房地产中介服务的商业模式创新研究

发布时间：2021-07-28 16:13

　　随着房地产市场的蓬勃发展,房地产中介机构逐渐壮大,从2017年起房地产市场调控政策收紧,增量房市场的发展放缓,给二手房交易市场和住房租赁市场带来更大的机遇。我国现有的房地产中介服务活跃了交易市场,提升了交易效率,保障了交易安全,为租售双方提供了较大的便利。但同时也存在着许多问题,面临着许多挑战,客户所能享受到的中介服务,仍存在许多空白。随着未来存量房时代的到来,如何提供更好的产品和服务成为了房地产中介企业的当务之急。本篇论文的绪论阐明了研究背景及意义、研究结构及方法、理论基础及文献综述。第二章介绍了房地产中介服务的经营环境变化,包括国内房地产中介市场的基本情况及最新变化趋势。第三章为房地产中介服务的现行商业模式创新动因,分析了房地产中介现有的商业模式及存在的问题。第四章为房地产中介服务商业模式创新方案设计,是本篇论文的重点,通过对商业模式中价值提供、价值配置和核心能力的重新设定,对中介服务的人才创新和服务创新两大方面提出了新的要求。第五章为房产中介服务商业模式创新方案的实施与预测,通过具体的方案设计,对未来的中介服务进行预测。最后是结论部分,通过房地产中介服务的商业模式创新,达到提升中... 

【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图３－１房地产中介交易基资料来源：根据中介公司资料分析整理，２０１８??

从零散乱合租到标准化产品，从流动散客到社区化运营，从毫不关心租住体验到线??上线下重度服务，形成了三种主要租住模式，分散托管式（业主直租）、自持集中??式（自如寓）、自持分散式（自如有家、自如整租），如图３－２所示。??＼?业主直租?Ｊ??／?入?／?■分散式＼??／白持集中式、［?＼??Ｉ白如友家ｊ??图３－２房地产长租产品和服务模式——以自如为例??资料来源：根据音频资料财经好声音分析整理，２０１８??（１）分散托管式：业主直租模式，即房屋托管，针对空置房产，为业主寻找租??租客，为业主解决了房产出租过程中可能出现的维护和日常管理问题，委托方获得??房租收入，受托方获得管理服务费，如图３－３所示。??２６??

图４－１房地产中介服务的商业模式创新??资料来源：作者整理，２０１８??

【参考文献】：
期刊论文
[1]国外商业模式理论研究评介[J]. 原磊.  外国经济与管理. 2007(10)
[2]介观商务模式:管理领域的“纳米”研究[J]. 翁君奕.  中国经济问题. 2004(01)



本文编号：3308229