“营改增”对SQ房地产公司的财务影响研究

发布时间：2022-02-24 16:59

　　2016年5月1日起,随着“营改增”的全面实施,营业税彻底退出历史舞台,增值税的征税范围进一步扩大。增值税链条逐渐完善,有利于加快转变经济发展方式和调整经济结构战略,此次税改意义重大,影响深远;与此同时,伴随着房地产行业的迅速发展和成长,我国房地产业逐渐成为国民经济中一个重要的新兴产业,对推动相关产业的发展、促进经济增长做出了重要贡献,在国民经济发展中发挥了巨大的作用。自2016年5月1日起,我国“营改增”的范围正式扩大到房地产行业,从相关政策的正式出台到具体实施,时间较短,给相关企业带来了不小的挑战。在“营改增”的初期阶段,部分企业的税负甚至会不降反增,但是从长远角度考虑,“营改增”政策代表着现代税制的逐渐完善,可以推动企业公平税负,清除重复征税,更有效促进有限资源的配置,同时更好与国际接轨。SQ公司是江苏苏北地区发展较快区域龙头企业,较具代表性和典型性。因此,结合SQ案例企业,研究“营改增”对房地产企业的税负、财务成果以及现金流等财务方面的影响,兼具重要的理论意义和实践价值。本研究的结构如下:首先,探讨本研究的研究背景、目的和意义,对与本文相关的国内外研究现状进行了回顾和相关文献述... 

【文章来源】：江苏大学江苏省

【文章页数】：80 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 现实背景
        1.1.2 理论背景
    1.2 研究目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外相关文献综述
        1.3.1 国外文献回顾
        1.3.2 国内文献回顾
        1.3.3 文献述评
    1.4 研究内容和框架
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究框架
    1.5 研究方法
    1.6 可能的创新点
第二章 相关理论基础与核心概念
    2.1 相关理论基础
        2.1.1 税收中性理论
        2.1.2 最优税制理论
        2.1.3 税负转嫁理论
        2.1.4 税收筹划理论
    2.2 核心概念界定
        2.2.1 房地产概念
        2.2.2 “营改增”及其相关概念
        2.2.3 “营改增”对企业的财务影响
第三章 “营改增”对房地产业财务影响的机理研究
    3.1 房地产行业“营改增”政策的主要内容
        3.1.1 房地产行业营业税发展历程
        3.1.2 房地产行业“营改增”政策解读
    3.2 “营改增”对房地产行业税负的影响
        3.2.1 对流转税的影响
        3.2.2 对城建税及教育费附加的影响
        3.2.3 对土地增值税的影响
        3.2.4 对企业所得税的影响
        3.2.5 对整体税负的影响
    3.3 “营改增”对房地产企业财务成果的影响
        3.3.1 对项目开发成本的影响
        3.3.2 对营业收入的影响
        3.3.3 对营业成本的影响
        3.3.4 对税金及附加的影响
        3.3.5 对期间费用的影响
        3.3.6 对营业利润的影响
    3.4 “营改增”对房地产企业现金流的影响
第四章 “营改增”对SQ公司的财务影响研究
    4.1 SQ公司背景
        4.1.1 SQ公司概况
        4.1.2 SQ公司组织架构及人员构成
    4.2 “营改增”对SQ公司的财务影响研究
        4.2.1 “营改增”对SQ公司税负影响研究
        4.2.2 “营改增”对SQ公司财务成果影响研究
        4.2.3 “营改增”对SQ公司现金流影响研究
        4.2.4 “营改增”对SQ公司财务影响综合分析
    4.3 “营改增”对SQ公司财务影响的成因分析
        4.3.1 员工学历层次不够
        4.3.2 相关人员对税收政策不熟悉
        4.3.3 可抵扣的进项税额不足
        4.3.4 各部门配合不密切
第五章 SQ公司应对“营改增”的对策建议
    5.1 加强相关人员培训,熟悉国家税收政策
    5.2 提升财务精细化管理水平
    5.3 选择合适的供应商
    5.4 完善管理合同制度
    5.5 规划精装房比例
    5.6 完善绩效考核机制
第六章 研究结论及展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究不足及展望
        6.2.1 研究不足
        6.2.2 未来研究展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]营改增政策下的房地产企业现状分析[J]. 高涛.  企业改革与管理. 2016(24)
[2]房地产行业“营改增”过程中面临的主要问题分析[J]. 孙炜.  建材与装饰. 2016(36)
[3]解析营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策[J]. 韩姝.  财经界(学术版). 2016(16)
[4]谈营改增对地产行业的影响及应对策略[J]. 梁亚春.  山西建筑. 2016(22)
[5]“营改增”对房地产建筑企业成本管理的影响及应用[J]. 李佩.  商. 2016(25)
[6]房地产业营改增深度剖析与风险防范[J]. 周春暖.  中外企业家. 2016(18)
[7]营改增对房地产开发企业的影响及应对策略[J]. 彭文彰.  财经界(学术版). 2016(10)
[8]“营改增”后房地产企业面临的问题及对策分析[J]. 韩平.  会计师. 2016(08)
[9]“营改增”对房地产开发企业利润的影响分析[J]. 钟顺东,陈燕宁.  中国管理信息化. 2016(01)
[10]房地产“营改增”影响分析及房企应对策略[J]. 涤非.  中国房地产. 2015(34)

硕士论文
[1]“营改增”对建筑企业的财务影响及对策研究[D]. 李荣鑫.沈阳大学 2018
[2]全面“营改增”对HFK集团财务影响的研究[D]. 马东艳.海南大学 2017
[3]“营改增”对Z建筑施工企业的财务影响及对策研究[D]. 李丽.首都经济贸易大学 2017
[4]“营改增”对房地产企业影响与对策分析[D]. 李舒.苏州大学 2017
[5]“营改增”对房地产行业财务的影响[D]. 高舒.云南财经大学 2017
[6]“营改增”对房地产企业的财务影响研究[D]. 王漫雪.重庆大学 2016
[7]“营改增”对房地产企业的财务影响研究[D]. 邓单月.云南大学 2016
[8]增值税税负转嫁与税制完善研究[D]. 徐晓敏.山东大学 2011



本文编号：3643150