金科股份产业地产投资的风险管理研究

发布时间：2021-12-24 08:50

　　房地产投资是一种高风险高收入的投资。在我国,房地产业经过二十几年的发展,已经成为我国国民经济的重要支柱之一。2014年至2015年上半年,虽然政府没有出台严厉的房地产调控政策,但房地产市场却出现了明显的走弱,房地产销售和房地产投资都出现了明显的下滑,这段时期的市场调整是市场供大于求的标志。2015年下半年至2016年底国内热点城市房价持续高涨,房地产量价齐升,2016年10月起全国各大热点城市陆续出台限购限价政策,对房地产行业开始了全方位持续性的调控,这就导致了2014年以来,房地产行业的整体净利润率逐年下滑,甚至部分房地产公司的开发项目出现了亏损的情况。随着传统房地产项目的投资收益越来越低,更多的房地产公司提出了战略转型,有的房地产公司选择了商业综合体的发展战略,有的房地产选择了旅游地产、养老地产或者大健康地产等发展战略,也有的房地产企业选择了产业地产的战略转型思路。各房地产公司在战略转型后面对的是全新的房地产业务类型,对这些全新领域的项目风险管理是有别于传统住宅房地产开发的风险管理工作的。在这种形势下,房地产开发企业就更应该重视投资项目的风险管控和防范工作。本文以金科股份产业地产投... 

【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

研究的技术路线

硕士学位论文关者，为了保障投资的公平公正的进行，政府部门要求在投资过程中有第三方投资顾问公司的参与。第三方机构可以为企业提供行业发展趋势、投资中的涉及的法律问题、以及一些税收优惠政策。让企业客观的对待投资，准确衡量投资的利弊，减少投资风险。金科股份集团的投资小组的投资顾问为金科股份专门负责地产业务的副总，地产部财务总监，金科股份法务顾问，金科股份人力资源部主任，金科股份合作的审计公司，外聘资产评估中介，商业投资银行的参与。

硕士学位论文基础设施建设到位；行业环境和企业所处的环境因素。产业地产属于开发城市园区，相对获得优质土地资源的能力强。伴随城市化进城，大量农村人口向城市集聚，住房需求量持续增长。而产业地产市场大房地产企业很少，竞争激烈程度低，产业地产房地产公司在产业地产地区的知名比较高，市场占有率高，产业地产市场份额 30%以上。

【参考文献】：
期刊论文
[1]试论房地产投资项目的可行性研究[J]. 张庆增.  企业导报. 2013(02)
[2]基于财务可持续增长的上市公司融资策略研究[J]. 生艳梅,宫哿,王娇洋.  中国证券期货. 2012(12)
[3]房地产项目可行性研究存在的问题及对策[J]. 曹新峰.  科技信息. 2012(33)
[4]房地产项目市场定位分析[J]. 刘亚潇.  科技资讯. 2011(26)
[5]财务评价在房地产投资可行性研究中的应用[J]. 王小平,李娜.  科技信息. 2010(10)
[6]工业园区产业生态网络绩效测度研究[J]. 刁晓纯,苏敬勤.  科研管理. 2008(03)
[7]企业信息化项目的分阶段风险管理模型研究[J]. 郝鹃.  中国管理信息化(综合版). 2007(07)
[8]企业集团内部控制框架的构建及其应用[J]. 潘爱玲,吴有红.  中国工业经济. 2005(08)
[9]PPP模式的风险分析与对策[J]. 彭桃花,赖国锦.  中国工程咨询. 2004(07)
[10]软件项目的风险评价模型[J]. 胥琳,黄洪.  计算机工程与应用. 2004(13)

硕士论文
[1]融资约束环境下企业R&D投资的价值效应研究[D]. 何凯云.浙江财经大学 2015
[2]深圳万科财务战略研究[D]. 裴芷仪.北京邮电大学 2014
[3]基于房地产周期的可持续增长财务战略研究[D]. 王雁冰.西南财经大学 2013



本文编号：3550186