太原市保障性住房居民居住满意度研究

发布时间：2023-02-01 11:56

　　住房问题是民生工作的重要内容。近年来,政府不断的建设保障性住房,对改善中低收入人群的住房问题以及促进社会和谐稳定具有重大意义。但随着保障性住房建设规模和数量不断扩大和增加的同时,却忽视了居民的基本居住需求,存在选址偏远、居住状况差、物业管理不善、基础公共配套设施的缺乏等一系列问题,严重影响居民的居住需求和居民居住满意度的提升。本文从保障性住房住户角度出发,通过运用相关理论基础,在此基础上结合太原市保障性住房居民居住的实际情况,以问卷调查和熵值法为主要分析方法,通过对太原市具有代表性的保障性住房小区进行实地考察,选取居民最关注的问题,建立评价指标体系,一级指标一个,二级指标七个,三级指标三十二个。通过分析,得出如下结论:第一,太原市保障性住房居民居住满意度指数为55.32,可以看出是处于较不满意状态;第二,各类保障性住房中经济适用住房的满意度指数为59.54,是最高的,其次是棚户区改造安置房的满意度指数为56.01,然后依次为公租房、廉租房、限价商品房,其满意度指数为55.79、53.29、49.29;第三,整体来看住户对于影响其居民居住的性价感知满意度最高,体现了在住房整体水平上人们对... 

【文章页数】：72 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外相关文献综述
        1.2.1 国外文献综述
        1.2.2 国内文献综述
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 主要创新
    1.5 论文的基本框架
第2章 太原市保障性住房居民居住满意度的理论依据
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 居住满意度
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 顾客满意度理论
        2.2.2 需要层次理论
        2.2.3 公共产品理论
    2.3 小结
第3章 太原市保障性住房居民居住现状分析
    3.1 太原市保障性住房的建设现状
        3.1.1 太原市概况
        3.1.2 太原市保障性住房的发展历程
        3.1.3 太原市各类保障性住房的建设情况
    3.2 太原市保障性住房居民居住现状及存在问题
        3.2.1 居住现状
        3.2.2 存在的问题
    3.3 小结
第4章 太原市保障性住房居民居住满意度模型的构建
    4.1 保障性住房居住满意度模型的构建
        4.1.1 保障性住房居住满意度模型基本思路的构建
        4.1.2 保障性住房居住满意度模型的构建
    4.2 居住满意度指标体系的建立
        4.2.1 居民居住满意度评价指标体系建立原则
        4.2.2 居民居住满意度评价指标选取的依据
        4.2.3 指标体系的建立
    4.3 小结
第5章 太原市保障性住房居住满意度评价指标体系的应用
    5.1 问卷开展
        5.1.1 调查方式的选择
        5.1.2 调查问卷的设计
        5.1.3 问卷的发放和回收
        5.1.4 样本情况
    5.2 问卷的信度和效度检验
        5.2.1 问卷信度检验
        5.2.2 问卷效度检验
    5.3 评价方法的选择与计算公式
    5.4 满意度的计算与分析
        5.4.1 指标权重确定
        5.4.2 满意度计算
        5.4.3 满意度结果分析
    5.5 小结
第6章 提升太原市保障性住房居民居住满意度建议
    6.1 基于政府层面的建议
        6.1.1 提供性价比适宜的保障性住房
        6.1.2 营造易于保障性住房发展的环境
        6.1.3 促进保障性住房的有效管理
        6.1.4 优化住房选址并完善配套设施
    6.2 基于社区层面的建议
        6.2.1 改善物业管理现状
        6.2.2 社区管理应“以人为本”
    6.3 基于住户/承租者层面的建议
    6.4 小结
结论与展望
    1、结论
    2、展望
附录
    附录1 问卷调查
    附录2 各类型保障性住房满意度指标熵值及权重
    附录3 各类保障性住房居民居住满意度指数
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]不同住房保障方式下住户居住满意度研究[J]. 虞晓芬,方雪敏.  中国房地产. 2016(36)
[2]大城市保障房社区居住意愿研究要对广州的实证[J]. 陈宏胜,刘晔,李志刚.  世界地理研究. 2015(04)
[3]保障性住房居民满意度实证研究——以银川市为例[J]. 张恒,杨永春.  地域研究与开发. 2015(05)
[4]各类型保障性住房满意度研究[J]. 李伊珍,汪丽.  特区经济. 2014(10)
[5]基于因子分析法的保障性住房居民满意度研究——以南京市雨花台区为例[J]. 陈轶,蒋伶,王梓晨.  沈阳建筑大学学报(社会科学版). 2014(04)
[6]保障性住房公众满意度影响因素研究[J]. 李辉,孙燕,范丽.  工程管理学报. 2014(03)
[7]公租房住户满意度综合评价[J]. 刘贵文,张运生,徐鹏鹏.  建筑经济. 2013(09)
[8]基于熵AHP的保障性住房满意度模糊综合评价[J]. 刘亚臣,董帅,李勇.  沈阳建筑大学学报(社会科学版). 2013(03)
[9]廉租房实物配租者的满意度及其影响因素——基于南京市的调查[J]. 李金花,周婷婷,胡福光,李放.  南方农村. 2010(04)
[10]经济适用房住户满意度及其影响因素分析——基于北京市1184位住户的调查[J]. 李培.  南方经济. 2010(04)

硕士论文
[1]重庆市公租房住户满意度及其影响因素分析[D]. 汪媛媛.重庆交通大学 2015
[2]广州地区廉租房住宅建筑外环境实态调查研究[D]. 王薇.西安建筑科技大学 2010



本文编号：3734151