雄安新区调控政策下的任丘A房地产公司战略转型研究
发布时间：2022-02-08 20:37
2017年4月1日,国家宣布成立雄安新区,新区房地产市场全部冻结,没有房地产交易。针对雄安新区周边县市房地产市场,各项房地产调控措施快速出台,加强对该区域的管控力度,房地产市场环境发生巨大变化。任丘市紧邻雄安新区南侧,其房地产市场直接受到调控政策影响。本文以任丘A房地产公司为对象,分析了房地产调控政策,提出采用SWOT-AHP方法对任丘A房地产公司进行分析,研究调控政策下的房地产企业战略转型,对于雄安新区周边城市房地产行业发展具备一定参考意义。首先,本文论述了雄安新区背景下房地产市场调控政策,即土地供应政策、金融政策、限价政策以及限购政策。在调控政策的影响下,房地产企业的盈利能力、资金周转能力、土地获取能力受到了极大的挑战。其次,本文采用SWOT方法对影响任丘A房地产公司的具体因素进行分析,即影响A房地产公司企业战略目标的机会、威胁、优势和劣势的相关元素,指出A房地产公司具有管理机制灵活、运营成本低、公关能力突出、市场需求把握准确等优势,存在企业资质低、土地储备不足、融资渠道单一等劣势,同时,A公司具有近期市场需求旺盛、当地经济发展迅猛、城市化进程加速等机会,但也存在着拿地竞争加剧、融...
【文章来源】：中国石油大学(北京)北京市211工程院校教育部直属院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
雄安新区位置示意图
图 1.2 2006 年-2017 年北京市常住人口数量Fig.1.2 The number of permanent residents in Beijing from 2006 to 2017大的人口数量使得北京地区的资源分配出现超负荷态势，最明显的物价不断攀高，人们的日常交通出行较为困难，人们的城市生活体降。这是由于作为国家首都的北京承载了过多的非首都功能造成的新区对于疏解北京非首都功能会是一个极佳的选择[4]。前我国新区建设的主要成果有深圳特区与浦东新区，二者都对当地重要的推动作用，使当地的经济发展水平不断提高并带动周边地区形成了世界级的经济区域。雄安新区的建设规划能够在未来实现北的转移，使得北京地区的资源配置压力得到有效缓解，并且能够使弱势部分被较好地弥补，能够提升华北地区的整体经济水平，带动业经济快速发展，探索大都市圈的新型发展模式，推进京津冀地区经济发展特区[5]。雄安新区调控政策推行的过程中，为了对民间资本的投机行为进行央国务院对该地区房地产项目进行统一管制，雄安新区范围内各地
图 1.3 任丘市区位图Fig.1.3 Renqiu location map区调控政策影响，任丘市房地产市场环境出现巨大变大冲击，需要及时调整企业战略适应变化的市场环境策对于房地产行业影响的基础上，以任丘市当地房地丘 A 房地产公司的外部环境和内部环境，并采用 SWO地产公司战略转型方向，规划 A 房地产公司战略转型地产行业发展现状地产行业发展经历了五个主要的阶段。首个阶段是 国住房商品化的发展时期，在这个期间内我国的住房以作为商品来进行流动，从而对应的出台了一系列的商品房的交易、使用、租赁进行规范[7]。优化房地产市内容。
【参考文献】：
期刊论文
[1]关于宏观调控和市场经济关系的几点思考[J]. 崔义. 企业改革与管理. 2017(24)
[2]基于综合承载力的北京市适度人口研究[J]. 林晓娟,房世峰,杜加强,吴骅,窦馨逸,岳杙筱. 地球信息科学学报. 2017(11)
[3]中国房地产业的发展历程与展望——兼论中国住房制度与土地制度的改革变迁[J]. 董昕. 经济研究参考. 2017(52)
[4]关于非首都功能疏解的几点思考[J]. 本刊编辑部,沈蓉. 中国科技论坛. 2017(07)
[5]浅析雄安新区的设立对保定市房地产的影响[J]. 董志强. 中国市场. 2017(18)
[6]剖析雄安新区建设和住房制度设计[J]. 李宇嘉. 中国房地产. 2017(13)
[7]房地产价格与调控政策研究[J]. 吕凤丽. 农村经济与科技. 2017(07)
[8]我国房价调控现状研究[J]. 马智利,张国洲. 武汉金融. 2017(03)
[9]地方政府在房地产市场中的行为与对策研究[J]. 卢书洲,蔡书凯. 中国高新区. 2017(04)
[10]相机抉择、房价预期与地方政府房地产市场干预[J]. 宋春合,吴福象. 经济问题探索. 2017(01)
硕士论文
[1]新常态下房地产企业的战略转型研究[D]. 连志奇.华中师范大学 2015
[2]宏观调控下的盘锦市房地产行业发展现状及前景预测[D]. 杨雅楠.吉林大学 2014
[3]基于生命周期的民营企业成长路径及影响因素研究[D]. 杜宪.河北经贸大学 2014
[4]我国房地产宏观调控政策绩效研究[D]. 赵俊俊.郑州大学 2014
[5]我国房地产信托业务现状及对策研究[D]. 彭海艳.长安大学 2014
[6]土地财政对房地产价格影响的实证研究[D]. 李娅.西南财经大学 2014
[7]我国房地产宏观调控政策效应分析[D]. 王峰峰.西南财经大学 2014
[8]价值链视角下的房地产企业资金链管理研究[D]. 邓越.浙江财经大学 2014
[9]宏观调控政策对房地产企业债务融资结构的影响研究[D]. 吴慧芳.浙江工商大学 2014
[10]中小城市房地产市场发展中的政府干预研究[D]. 郝东青.中央民族大学 2012
本文编号：3615710
【文章来源】：中国石油大学(北京)北京市211工程院校教育部直属院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
雄安新区位置示意图
图 1.2 2006 年-2017 年北京市常住人口数量Fig.1.2 The number of permanent residents in Beijing from 2006 to 2017大的人口数量使得北京地区的资源分配出现超负荷态势，最明显的物价不断攀高，人们的日常交通出行较为困难，人们的城市生活体降。这是由于作为国家首都的北京承载了过多的非首都功能造成的新区对于疏解北京非首都功能会是一个极佳的选择[4]。前我国新区建设的主要成果有深圳特区与浦东新区，二者都对当地重要的推动作用，使当地的经济发展水平不断提高并带动周边地区形成了世界级的经济区域。雄安新区的建设规划能够在未来实现北的转移，使得北京地区的资源配置压力得到有效缓解，并且能够使弱势部分被较好地弥补，能够提升华北地区的整体经济水平，带动业经济快速发展，探索大都市圈的新型发展模式，推进京津冀地区经济发展特区[5]。雄安新区调控政策推行的过程中，为了对民间资本的投机行为进行央国务院对该地区房地产项目进行统一管制，雄安新区范围内各地
图 1.3 任丘市区位图Fig.1.3 Renqiu location map区调控政策影响，任丘市房地产市场环境出现巨大变大冲击，需要及时调整企业战略适应变化的市场环境策对于房地产行业影响的基础上，以任丘市当地房地丘 A 房地产公司的外部环境和内部环境，并采用 SWO地产公司战略转型方向，规划 A 房地产公司战略转型地产行业发展现状地产行业发展经历了五个主要的阶段。首个阶段是 国住房商品化的发展时期，在这个期间内我国的住房以作为商品来进行流动，从而对应的出台了一系列的商品房的交易、使用、租赁进行规范[7]。优化房地产市内容。
【参考文献】：
期刊论文
[1]关于宏观调控和市场经济关系的几点思考[J]. 崔义. 企业改革与管理. 2017(24)
[2]基于综合承载力的北京市适度人口研究[J]. 林晓娟,房世峰,杜加强,吴骅,窦馨逸,岳杙筱. 地球信息科学学报. 2017(11)
[3]中国房地产业的发展历程与展望——兼论中国住房制度与土地制度的改革变迁[J]. 董昕. 经济研究参考. 2017(52)
[4]关于非首都功能疏解的几点思考[J]. 本刊编辑部,沈蓉. 中国科技论坛. 2017(07)
[5]浅析雄安新区的设立对保定市房地产的影响[J]. 董志强. 中国市场. 2017(18)
[6]剖析雄安新区建设和住房制度设计[J]. 李宇嘉. 中国房地产. 2017(13)
[7]房地产价格与调控政策研究[J]. 吕凤丽. 农村经济与科技. 2017(07)
[8]我国房价调控现状研究[J]. 马智利,张国洲. 武汉金融. 2017(03)
[9]地方政府在房地产市场中的行为与对策研究[J]. 卢书洲,蔡书凯. 中国高新区. 2017(04)
[10]相机抉择、房价预期与地方政府房地产市场干预[J]. 宋春合,吴福象. 经济问题探索. 2017(01)
硕士论文
[1]新常态下房地产企业的战略转型研究[D]. 连志奇.华中师范大学 2015
[2]宏观调控下的盘锦市房地产行业发展现状及前景预测[D]. 杨雅楠.吉林大学 2014
[3]基于生命周期的民营企业成长路径及影响因素研究[D]. 杜宪.河北经贸大学 2014
[4]我国房地产宏观调控政策绩效研究[D]. 赵俊俊.郑州大学 2014
[5]我国房地产信托业务现状及对策研究[D]. 彭海艳.长安大学 2014
[6]土地财政对房地产价格影响的实证研究[D]. 李娅.西南财经大学 2014
[7]我国房地产宏观调控政策效应分析[D]. 王峰峰.西南财经大学 2014
[8]价值链视角下的房地产企业资金链管理研究[D]. 邓越.浙江财经大学 2014
[9]宏观调控政策对房地产企业债务融资结构的影响研究[D]. 吴慧芳.浙江工商大学 2014
[10]中小城市房地产市场发展中的政府干预研究[D]. 郝东青.中央民族大学 2012
本文编号：3615710
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