南宁市政府在住宅小区物业管理中的职能履行研究

发布时间：2023-02-09 09:31

　　住宅小区物业管理事关民生,而政府职能履行优化是“新时代”和谐社会构建过程中的社会热点问题,也是基于新时代政府模式体现服务型政府职能履行职责的根本。为了促进社会稳定和谐,提升居民幸福感与生活质量,化解复杂多样的城市住宅小区物业管理社会矛盾,本文以南宁市为例,就政府在住宅小区物业管理中的职能履行相关问题进行研究,以提出优化改进建议。本文采用文献综述法、案例分析法及调查访谈法等,结合国内外相关研究现状,对城市住宅小区物业管理中政府职能履行情况及存在的问题进行研究。首先在厘定“住宅小区”、“住宅小区物业管理”及“政府职能”、等核心概念基础上,创新性地引入西方公共管理领域中的“公共选择、治理”理论,为本研究提供理论依据。其次,针对南宁市政府在住宅小区物业管理中的职能履行现况,通过实地调研与问卷调查、访谈,基于定量与定性相结合的方式,分别从开发商、物业管理企业、业主、社会各方主体层面,剖析了政府物业管理职能履行失范问题,并透过管理规范、运行机制、管理理念及管理行为等维度,同时阐明南宁市政府职能履行失范成因;最后,从宏观与微观层面,提出南宁市政府在住宅小区物业管理中的职能履行优化建议。本文创新之处在...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 学术意义
        1.2.2 实践价值
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外研究综述
        1.3.2 国内研究综述
        1.3.3 国内外研究述评
    1.4 研究方法及内容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究内容
    1.5 研究思路框架
    1.6 本论文的特色与创新之处
2 相关概念界定及理论基础
    2.1 核心概念界定
        2.1.1 住宅小区
        2.1.2 住宅小区物业管理
        2.1.3 政府职能
        2.1.4 市场失灵与政府职能履行
    2.2 理论依据
        2.2.1 公共选择
        2.2.2 公共治理
        2.2.3 委托与代理
        2.2.4 公共物品
3 南宁市政府在住宅小区物业管理中的职能履行现状、问题及成因
    3.1 南宁市住宅小区物业管理现状
        3.1.1 南宁市某住宅小区物业管理主体
        3.1.2 南宁市某住宅小区物业管理组织架构
    3.2 南宁市住宅小区物业管理中政府职能履行成效
    3.3 南宁市住宅小区物业管理中政府职能履行尚存问题
        3.3.1 开发商监管问题
        3.3.2 物业管理企业扶持及监管问题
        3.3.3 业主引导问题
        3.3.4 各方主体协调问题
    3.4 南宁市住宅小区物业管理中政府职能履行存在问题的成因
        3.4.1 管理规范不健全
        3.4.2 管理运行机制不完善
        3.4.3 管理观念滞后
        3.4.4 管理扶持力度不够
4 南宁市政府在住宅小区物业管理中的职能履行优化
    4.1 健全物业管理法规体系,依法履责
    4.2 完善物业管理监管机制,重塑文明的政府行政“生态”
    4.3 引导公众树立正确的物业管理观
    4.4 大力扶持物业管理相关主体实现智慧管理
    4.5 协商共治构建和谐社区
结束语
参考文献
致谢



本文编号：3738648