我国房地产行业上市公司市盈率研究

发布时间：2021-09-22 00:40

　　市价盈利比率简称市盈率,一般作为判断证券市场价值、衡量市场风险、预测投资收益的重要指标。对于投资者而言,市盈率（PE）不仅可以帮助广大投资者评估公司价值选择合适的投资目标,也可以揭示目标投资对象的风险,从而优化投资策略;对于市场监管者而言,市盈率（PE）可以帮助监管者检测证券市场泡沫、制定合理的监管措施、及时的进行市场调控、稳定市场的正常运行。但是对于市盈率的高低及其判断标准一直缺乏一个普遍适用的选取原则,为此市场人士和学术界一致争论不休,特别是对于我国的证券市场的上市公司,企业上市采取核准制的方式进行,上市准入条件监管严格,而欧美的股票市场采取注册制,由于上市准入条件的差异,导致我国的上市公司的价值,除了公司价值之外,还存在炒作价值,市盈率并不能真实的反应上市公司的实际价值。那么,如何正确评估我国证券市场的市盈率,合理评估证券市场价值就能成为我们的研究目标。房地产行业一直是热点行业,与人们的生活息息相关,因此本文从相对微观的角度,着重研究房地产行业上市公司的市盈率,利用可以搜集到的宏观经济以及房地产业上市公司的数据,在对比分析我国房地产行业市盈率和美国房地产的基础上,找出市盈率的差异... 

【文章来源】：上海工程技术大学上海市

【文章页数】：110 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

我国房地产产业链构成

房地产业增加值占GDP比重Chart1-2RealestateindustryaccountsfortheproportionofGDP

图 3-1 国房景气指数Chart 3-1 National housing climate index数据来源：wind 资2、房地产开发投资增速同比持续下降，新开工面积逐渐减少随着房地产市场发展不景气，房地产企业对开发投资房地产的热情也逐渐减如下图所示，截止到 2015 年 8 月 30 日，我国 2015 房地产累计开发投资金额大6.12 万亿元，房地产开发投资增速同比增长仅 3.5% ，达到历史新低，主要原因2014 年房地产开发商同期开发投资金额比较大，导致库存多，再加上其他方面力，2015 年房地产开发商热情减退。新开工面积仍然继续减少，8 月份较去年同少了 16.8%，2015 年以来平均下降了 17%，但是每个月份较上月还是不断增加说明有回暖的趋向，施工面积增速也明显减缓，说明房地产企业的主要目标是去库

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3402807