住房反向抵押养老保险需求的实证分析

发布时间：2017-04-28 22:10

  本文关键词：住房反向抵押养老保险需求的实证分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年,我国老年人口占社会总人口的比重不断增加,我国已逐渐步入了老龄化社会。然而,目前我国社会保障体系不完善,养老保障制度不健全,养老资源不够充分,使得社会养老和传统的家庭养老都面临着巨大压力,因此,我国想要缓解严重的老龄化危机,就必须寻求新的养老途径。“以房养老”作为一种新的养老办法,能够起到补充养老作用,目前在一些国家的具体做法是住房反向抵押贷款,我国可以学习参考有关成熟经验并根据国内实际情况进行推行。我国目前在住房反向抵押养老保险理论方面处于探索阶段,实践方面也刚刚在全国试点推行,它的推行需要以现实的和潜在的需求为前提。本选题立足于此,以北京市居住人口为例,通过实际调查的方式对不同层次受访人群的特征及其对住房反向抵押养老保险的需求以及影响需求的因素等方面进行分析,从而得出影响住房反向抵押养老保险需求的相关结论,并针对结论提出改善需求的对策和措施。本文主要分为六个部分:第一部分,介绍本次市场调研的背景,以及其理论、实践方面的意义;第二部分,主要是市场需求调研的准备过程、组织与实施方法的介绍;第三部分主要是根据市场需求调研的结果对受访人群的特征结构、需求意愿以及影响需求的因素进行描述性统计分析;第四部分,根据调研报告的数据结果设定理论框架,构建分析模型;第五部分,根据建立的模型对此次调查报告的成果进行展现和实证分析,包括对模型估计结果、影响需求的因素、产生和排斥需求的原因、产品增设房屋赎回权对需求的影响以及配偶双方共同采取住房反向抵押养老保险的选择意向这几方面的分析;第六部分,对影响其需求的因素进行总结概括,并提出相关建议。
【关键词】：住房反向抵押 住房反向抵押养老保险 养老需求
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832.4;F842.67
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 调研背景与意义8-12
• 1.1 调研背景8-9
• 1.2 调研意义9-10
• 1.2.1 理论意义9-10
• 1.2.2 实践意义10
• 1.3 主要研究内容与框架10
• 1.4 创新与不足10-12
• 2 市场需求调研的准备、组织与实施12-15
• 2.1 市场调研问卷设计12-14
• 2.1.1 受访者的基本情况12
• 2.1.2 受访者养老保障状况12
• 2.1.3 受访者需求意愿12-13
• 2.1.4 房屋赎回权设定与否及其对受访者需求意愿的影响13
• 2.1.5 受访者对是否同时为其配偶养老提供保障的意向选择13-14
• 2.2 市场调研组织情况14
• 2.3 调查问卷的发放与回收14-15
• 3 调研结果的描述性统计分析15-23
• 3.1 受访者的基本信息15-17
• 3.2 受访者住房状况17-19
• 3.3 受访者养老保障程度19-21
• 3.4 对住房反向抵押养老保险的了解程度21-23
• 4 需求分析模型的构建23-27
• 4.1 模型的基本理论23-24
• 4.2 多元有序Logistic模型的构建24-27
• 5 住房反向抵押养老保险需求的实证分析27-38
• 5.1 模型估计结果27-28
• 5.2 需求的影响因素分析28-32
• 5.2.1 需求随学历的升高而增强28-29
• 5.2.2 家庭人.数量越多，需求越小29
• 5.2.3 房屋所处位置越靠近市中心，需求越大29-30
• 5.2.4 房屋居住类型越普通，需求越大30
• 5.2.5 家庭年收入越少，需求越大30
• 5.2.6 养老金占退休前收入的期望比例越低，需求越大30-31
• 5.2.7 养老保障程度越低，需求越大31
• 5.2.8 不同职业对需求影响方向不同31-32
• 5.3 产生和排斥需求的原因分析32-35
• 5.3.1 产生需求意愿的动机分析32-33
• 5.3.2 产生拒绝意愿的动机分析33-35
• 5.4 增设房屋赎回权对需求影响的分析35-36
• 5.5 配偶双方共同采取住房反向抵押养老保险的意向分析36-38
• 6 主要结论与建议38-40
• 6.1 结论38
• 6.2 推广住房反向抵押养老保险及提高其需求的相关建议38-40
• 6.2.1 以具有申请条件且有需求意愿的老人为推广的目标人群38-39
• 6.2.2 改善法律、金融市场等客观条件，，提高需求39
• 6.2.3 注重产品创新和人才培养，实现产品多样化39-40
• 参考文献40-43
• 附录43-46
• 致谢46-47

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 柴效武;;反向抵押贷款在我国开办的迫切性和可行性的评析[J];城市;2008年01期

2 黎民;权晓妮;;反向抵押贷款养老的中国困局及其突破[J];贵州社会科学;2012年03期

3 任凯;美国反向抵押贷款及对我国的启示[J];上海保险;2005年06期

4 陈静;;论我国反向抵押贷款体系的构建[J];上海金融;2012年10期

5 韩再;;住房反向抵押贷款时机选择研究[J];现代管理科学;2009年12期

6 柴效武;张海敏;朱杰;;房产养老寿险业务中老年人健康状况评价的不完全信息博弈[J];浙江大学学报(人文社会科学版);2007年06期

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本文编号：333666