地方公共品供给对房价的影响及城市间差异性研究

发布时间：2021-07-14 05:43

　　住房市场作为房地产市场的主要组成部分,其发展与我国经济运行、人民生活有着非常密切的关联。目前我国住房市场正处于关键调整期,房价居高不下、城市间分化等问题日渐突出,已经严重影响到社会稳定性及城市化进程。地方公共品供给作为提高城市人居环境的重要环节,对中国城市家庭购房和住宅价格的影响日益突出。同时,人口向地方公共品优越的大城市的不断流动也间接加剧了我国房价“两极分化”的问题,因此地方公共品的供给水平无疑与住房价格有着密不可分的关系。但目前关于房价影响因素的研究大多从供给角度、建设成本及经济因素等角度展开,对地方公共品供给在住房市场中发挥的作用没有进行深入剖析。因此论文针对地方公共品供给对房价的影响及城市间差异性展开研究,有利于帮助政府形成前瞻性的调控政策和方法,促进经济社会的和谐发展。论文首先综述了国内外地方公共品供给对房价影响的相关研究成果,并作出简要评述。接下来,对论文涉及到的相关概念进行界定,并通过对Tiebout模型等相关理论的研究探讨了地方公共品对房价的影响机制,在此基础上推导出基准回归模型。其次对我国住房市场和地方公共品供给发展现状进行了描述和分析,并在此基础上对两者关系进行初... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：99 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

公共品受益范围[97]

【参考文献】：
期刊论文
[1]公共品供给与城乡人口流动——基于285个城市的计量检验[J]. 李一花,李静,张芳洁.  财贸研究. 2017(05)
[2]我国一二三线城市房价与地价关系的实证研究[J]. 郭倩蓉,张敏锋.  闽南师范大学学报(自然科学版). 2017(02)
[3]重点医院对周边住宅价格影响的实证分析[J]. 张志峰.  统计与决策. 2016(21)
[4]城市公共品供给对住宅价格的影响效应研究——基于35个大中城市的实证分析[J]. 金志云,卓淼淼.  南京财经大学学报. 2016(05)
[5]宏观经济因素对房价的影响——基于VAR计量模型的实证研究[J]. 曹小林.  商业会计. 2016(10)
[6]居民对房价的预期如何影响房价变动[J]. 孙伟增,郑思齐.  统计研究. 2016(05)
[7]中国一二三线城市房价影响因素分析[J]. 张弛,吴佳楷,申雪艳.  现代商业. 2016(05)
[8]房价预期形成机制对住房价格影响的门限效应研究[J]. 武建新,刘爽,路畅.  南方金融. 2015(08)
[9]成本推动、需求拉动——什么推动了中国房价上涨?[J]. 李仲飞,张浩.  中国管理科学. 2015(05)
[10]公共服务供给与房价关系的非线性门限效应[J]. 范新英,张所地.  软科学. 2015(06)

博士论文
[1]房地产税收对房地产价格的影响机理和实证研究[D]. 杜国祥.天津财经大学 2016
[2]房地产价格影响因素研究[D]. 侯长江.天津大学 2013
[3]城市住宅的特征价格：理论分析与实证研究[D]. 温海珍.浙江大学 2004

硕士论文
[1]公共服务供给水平对房价的影响研究[D]. 唐将伟.华中师范大学 2017
[2]公共资源对房价影响的区域分层效应研究[D]. 陈孝可.华东师范大学 2016
[3]我国货币政策、宏观经济与房价互动的一般表现与区域差异[D]. 王一丹.浙江大学 2015
[4]城市义务教育资源对住宅价格的辐射效应[D]. 石文.哈尔滨工业大学 2013
[5]我国人口结构对住宅价格影响的实证研究[D]. 王一帆.华中师范大学 2013
[6]城市公共品供给对房价的影响研究[D]. 李亮.华中科技大学 2013
[7]南京市基础教育对住宅价格的影响[D]. 李雨.南京大学 2012
[8]城市公共资源对无锡市房地产市场价格影响的研究[D]. 王博.江南大学 2010
[9]城市居住区湖景生态价值研究[D]. 吴冬梅.南京农业大学 2008



本文编号：3283534