异实证研究[J]. 吴厚纯,王成军. 世界农业. 2015(12)
[8]新型城镇化与中国房地产业可持续发展[J]. 李传健,邓良. 经济问题. 2015(01)
[9]房地产业与经济增长的研究[J]. 曹宁,高莹,徐根祺. 黑龙江科技信息. 2014(21)
[10]中国房价波动及制度分析[J]. 孟庆雪. 江苏科技信息. 2014(07)
博士论文
[1]决策中成对比较矩阵的数据理论与方法[D]. 尔古打机.电子科技大学 2014
硕士论文
[1]《实施21世纪议程，推进21世纪议程和落实可持续发展世界峰会成果的计划》翻译实践报告[D]. 张仕祎.四川外国语大学 2017
[2]泾县房地产发展现状与对策研究[D]. 李胜南.安徽建筑大学 2016
[3]我国房地产市场价格的区域差异及其影响因素研究[D]. 潘子康.重庆大学 2016
[4]长沙市房地产可持续发展评价研究[D]. 岳泓名.湖南师范大学 2014
[5]山东省房地产业可持续发展研究[D]. 王新军.山东师范大学 2014
[6]南昌市房地产市场可持续发展评价研究[D]. 张鹤.江西财经大学 2013
[7]我国房地产周期波动与经济周期波动的相互关系研究[D]. 黄菊.湘潭大学 2013
[8]基于熵理论的我国房地产企业可持续发展研究[D]. 张文杰.西安建筑科技大学 2012
[9]房地产业可持续发展及指标体系研究[D]. 郑应亨.重庆大学 2003
本文编号：3224858
【文章来源】：东北林业大学黑龙江省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：97 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１－１技术路线??Ｆｉｇｕｒｅ?１－１?Ｔｅｃｈｎｉｃａｌ?ｒｏｕｔｅ??
．１哈尔滨市房地产业发展现状??．１．１哈尔滨市房地产价格存量现状??哈尔滨市是黑龙江省省会城市，作为二线城市，虽然国家的政策做了很多调整，但??对其房地产市场的影响不大。近几年来，政府的宏观调控虽然可以在短时期内起到抑??房价快速上涨的作用，但如果政府采用长期强制干预、扭曲市场价格的手段势必会导??产业发展扭曲。因此，采取长期的限购政策不是明智之举。在全国保障性住房实施建??顺利并投入市场的大背景下，保障性住宅信贷政策宽松，限购政策随之出现松动。并??与国内其他城市相似，哈尔滨市房地产行业的观望气氛较浓，商品房交易量逐渐下??。哈尔滨市房地产市场除了具有国内房地产业的一般共性外，还有其自身的特点。??２０１６年哈尔滨土地供应跌宕起伏，土地供应总数为６５宗，土地总供应面积３６５．０８??ｎｆ，总建筑面积７０７．３０万ｍ％开发时段主要集中在后半年。哈尔滨市２０１６年土地市??从１－５月份土地供应量平稳；６月份土地供应量开始回升，到７－８月份大幅度回落；??月份开始回升一直到１０－１２月。这与开发商的土地储备政策有关，使得土地出现大量??中供应的现象。??１４０???—???１８０??
?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??图３．３哈尔滨市商品房交易情况??Ｆｉｇ?３．３?Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ?Ｈｏｕｓｉｎｇ?Ｔｒａｎｓａｃｔｉｏｎｓ?ｉｎ?Ｈａｒｂｉｎ??２０１６年哈尔滨市房地产市场商品房成交面积５２９．９９万平方米，同比２０１５年上涨??３７．１４％。对于地处东北，房地产市场发展比较落后的哈尔滨来说，２０１６年的发展情况??－１４－??
【参考文献】：
期刊论文
[1]供给侧改革及相关基本学理的认识框架[J]. 贾康. 经济与管理研究. 2018(01)
[2]高校政府投入科研项目绩效评价指标间关系研究——以湖北省高校为例[J]. 陈小锋,毛羽,苏延森. 湖北社会科学. 2016(11)
[3]东北振兴再发力[J]. 实践(思想理论版). 2016(07)
[4]我国货币政策与房地产发展关系研究[J]. 胡文,陈凤丽. 建筑经济. 2016(02)
[5]中国房地产市场2015总结及2016展望[J]. 城市住宅. 2016(01)
[6]房地产经济波动的影响因素分析及对策[J]. 张金艳. 中外企业家. 2016(03)
[7]基于国际视角的城市化不同发展阶段耕地变化速度差异实证研究[J]. 吴厚纯,王成军. 世界农业. 2015(12)
[8]新型城镇化与中国房地产业可持续发展[J]. 李传健,邓良. 经济问题. 2015(01)
[9]房地产业与经济增长的研究[J]. 曹宁,高莹,徐根祺. 黑龙江科技信息. 2014(21)
[10]中国房价波动及制度分析[J]. 孟庆雪. 江苏科技信息. 2014(07)
博士论文
[1]决策中成对比较矩阵的数据理论与方法[D]. 尔古打机.电子科技大学 2014
硕士论文
[1]《实施21世纪议程，推进21世纪议程和落实可持续发展世界峰会成果的计划》翻译实践报告[D]. 张仕祎.四川外国语大学 2017
[2]泾县房地产发展现状与对策研究[D]. 李胜南.安徽建筑大学 2016
[3]我国房地产市场价格的区域差异及其影响因素研究[D]. 潘子康.重庆大学 2016
[4]长沙市房地产可持续发展评价研究[D]. 岳泓名.湖南师范大学 2014
[5]山东省房地产业可持续发展研究[D]. 王新军.山东师范大学 2014
[6]南昌市房地产市场可持续发展评价研究[D]. 张鹤.江西财经大学 2013
[7]我国房地产周期波动与经济周期波动的相互关系研究[D]. 黄菊.湘潭大学 2013
[8]基于熵理论的我国房地产企业可持续发展研究[D]. 张文杰.西安建筑科技大学 2012
[9]房地产业可持续发展及指标体系研究[D]. 郑应亨.重庆大学 2003
本文编号：3224858
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