供给侧改革下房地产上市公司财务绩效分析
发布时间：2022-12-10 21:48
房地产是在每个国家非常重要的基础性产业,尤其是我国目前经济飞速发展的社会环境中,其对经济文化发展的重要性举足轻重。房地产上市公司作为整个房地产行业的重要组成,不仅仅能体现本行业的发展情况,也是整个经济大环境的晴雨表。“十三五”后,供给侧结构性改革不但可以在未来为我国经济运行做出战略指引,同时也是我国经济继续稳定运行、快速发展的必经之路。供给侧改革的具体目标简称为“三去一降一补”,房地产行业作为我国经济的支柱性产业,理所应当是供给侧改革的重点实施行业,那么改革将如何发展,都将会与房地产行业的运转状况紧密相关。2016年是供给侧结构性改革的初始之年,是“十三五”的开局元年,在这一年里,房地产行业发展如何?其财务绩效产生了什么样的不同?企业要如何应对改革以及改革带来的影响呢?本文基于上述问题,结合案例研究进行探讨分析。本文首先对中西方从上世纪开始的对财务绩效的研究结论和对房地产调控方面的探索进行了文献的梳理和简述;其次就房地产行业112家上市公司在3013年至2017年的财务绩效进行了对比分析;接着剖析典型的案例公司——万科从2013年到2017年五年间具体的财务绩效变化的趋势;随后对万科集...
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 房地产调控的研究
1.3.2 供给侧改革的研究
1.3.3 企业财务绩效分析的研究
1.3.4 相关文献的总体评价
1.4 研究思路、方法及内容
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.4.3 研究内容
1.5 研究的创新与不足
1.5.1 创新点
1.5.2 研究的不足
第二章 相关理论基础
2.1 供给侧改革相关理论
2.1.1 供给侧的内涵
2.1.2 房地产供给侧改革的概念
2.2 企业财务绩效分析相关理论
2.2.1 企业财务绩效分析的相关理论
2.2.2 企业财务绩效分析的主要内容
2.2.3 企业财务绩效分析的主要方法
第三章 房地产行业财务绩效分析
3.1 我国房地产行业发展现状
3.2 房地产上市公司财务绩效分析
3.2.1 构建思路
3.2.2 指标选取
3.2.3 样本选取
3.2.4 改革前后财务绩效对比分析
3.2.5 小结
第四章 万科财务绩效分析
4.1 万科企业股份有限公司简介
4.2 万科财务绩效分析
4.2.1 万科偿债能力分析
4.2.2 万科营运能力分析
4.2.3 万科盈利能力分析
4.2.4 万科发展能力分析
4.2.5 小结
4.3 万科集团供给侧改革的实践
第五章 存在的问题与建议
5.1 存在的问题
5.2 提出建议
5.2.1 重点去库存重塑供需平衡
5.2.2 配合降成本挖掘市场潜力
5.2.3 注重提品质满足有效需求
5.2.4 突出去杠杆防范金融风险
第六章 结论与展望
致谢
参考文献
作者简介
【参考文献】：
期刊论文
[1]供给侧结构性改革背景下的房地产企业盈利模式及战略转型[J]. 张嘉欣. 金陵科技学院学报(社会科学版). 2017(02)
[2]中国房地产企业的财务战略转型——以万科集团和绿地香港“轻资产”模式为例[J]. 杨柳,汤谷良. 财会月刊. 2017(04)
[3]如何发挥管理会计在企业供给侧改革中的作用——以建筑业企业为例[J]. 廖书佳,李楚. 经济师. 2017(01)
[4]供给侧结构性改革的原因与突破:基于收入势能的考察[J]. 周卫民. 上海财经大学学报. 2016(06)
[5]房地产市场供给侧结构性调控——从产权到租赁[J]. 张红伟,王湛. 西南民族大学学报(人文社科版). 2016(11)
[6]煤炭行业供给侧结构性改革探索[J]. 云小红,张金锁,邹绍辉,金浩. 改革与战略. 2016(10)
[7]房地产供给侧改革:由“去库存”到“公共服务+”[J]. 高红. 中国行政管理. 2016(10)
[8]标本兼治推进房地产供给侧改革[J]. 秦虹. 理论视野. 2016(08)
[9]供给侧改革与管理会计[J]. 王一舒,朱学义. 财务与会计. 2016(14)
[10]新常态背景下企业集团国际化、多元化战略选择与财务绩效[J]. 高丽,卢姗. 财会通讯. 2016(18)
硕士论文
[1]供给侧改革下煤炭行业财务绩效分析及战略调整[D]. 乔丹奕.安徽财经大学 2017
[2]供给侧改革视角下商品住宅去库存研究[D]. 张驰.广西大学 2016
[3]供给侧改革对西安市房地产住宅市场的影响分析[D]. 赵飘逸.长安大学 2016
[4]调控政策下我国房地产上市公司财务绩效评价[D]. 王斐.成都理工大学 2014
[5]上市公司财务绩效评价实证研究[D]. 陈明梅.河南工业大学 2013
[6]房地产上市公司财务绩效评价指标体系研究[D]. 于莎.哈尔滨理工大学 2013
[7]基于因子分析法的房地产上市公司绩效评价研究[D]. 刘江艳.西安建筑科技大学 2012
[8]基于因子分析法的房地产上市公司经营绩效评价[D]. 韩晓燕.浙江理工大学 2011
本文编号：3717575
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 房地产调控的研究
1.3.2 供给侧改革的研究
1.3.3 企业财务绩效分析的研究
1.3.4 相关文献的总体评价
1.4 研究思路、方法及内容
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.4.3 研究内容
1.5 研究的创新与不足
1.5.1 创新点
1.5.2 研究的不足
第二章 相关理论基础
2.1 供给侧改革相关理论
2.1.1 供给侧的内涵
2.1.2 房地产供给侧改革的概念
2.2 企业财务绩效分析相关理论
2.2.1 企业财务绩效分析的相关理论
2.2.2 企业财务绩效分析的主要内容
2.2.3 企业财务绩效分析的主要方法
第三章 房地产行业财务绩效分析
3.1 我国房地产行业发展现状
3.2 房地产上市公司财务绩效分析
3.2.1 构建思路
3.2.2 指标选取
3.2.3 样本选取
3.2.4 改革前后财务绩效对比分析
3.2.5 小结
第四章 万科财务绩效分析
4.1 万科企业股份有限公司简介
4.2 万科财务绩效分析
4.2.1 万科偿债能力分析
4.2.2 万科营运能力分析
4.2.3 万科盈利能力分析
4.2.4 万科发展能力分析
4.2.5 小结
4.3 万科集团供给侧改革的实践
第五章 存在的问题与建议
5.1 存在的问题
5.2 提出建议
5.2.1 重点去库存重塑供需平衡
5.2.2 配合降成本挖掘市场潜力
5.2.3 注重提品质满足有效需求
5.2.4 突出去杠杆防范金融风险
第六章 结论与展望
致谢
参考文献
作者简介
【参考文献】：
期刊论文
[1]供给侧结构性改革背景下的房地产企业盈利模式及战略转型[J]. 张嘉欣. 金陵科技学院学报(社会科学版). 2017(02)
[2]中国房地产企业的财务战略转型——以万科集团和绿地香港“轻资产”模式为例[J]. 杨柳,汤谷良. 财会月刊. 2017(04)
[3]如何发挥管理会计在企业供给侧改革中的作用——以建筑业企业为例[J]. 廖书佳,李楚. 经济师. 2017(01)
[4]供给侧结构性改革的原因与突破:基于收入势能的考察[J]. 周卫民. 上海财经大学学报. 2016(06)
[5]房地产市场供给侧结构性调控——从产权到租赁[J]. 张红伟,王湛. 西南民族大学学报(人文社科版). 2016(11)
[6]煤炭行业供给侧结构性改革探索[J]. 云小红,张金锁,邹绍辉,金浩. 改革与战略. 2016(10)
[7]房地产供给侧改革:由“去库存”到“公共服务+”[J]. 高红. 中国行政管理. 2016(10)
[8]标本兼治推进房地产供给侧改革[J]. 秦虹. 理论视野. 2016(08)
[9]供给侧改革与管理会计[J]. 王一舒,朱学义. 财务与会计. 2016(14)
[10]新常态背景下企业集团国际化、多元化战略选择与财务绩效[J]. 高丽,卢姗. 财会通讯. 2016(18)
硕士论文
[1]供给侧改革下煤炭行业财务绩效分析及战略调整[D]. 乔丹奕.安徽财经大学 2017
[2]供给侧改革视角下商品住宅去库存研究[D]. 张驰.广西大学 2016
[3]供给侧改革对西安市房地产住宅市场的影响分析[D]. 赵飘逸.长安大学 2016
[4]调控政策下我国房地产上市公司财务绩效评价[D]. 王斐.成都理工大学 2014
[5]上市公司财务绩效评价实证研究[D]. 陈明梅.河南工业大学 2013
[6]房地产上市公司财务绩效评价指标体系研究[D]. 于莎.哈尔滨理工大学 2013
[7]基于因子分析法的房地产上市公司绩效评价研究[D]. 刘江艳.西安建筑科技大学 2012
[8]基于因子分析法的房地产上市公司经营绩效评价[D]. 韩晓燕.浙江理工大学 2011
本文编号：3717575
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