扬州市不动产统一登记工作困境与对策研究
发布时间：2021-10-15 21:12
沿用二十多年的不动产分散登记制度弊端重重,造成了行政成本高昂和群众利益无法得到妥善保护等一系列问题。进入2013年,国家首次明确提出要在全国范围内建立不动产统一登记制度。通过严密的制度设计和各个部门的协调,2015年各地陆续开始落实不动产统一登记制度,在实施过程中又遇到了一系列难题,严重影响到不动产统一登记制度的最终实施。不动产统一登记制度出台和实施前,我国实行的是分散登记制度。由于房地产是不动产最主要的组成部分,属于居民重大财产,关系国计民生,需求大、涉及面广,同时具有长久性、稀缺性和不可移动性以及不可藏匿性等特点,因此以房地产登记为例解析不动产登记老制度的弊端和新制度的优势。文章通过对我国房地产登记制度的发展历程进行梳理,指出了 1992年、2007年和2013年是我国房地产登记制度变革的关键年,并据此划分为三个阶段,对每一阶段的特征进行了概括和阐述。然后本文又系统的阐述了扬州市不动产登记的工作流程和实施现状,在此基础上,总结了扬州市不动产统一登记在实际执行过程中存在的三个方面的问题,即机构分布不均及人员短缺、数据系统不统一和人员业务水平有待加强、服务质量有待提高,并分析了存在这些...
【文章来源】：扬州大学江苏省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.2 研究现状
1.3 研究思路及技术线路图
1.4 创新与不足
2 相关概念与理论基础
2.1 不动产登记的相关概念
2.1.1 不动产登记的含义
2.1.2 房地产登记的含义
2.1.3 不动产登记与房地产登记的关系
2.2 理论基础
2.2.1 交易成本理论
2.2.2 新公共服务理论
3 不动产登记制度发展历程和扬州市实施现状
3.1 不动产登记制度发展历程
3.1.1 不动产登记制度发展历程
3.1.2 不动产分散登记弊端
3.1.3 不动产统一登记优势
3.2 扬州市不动产统一登记实施现状
3.2.1 扬州市不动产统一登记申请材料
3.2.2 扬州市不动产统一登记实施现状
4 扬州市不动产统一登记实施中存在的困难及原因分析
4.1 扬州市不动产统一登记实施中存在的困难
4.1.1 机构分布不均及人员短缺
4.1.2 数据系统不统一
4.1.3 人员业务水平有待加强,服务质量有待提高
4.2 扬州市不动产统一登记实施中存在困难的原因分析
4.2.1 机构整合困难与人员经费不足
4.2.2 数据整合过程复杂与硬件投入不足
4.2.3 人员公共精神缺乏和职业素养不足
5 不动产统一登记国内外经验借鉴
5.1 国外不动产登记制度经验借鉴
5.1.1 美国不动产登记制度的经验
5.1.2 日本不动产登记制度的经验
5.1.3 德国不动产登记制度的经验
5.2 国内不动产统一登记制度经验借鉴
5.2.1 互联网+登记,深圳打通“最后一公里”
5.2.2 创新多项服务举措,打造“苏州模式”
6 扬州市不动产统一登记实施过程中存在困难的对策
6.1 优化设置登记机构
6.2 加快完善统一登记数据整合
6.3 不断提高人员能力与素质
6.4 多举措切实提升服务质量
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]不动产登记网上服务问题研究[J]. 赵楠,鲁羽西,詹长根,刘昊. 中国房地产. 2018(03)
[2]构建便民利民的不动产登记程序[J]. 卜令萍. 住宅与房地产. 2018(03)
[3]不动产登记相关问题探讨[J]. 张彦东. 黑龙江科学. 2017(24)
[4]不动产统一登记背景下全面提升便民服务新模式的探索[J]. 王华. 江苏科技信息. 2017(34)
[5]不动产统一登记存量数据整合中房屋空间关联技术与实现[J]. 靳婷. 北京测绘. 2017(S2)
[6]当前不动产统一登记存在的问题与完善对策[J]. 陈贺龙. 现代经济信息. 2017(22)
[7]优化服务惠民生 提质增效促发展 全面提升不动产统一登记工作水平[J]. 胡五岳. 资源导刊. 2017(10)
[8]不动产登记疑难问题解决的思考[J]. 尚作为. 国土资源. 2017(09)
[9]不动产登记信息管理平台建设思路及难点探析[J]. 陈彦宇,阳雄伟,李思雨. 农村经济与科技. 2017(15)
[10]不动产统一登记的困难与解决方案初探[J]. 苏健荣. 城市建设理论研究(电子版). 2017(22)
博士论文
[1]论不动产登记中的私权利保护[D]. 王永亮.华东政法大学 2014
[2]中国不动产登记制度变迁研究（1949-2014）[D]. 熊玉梅.华东政法大学 2014
[3]英美不动产登记法律制度研究[D]. 刘艳.山东大学 2014
[4]不动产预告登记制度研究[D]. 王荣珍.武汉大学 2013
硕士论文
[1]宜川县不动产登记存在的问题及对策研究[D]. 宋舒媛.中国地质大学(北京) 2017
[2]库尔勒市不动产统一登记业务流程优化研究[D]. 王丽萍.中国地质大学(北京) 2017
[3]不动产统一登记推进过程中存在问题及对策研究[D]. 孙爱兵.郑州大学 2016
[4]我国不动产统一登记制度的困境及其对策研究[D]. 马莉娟.青海师范大学 2016
[5]大连市不动产登记问题与对策分析[D]. 张鑫.大连理工大学 2015
[6]不动产登记信息查询制度研究[D]. 陈少伟.华中师范大学 2015
[7]市级不动产统一登记关键技术研究[D]. 鞠军.中国矿业大学 2015
[8]我国不动产统一登记制度研究[D]. 王卓.江西财经大学 2014
[9]论我国不动产登记制度的统一[D]. 李旭.广东外语外贸大学 2014
[10]我国不动产统一登记制度探析[D]. 成小飞.苏州大学 2014
本文编号：3438632
【文章来源】：扬州大学江苏省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.2 研究现状
1.3 研究思路及技术线路图
1.4 创新与不足
2 相关概念与理论基础
2.1 不动产登记的相关概念
2.1.1 不动产登记的含义
2.1.2 房地产登记的含义
2.1.3 不动产登记与房地产登记的关系
2.2 理论基础
2.2.1 交易成本理论
2.2.2 新公共服务理论
3 不动产登记制度发展历程和扬州市实施现状
3.1 不动产登记制度发展历程
3.1.1 不动产登记制度发展历程
3.1.2 不动产分散登记弊端
3.1.3 不动产统一登记优势
3.2 扬州市不动产统一登记实施现状
3.2.1 扬州市不动产统一登记申请材料
3.2.2 扬州市不动产统一登记实施现状
4 扬州市不动产统一登记实施中存在的困难及原因分析
4.1 扬州市不动产统一登记实施中存在的困难
4.1.1 机构分布不均及人员短缺
4.1.2 数据系统不统一
4.1.3 人员业务水平有待加强,服务质量有待提高
4.2 扬州市不动产统一登记实施中存在困难的原因分析
4.2.1 机构整合困难与人员经费不足
4.2.2 数据整合过程复杂与硬件投入不足
4.2.3 人员公共精神缺乏和职业素养不足
5 不动产统一登记国内外经验借鉴
5.1 国外不动产登记制度经验借鉴
5.1.1 美国不动产登记制度的经验
5.1.2 日本不动产登记制度的经验
5.1.3 德国不动产登记制度的经验
5.2 国内不动产统一登记制度经验借鉴
5.2.1 互联网+登记,深圳打通“最后一公里”
5.2.2 创新多项服务举措,打造“苏州模式”
6 扬州市不动产统一登记实施过程中存在困难的对策
6.1 优化设置登记机构
6.2 加快完善统一登记数据整合
6.3 不断提高人员能力与素质
6.4 多举措切实提升服务质量
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]不动产登记网上服务问题研究[J]. 赵楠,鲁羽西,詹长根,刘昊. 中国房地产. 2018(03)
[2]构建便民利民的不动产登记程序[J]. 卜令萍. 住宅与房地产. 2018(03)
[3]不动产登记相关问题探讨[J]. 张彦东. 黑龙江科学. 2017(24)
[4]不动产统一登记背景下全面提升便民服务新模式的探索[J]. 王华. 江苏科技信息. 2017(34)
[5]不动产统一登记存量数据整合中房屋空间关联技术与实现[J]. 靳婷. 北京测绘. 2017(S2)
[6]当前不动产统一登记存在的问题与完善对策[J]. 陈贺龙. 现代经济信息. 2017(22)
[7]优化服务惠民生 提质增效促发展 全面提升不动产统一登记工作水平[J]. 胡五岳. 资源导刊. 2017(10)
[8]不动产登记疑难问题解决的思考[J]. 尚作为. 国土资源. 2017(09)
[9]不动产登记信息管理平台建设思路及难点探析[J]. 陈彦宇,阳雄伟,李思雨. 农村经济与科技. 2017(15)
[10]不动产统一登记的困难与解决方案初探[J]. 苏健荣. 城市建设理论研究(电子版). 2017(22)
博士论文
[1]论不动产登记中的私权利保护[D]. 王永亮.华东政法大学 2014
[2]中国不动产登记制度变迁研究（1949-2014）[D]. 熊玉梅.华东政法大学 2014
[3]英美不动产登记法律制度研究[D]. 刘艳.山东大学 2014
[4]不动产预告登记制度研究[D]. 王荣珍.武汉大学 2013
硕士论文
[1]宜川县不动产登记存在的问题及对策研究[D]. 宋舒媛.中国地质大学(北京) 2017
[2]库尔勒市不动产统一登记业务流程优化研究[D]. 王丽萍.中国地质大学(北京) 2017
[3]不动产统一登记推进过程中存在问题及对策研究[D]. 孙爱兵.郑州大学 2016
[4]我国不动产统一登记制度的困境及其对策研究[D]. 马莉娟.青海师范大学 2016
[5]大连市不动产登记问题与对策分析[D]. 张鑫.大连理工大学 2015
[6]不动产登记信息查询制度研究[D]. 陈少伟.华中师范大学 2015
[7]市级不动产统一登记关键技术研究[D]. 鞠军.中国矿业大学 2015
[8]我国不动产统一登记制度研究[D]. 王卓.江西财经大学 2014
[9]论我国不动产登记制度的统一[D]. 李旭.广东外语外贸大学 2014
[10]我国不动产统一登记制度探析[D]. 成小飞.苏州大学 2014
本文编号：3438632
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