九龙依云养老房地产项目可行性研究

发布时间：2022-07-03 22:02

　　在我国的国民经济中,房地产行业占据着主要地位,且对现代经济的发展产生重大的影响,与人民的生活水平密切相关。伴随着这十几年来的发展,中国房地产行业在规模、品牌、运转方面有了转型倾向,不再片面追求速度,实现效益与市场细分的双向共赢。因此,要挤进竞争激烈的房地产市场,降低投资风险、实现经济效益最大化,项目开发前的可行性分析非常重要。而随着我国人口结构的不断变化,中国的老龄化程度越来越严重,随之而兴起的养老地产不断发展。但是,当前国内的养老地产发展还不健全,依然存在很多不足之处,因此,立足养老安居的出发点,完善养老服务体系,推进养老地产的不断发展,是我国当前的面临的一个重大课题。本文以宜兴市宜康置业的“九龙依云”养老房产项目为例,从科学全面的角度论证其可行性。本文首先系统性地梳理了国内外房地产项目可行性研究的相关理论,确保本文的研究具有理论意义。接着对项目概况和投资环境进行了简要地分析,该项目具备良好的政策环境和行业环境。然后对项目建设方案进行了简要阐述,研究得出该项目前期规划和管理工作科学合理,具备可实施性。再者是生态影响、经济效益和社会效益分析,发现该项目具有可观的经济效益和社会效益。最后... 

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【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究方法与研究框架
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 主要内容及框架结构
2 “九龙依云”项目建设背景及重要性
    2.1 “九龙依云”项目建设背景
    2.2 项目建设的重要性
        2.2.1 目前我国面临严峻的老龄化国情
        2.2.2 符合我国当前的相关产业政策
        2.2.3 全龄化社区的居家养老模式
    2.3 “九龙依云”项目概况
        2.3.1 项目基本情况
        2.3.2 项目开发单位基本情况
        2.3.3 地块位置及周边配套设施
3 “九龙依云”项目市场分析
    3.1 PEST分析
        3.1.1 政策环境分析
        3.1.2 经济环境分析
        3.1.3 社会环境分析
        3.1.4 技术环境分析
    3.2 市场需求分析
4 “九龙依云”项目运营模式分析
    4.1 养老房地产运营模式
    4.2 项目SWOT分析
        4.2.1 优势分析
        4.2.2 劣势分析
        4.2.3 机会分析
        4.2.4 竞争威胁分析
    4.3 项目营销策略
    4.4 项目销售预测
5 “九龙依云”项目的建设方案
    5.1 项目选址及周边环境分析
    5.2 项目规划指标估算
    5.3 项目开发简况
    5.4 资源开发与利用方案
    5.5 项目环境和生态影响分析
6 项目的经济效益及社会效益分析
    6.1 项目用地估算
    6.2 投资估算依据
    6.3 建设投资估算
    6.4 项目招投标
    6.5 项目财务分析
        6.5.1 预测假设
        6.5.2 营业收入预测
        6.5.3 成本费用估算
    6.6 财务评估
        6.6.1 财务基础数据
        6.6.2 盈利能力分析
        6.6.3 财务综合评估
    6.7 项目社会效益
7 项目风险及控制分析
    7.1 项目主要风险
    7.2 风险管理
结论
致谢
参考文献



本文编号：3655725