租购并举:租购同权还是租购平权?——兼论我国土地财政模式转型的必要性

发布时间：2021-12-11 01:40

　　本文通过构建一个住房价值构成模型,解释了租购并举在我国地方政府当前土地财政发展模式下难以实现的原因。我国地方政府对土地财政模式的依赖,使最高等级的租购同权在理论上无法实现,并且产生了扭曲的激励结构。这不仅在现实中进一步妨碍租购同权的实现,还导致"租购平权"难以实现。本文认为,只有通过推动包括房产税改革在内的财税体制改革,扭转地方政府对土地财政发展模式的依赖,才能从制度激励层面确保租购并举在理论和现实中的实现,并最终落实中央的"房住不炒"政策要求。 

【文章来源】：浙江学刊. 2020,(01)北大核心CSSCI

【文章页数】：10 页

【文章目录】：
一、导 言
二、住房的价值构成:一个理论模型框架
三、租购同权的三个等级:理论与现实
四、租购平权与土地财政模式下的激励扭曲
五、房产税改革与土地财政模式的转型
六、总结与政策建议


【参考文献】：
期刊论文
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[5]晋升博弈中政府官员的激励与合作——兼论我国地方保护主义和重复建设问题长期存在的原因[J]. 周黎安.  经济研究. 2004(06)



本文编号：3533777