基于老龄化视角下的中国住房需求变化研究

发布时间：2021-07-10 02:34

　　自从中国政府1998年进行城镇住房制度改革以来,城镇住房需求得到了空前的增长。与此同时,中国也逐渐进入了老龄化社会。人口作为购房主体决定了房地产市场的发展必然受到人口因素的制约和影响。因此对人口年龄结构与住房需求之间的关系进行研究,有助于加深对老龄化社会下住房需求变化趋势的认识。本文将住房需求与老年抚养比这两个指标作为主要研究对象,并分两个步骤对其关系进行实证分析,即将中国作为一个整体进行时间序列模型的研究,以及运用中国31个省市自治区2005-2015年的数据进行面板模型的研究。由总到分的研究顺序不仅能得出住房需求与老龄化之间的关系,还能具体观察区域之间的差异。然后在人口预测结果的基础上,对中国未来的住房需求量进行预测。最后在实证结果和预测结果的基础上具体提出政策建议。本文的主要研究结论如下:（1）老年抚养比与住房需求之间存在显著的正向关联,基于本文的计量模型和省级面板数据的具体实证研究结果显示老年抚养比每增加一个百分点,住房需求将会增加2.2%,2015-2025年间住房需求将会因为老年抚养比的增加而持续上涨。（2）少儿抚养比与住房需求之间存在显著的负向关联,基于本文的计量模型和省... 

【文章来源】：昆明理工大学云南省

【文章页数】：92 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

中国老龄人口的预计增长图

住宅商品房销售面积随时间的变动趋势图

老年抚养比随时间的变动趋势图

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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[6]城市人口结构变化与住房需求的预测研究[D]. 何文艳.河北师范大学 2009
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本文编号：3275004