中国房地产市场金融调控政策分析
发布时间：2022-04-27 17:58
我国房地产业自2003年开始迅猛发展,聚焦着全社会的关注。首先,平稳发展房地产业是解决城镇居民住房问题关键的一环,关系到国民生活水平的根本;其次,房地产业深刻影响着各个经济部门的生产经营活动进行,而且房地产业的发展也带来了可观财税收入;再次,房地产业牵涉到各行各业,如建材、家具、交通业等,它的发展会大范围拉动与其相关行业随之繁荣。由此可以看出房地产业的发展对于我国国民经济而言存在着重要意义。中国房地产市场随着经济金融发展充分市场化,但这使得住宅方面产生诸多问题,房价以及其增长率过高已经对居民生活水平的提升形成了阻碍,并且这种情况在东部地区城市出现的更多。因此政府应当根据各个地区的具体情况积极采取相应措施稳定房价、解决居民的住房相关问题。纵观世界各国经济发展史,经历经济飞速增长的国家总会伴随房地产价格的高速上涨,而房地产价格的提升往往高于GDP的增速,究其原因,房地产业作为资金密集型行业,其发展与金融活动的息息相关造成了这种经济现象。而且我国房地产业市场化启程较晚,各方面机制尚不完善,因此中央对房地产行业进行金融政策的调控及其调控效果具有重要研究意义。本文针对我国房地产市场现状、问题以及...
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景与选题意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题意义
1.2 国内外文献综述
1.3 研究方法与研究思路
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究思路
1.4 主要创新与不足
1.4.1 主要创新
1.4.2 主要不足
第2章 房地产业金融政策调控背景
2.1 房地产金融政策调控的含义及其目标
2.2 我国房地产发展历程及现状
2.2.1 我国土地制度改革是房地产市场发展的基础
2.2.2 我国房地产市场发展现状
2.2.3 金融调控政策对房地产有效运行的必要性
2.3 我国房地产各个周期中金融调控政策所扮演的角色
第3章 我国房地产金融调控政策的工具
3.1 货币供应量与房价
3.1.1 货币供应量在金融政策调控中的地位
3.1.2 货币供应量对房地产市场影响的分析
3.2 利率与房价
3.3 房地产相关信贷与房地产市场的关系
3.3.1 房地产信贷的特点
3.3.2 房地产信贷与房地产发展的关系
第4章 房地产金融调控政策效果的实证分析
4.1 模型构建
4.2 变量与数据选取
4.3 平稳性检验
4.4 实证结果分析
4.5 金融政策调控实证分析的总结
第5章 总结与政策建议
5.1 总结
5.2 政策建议
5.2.1 认识房地产发展周期,准确把握好金融政策调控的时点与力度
5.2.2 充分考虑地区差异,因地制宜
5.2.3 审慎运用金融政策,营造良好的货币运用环境
5.2.4 完善房地产金融体系,拓宽融资模式
5.2.5 加强各项调控政策间的协调配套性，强化税收工具运用
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产价格波动影响因素的区域差异实证分析——基于中国东、中、西三大地区的面板数据[J]. 朱丽夏. 经济研究参考. 2016(21)
[2]区域城镇化差异对房地产价格影响的实证分析[J]. 罗良文,潘雅茹. 统计与决策. 2015(05)
[3]土地价格、房地产信贷规模与房价的相互影响与均衡关系[J]. 王迅. 系统工程. 2015(02)
[4]银行信贷规模与房地产价格波动关系研究[J]. 黄梓蔚,潘海英. 价格理论与实践. 2014(11)
[5]货币供应量与房价波动的关系:基于VAR模型的实证分析与国际经验[J]. 贾祖国,王国刚. 新金融. 2013(04)
[6]商品住房市场税收政策调控的国际比较研究[J]. 唐旭君,姚玲珍. 建筑经济. 2013(04)
[7]货币供应量与房地产价格关系的实证分析[J]. 黄文娴,王喆. 现代经济信息. 2012(03)
[8]我国房地产市场宏观调控策略研究[J]. 汤景林. 改革与开放. 2010(14)
[9]利率对房价的影响[J]. 况伟大. 世界经济. 2010(04)
[10]房价波动、银行信贷与经济增长[J]. 孔煜. 财经理论与实践. 2009(05)
硕士论文
[1]银行信贷与房价波动关系的价格分层效应研究[D]. 唐盼.西南财经大学 2016
[2]中国利率市场化对房地产价格影响研究[D]. 葛丽娜.首都经济贸易大学 2015
[3]我国利率政策调控房地产价格有效性的实证研究[D]. 狄悬悬.西南财经大学 2013
[4]中国利率变动影响房地产市场价格的机制研究[D]. 俞皙斐.上海交通大学 2010
[5]我国房地产金融政策及实效研究[D]. 高小丹.东北师范大学 2007
本文编号：3648916
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景与选题意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题意义
1.2 国内外文献综述
1.3 研究方法与研究思路
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究思路
1.4 主要创新与不足
1.4.1 主要创新
1.4.2 主要不足
第2章 房地产业金融政策调控背景
2.1 房地产金融政策调控的含义及其目标
2.2 我国房地产发展历程及现状
2.2.1 我国土地制度改革是房地产市场发展的基础
2.2.2 我国房地产市场发展现状
2.2.3 金融调控政策对房地产有效运行的必要性
2.3 我国房地产各个周期中金融调控政策所扮演的角色
第3章 我国房地产金融调控政策的工具
3.1 货币供应量与房价
3.1.1 货币供应量在金融政策调控中的地位
3.1.2 货币供应量对房地产市场影响的分析
3.2 利率与房价
3.3 房地产相关信贷与房地产市场的关系
3.3.1 房地产信贷的特点
3.3.2 房地产信贷与房地产发展的关系
第4章 房地产金融调控政策效果的实证分析
4.1 模型构建
4.2 变量与数据选取
4.3 平稳性检验
4.4 实证结果分析
4.5 金融政策调控实证分析的总结
第5章 总结与政策建议
5.1 总结
5.2 政策建议
5.2.1 认识房地产发展周期,准确把握好金融政策调控的时点与力度
5.2.2 充分考虑地区差异,因地制宜
5.2.3 审慎运用金融政策,营造良好的货币运用环境
5.2.4 完善房地产金融体系,拓宽融资模式
5.2.5 加强各项调控政策间的协调配套性，强化税收工具运用
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产价格波动影响因素的区域差异实证分析——基于中国东、中、西三大地区的面板数据[J]. 朱丽夏. 经济研究参考. 2016(21)
[2]区域城镇化差异对房地产价格影响的实证分析[J]. 罗良文,潘雅茹. 统计与决策. 2015(05)
[3]土地价格、房地产信贷规模与房价的相互影响与均衡关系[J]. 王迅. 系统工程. 2015(02)
[4]银行信贷规模与房地产价格波动关系研究[J]. 黄梓蔚,潘海英. 价格理论与实践. 2014(11)
[5]货币供应量与房价波动的关系:基于VAR模型的实证分析与国际经验[J]. 贾祖国,王国刚. 新金融. 2013(04)
[6]商品住房市场税收政策调控的国际比较研究[J]. 唐旭君,姚玲珍. 建筑经济. 2013(04)
[7]货币供应量与房地产价格关系的实证分析[J]. 黄文娴,王喆. 现代经济信息. 2012(03)
[8]我国房地产市场宏观调控策略研究[J]. 汤景林. 改革与开放. 2010(14)
[9]利率对房价的影响[J]. 况伟大. 世界经济. 2010(04)
[10]房价波动、银行信贷与经济增长[J]. 孔煜. 财经理论与实践. 2009(05)
硕士论文
[1]银行信贷与房价波动关系的价格分层效应研究[D]. 唐盼.西南财经大学 2016
[2]中国利率市场化对房地产价格影响研究[D]. 葛丽娜.首都经济贸易大学 2015
[3]我国利率政策调控房地产价格有效性的实证研究[D]. 狄悬悬.西南财经大学 2013
[4]中国利率变动影响房地产市场价格的机制研究[D]. 俞皙斐.上海交通大学 2010
[5]我国房地产金融政策及实效研究[D]. 高小丹.东北师范大学 2007
本文编号：3648916
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