人口与家庭户变动对住房需求的影响和预测 ——以福建省为例
发布时间：2021-06-14 22:55
房子,每个家庭的休憩之地,正在成为新时代经济社会蓬勃发展的一道重要民生保障。自1998年我国住房市场开放以来,住房始终是国家最为关注的民生问题之一,也是人民对美好生活向往的基本组成部分。习近平总书记指出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,“要准确把握住房的居住属性”。坚持住房的居住属性,是立足国情、民情对我国房地产市场的科学再定位,符合最广大人民群众的根本利益,也是人民群众最关心最直接最现实的利益问题。健康的房地产市场发展,应与当前经济社会发展阶段和居民收入水平相适应,保证每个人的基本住房需求,让住房回归居住属性,不难发现明确住房需求,精准供给才是实现人民“住有所居”的根源所在。而人与家庭作为住房需求的根本载体,很大程度上决定了居住属性的住房需求。因此从我国人口国情入手,定性定量地分析人口与家庭户变动对住房需求的影响与发展,并探讨相关政策与建议具有很强的理论和现实意义。因我国各省人口因素有较大差异,选取一个省份的住房需求为对象有利于得出精准的研究成果。本文以福建省为例,在借鉴国内外已有研究的基础上,对住房刚性需求有直接影响的人口与家庭户相关因素通过定性与定量分析的方法进行研究,并对...
【文章来源】：福建工程学院福建省
【文章页数】：63 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图３－１福建省商品住房竣工及销售面积１９９８？２０１６年走势图??数据来源：福建省１９９９－２０１７年统计年鉴??房地产住房销售面积可以衡量住房市场的在当前国民收入及市场价格下条件下，人民住??
的统计口径之一。数据包括全年经常在家或在家居住５个月以上，也包括流动人口在所在的??城市居住的人。所以常住总人口等于现有常住总人口加上暂时外出人口数量。??如图３－２所示：自１９９８年我国房地产住房领域完全开放后，福建省常住总人口规模一直??快速的提升。常住总人口规模从１９９８年的３２９９万人增长到２０１６年３８７４万人。十八年间，??以平均每年增长３１．９４万人的速度，到２０１６年共增长了?５７５万人。??福建省１９９８￣２０１６年常住总人口??４０００??３９００??３８００??－３７００??Ｋ?３６００??二?３５００??ＳｐＴｉ??—３４００??－＜?３３００?＃■?＾??３２００??３１００??３０００??＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾??年份??？?常住总人口??（万人＞??图３－２福建省人口数量１９９８？２０１６年走势图??数据来源：福建省１９９９－２０１７年统计年鉴??其次，根据本文文献现状综述可知许多学者研宄发现“婴儿潮”导致的人口增加，但短??期内不会对住房需求产生较大的影响，而是在婴儿出生后到适婚年龄时，住房刚性需求量才??会产生较大的提升，同时也会令住房的价格上涨。而死亡率的增加，也会导致人口规模的减??少，从而令住房需求降低。根据图３－３显示“全面二孩”政策会带来出生人口的猛增，综合??考量死亡率带来的人口减少对住房需求的影响。因此本文选用福建省１９９８？２０１６年人口自然??增长率作为模型的备选指标。其人口自然增长率＝人口出生率－人口死亡率。??
的统计口径之一。数据包括全年经常在家或在家居住５个月以上，也包括流动人口在所在的??城市居住的人。所以常住总人口等于现有常住总人口加上暂时外出人口数量。??如图３－２所示：自１９９８年我国房地产住房领域完全开放后，福建省常住总人口规模一直??快速的提升。常住总人口规模从１９９８年的３２９９万人增长到２０１６年３８７４万人。十八年间，??以平均每年增长３１．９４万人的速度，到２０１６年共增长了?５７５万人。??福建省１９９８￣２０１６年常住总人口??４０００??３９００??３８００??－３７００??Ｋ?３６００??二?３５００??ＳｐＴｉ??—３４００??－＜?３３００?＃■?＾??３２００??３１００??３０００??＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾??年份??？?常住总人口??（万人＞??图３－２福建省人口数量１９９８？２０１６年走势图??数据来源：福建省１９９９－２０１７年统计年鉴??其次，根据本文文献现状综述可知许多学者研宄发现“婴儿潮”导致的人口增加，但短??期内不会对住房需求产生较大的影响，而是在婴儿出生后到适婚年龄时，住房刚性需求量才??会产生较大的提升，同时也会令住房的价格上涨。而死亡率的增加，也会导致人口规模的减??少，从而令住房需求降低。根据图３－３显示“全面二孩”政策会带来出生人口的猛增，综合??考量死亡率带来的人口减少对住房需求的影响。因此本文选用福建省１９９８？２０１６年人口自然??增长率作为模型的备选指标。其人口自然增长率＝人口出生率－人口死亡率。??
【参考文献】：
期刊论文
[1]人口结构与迁移对福建省住房需求变化的实证分析——兼比较闽台楼市[J]. 王阿忠,程少鹏. 福州大学学报(哲学社会科学版). 2017(06)
[2]关中城市群人口变迁带来的住房需求预测[J]. 贾媛媛,杨建平. 西部大开发(土地开发工程研究). 2017(08)
[3]基于CHFS数据的家庭人口结构与住房需求的实证研究[J]. 陈春流,卢万青. 海南金融. 2017(07)
[4]人口结构对住房需求的影响研究——以重庆市为例[J]. 陈西婵. 建筑经济. 2017(07)
[5]关中城市群人口住房需求及其影响因素的时空特征分析[J]. 贾媛媛,杨建平. 工程经济. 2017(06)
[6]人口结构、城镇化与住房需求[J]. 张冲,王学义,周葵. 企业经济. 2016(07)
[7]中国城镇住房需求密集年龄人口对住房市场的影响[J]. 李恩平. 中国人口科学. 2016(01)
[8]人口老龄化与房价的区域差异研究——基于面板协整模型的实证分析[J]. 邹瑾,于焘华,王大波. 金融研究. 2015(11)
[9]出生高峰、人口结构与住房市场[J]. 杨华磊,温兴春,何凌云. 人口研究. 2015(03)
[10]中国住房需求持续高涨之谜:基于人口结构视角[J]. 李超,倪鹏飞,万海远. 经济研究. 2015(05)
本文编号：3230380
【文章来源】：福建工程学院福建省
【文章页数】：63 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图３－１福建省商品住房竣工及销售面积１９９８？２０１６年走势图??数据来源：福建省１９９９－２０１７年统计年鉴??房地产住房销售面积可以衡量住房市场的在当前国民收入及市场价格下条件下，人民住??
的统计口径之一。数据包括全年经常在家或在家居住５个月以上，也包括流动人口在所在的??城市居住的人。所以常住总人口等于现有常住总人口加上暂时外出人口数量。??如图３－２所示：自１９９８年我国房地产住房领域完全开放后，福建省常住总人口规模一直??快速的提升。常住总人口规模从１９９８年的３２９９万人增长到２０１６年３８７４万人。十八年间，??以平均每年增长３１．９４万人的速度，到２０１６年共增长了?５７５万人。??福建省１９９８￣２０１６年常住总人口??４０００??３９００??３８００??－３７００??Ｋ?３６００??二?３５００??ＳｐＴｉ??—３４００??－＜?３３００?＃■?＾??３２００??３１００??３０００??＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾??年份??？?常住总人口??（万人＞??图３－２福建省人口数量１９９８？２０１６年走势图??数据来源：福建省１９９９－２０１７年统计年鉴??其次，根据本文文献现状综述可知许多学者研宄发现“婴儿潮”导致的人口增加，但短??期内不会对住房需求产生较大的影响，而是在婴儿出生后到适婚年龄时，住房刚性需求量才??会产生较大的提升，同时也会令住房的价格上涨。而死亡率的增加，也会导致人口规模的减??少，从而令住房需求降低。根据图３－３显示“全面二孩”政策会带来出生人口的猛增，综合??考量死亡率带来的人口减少对住房需求的影响。因此本文选用福建省１９９８？２０１６年人口自然??增长率作为模型的备选指标。其人口自然增长率＝人口出生率－人口死亡率。??
的统计口径之一。数据包括全年经常在家或在家居住５个月以上，也包括流动人口在所在的??城市居住的人。所以常住总人口等于现有常住总人口加上暂时外出人口数量。??如图３－２所示：自１９９８年我国房地产住房领域完全开放后，福建省常住总人口规模一直??快速的提升。常住总人口规模从１９９８年的３２９９万人增长到２０１６年３８７４万人。十八年间，??以平均每年增长３１．９４万人的速度，到２０１６年共增长了?５７５万人。??福建省１９９８￣２０１６年常住总人口??４０００??３９００??３８００??－３７００??Ｋ?３６００??二?３５００??ＳｐＴｉ??—３４００??－＜?３３００?＃■?＾??３２００??３１００??３０００??＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾??年份??？?常住总人口??（万人＞??图３－２福建省人口数量１９９８？２０１６年走势图??数据来源：福建省１９９９－２０１７年统计年鉴??其次，根据本文文献现状综述可知许多学者研宄发现“婴儿潮”导致的人口增加，但短??期内不会对住房需求产生较大的影响，而是在婴儿出生后到适婚年龄时，住房刚性需求量才??会产生较大的提升，同时也会令住房的价格上涨。而死亡率的增加，也会导致人口规模的减??少，从而令住房需求降低。根据图３－３显示“全面二孩”政策会带来出生人口的猛增，综合??考量死亡率带来的人口减少对住房需求的影响。因此本文选用福建省１９９８？２０１６年人口自然??增长率作为模型的备选指标。其人口自然增长率＝人口出生率－人口死亡率。??
【参考文献】：
期刊论文
[1]人口结构与迁移对福建省住房需求变化的实证分析——兼比较闽台楼市[J]. 王阿忠,程少鹏. 福州大学学报(哲学社会科学版). 2017(06)
[2]关中城市群人口变迁带来的住房需求预测[J]. 贾媛媛,杨建平. 西部大开发(土地开发工程研究). 2017(08)
[3]基于CHFS数据的家庭人口结构与住房需求的实证研究[J]. 陈春流,卢万青. 海南金融. 2017(07)
[4]人口结构对住房需求的影响研究——以重庆市为例[J]. 陈西婵. 建筑经济. 2017(07)
[5]关中城市群人口住房需求及其影响因素的时空特征分析[J]. 贾媛媛,杨建平. 工程经济. 2017(06)
[6]人口结构、城镇化与住房需求[J]. 张冲,王学义,周葵. 企业经济. 2016(07)
[7]中国城镇住房需求密集年龄人口对住房市场的影响[J]. 李恩平. 中国人口科学. 2016(01)
[8]人口老龄化与房价的区域差异研究——基于面板协整模型的实证分析[J]. 邹瑾,于焘华,王大波. 金融研究. 2015(11)
[9]出生高峰、人口结构与住房市场[J]. 杨华磊,温兴春,何凌云. 人口研究. 2015(03)
[10]中国住房需求持续高涨之谜:基于人口结构视角[J]. 李超,倪鹏飞,万海远. 经济研究. 2015(05)
本文编号：3230380
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