基于VAR模型的黑龙江省房地产价格波动的影响因素分析

发布时间：2021-11-21 23:40

　　随着全国房地产的市场化改革,黑龙江省房地产行业从无到有迅速崛起,飞速发展的房地产行业在拉动全省国民经济增长的同时,也为提高人民生活水平和促进城市化建设做出了巨大贡献。房价是房地产经济运作与市场机制调节的风向标,从黑龙江省的房价水平来看,商品房价格从1999年的1609元/m²涨到2017年的6479元/m²,平均每年的增长率为15.93%,去年同比涨幅达到22.2%。对影响黑龙江省房价波动的因素进行分析,找出2017年房价大幅上涨的原因,对整个经济的平稳健康发展和人民生活水平的提高具有重要意义。首先,对国内外学者关于房地产价格影响因素和VAR模型在房地产研究领域的研究成果进行梳理,选定黑龙江省商品房价格代表黑龙江省房地产市场的价格水平为研究对象,定性分析和定量分析为研究方法,各因素对黑龙江省商品房价格波动的影响方向和影响程度及抑制房价过快上涨的建议为研究内容。其次,从供给、需求和其他因素入手,定性分析各因素对黑龙江省房价波动的影响方向。得出房地产开发投资额、土地成本、人口规模、居民收入水平、货币供应量、经济发展水平、心理预期、城市规划对黑龙江... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

不同区域土地购置费用占开发投资总额的比重（单位：%）

黑龙江省人口总数及人口自然增长率

a）2000 年 b）2016 年图 2-3 黑龙江省 2000 年和 2016 年的人口年龄结构分布图（单位：万人图 2-3 反映了黑龙江省人口年龄结构的演变，2016 年全省总人

【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产价格的影响因素分析——基于VAR模型[J]. 武若男.  中国经贸导刊. 2017(11)
[2]我国房地产价格与股票价格的互动关系研究[J]. 鲁晓琳,董志.  现代管理科学. 2017(04)
[3]我国汇率通过房地产价格渠道对实体经济作用效果的实证检验——基于2005年汇改后数据的VAR模型分析[J]. 盖静.  金融理论与实践. 2017(01)
[4]基于VAR模型的我国房地产库存与经济增长关系研究及实证分析[J]. 张可心.  华北金融. 2016(07)
[5]央行货币政策工具调控房地产价格的可行性[J]. 徐淑一,殷明明,陈平.  国际金融研究. 2015(02)
[6]我国住房价格的影响因素研究[J]. 石林梅,黄红梅,李玉梅.  统计与决策. 2014(12)
[7]中国房地产市场供给对房价影响的实证分析[J]. 张东,杨易.  统计与决策. 2014(12)
[8]房地产周期、固定资产投资周期与经济周期的关联性——基于货币政策视角下的分析[J]. 李祥发,冯宗宪.  经济理论与经济管理. 2014(04)
[9]土地供应制度对房地产价格的作用机理探讨[J]. 王莹,阮文彪.  长春理工大学学报(社会科学版). 2014(04)
[10]香港房地产税收对房价影响的实证分析[J]. 邓菊秋,赵婷.  财经科学. 2014(01)



本文编号：3510484