城市住宅小区业主自治的影响因素研究
发布时间：2023-02-26 05:18
随着中国住房体制改革的不断深入,特别是城市住宅商品化和物管行业市场化的持续发展,城市住宅小区业主自治的呼声越来越高,如何创新社区治理模式、发挥业主自治在基层治理中的重要作用,成为社会治理领域的重要课题。近年来,政府治理体制发生转变,物业管理立法工作广泛开展,这为社会力量参与基层治理让渡出空间,同时也对业主自治发展提出更高要求。本文在理论建构的基础上,以哈尔滨市为案例,对城市住宅小区业主自治开展研究,旨在分析业主参与自治的动因及其影响因素,探讨物业管理活动中业主自治与相关要素之间的关系情况,深入分析各关联主体影响业主自治的作用过程与机制。重点研究以下三个问题:一是分析城市住宅小区业主自治的基本动因;二是明确影响城市住宅小区业主自治意愿、业主自治程度以及业主自治效果的相关要素;三是探讨促进城市住宅小区业主参与、推动业主自治发展的政策意蕴。本文首先对国内外相关研究进行梳理,总结城市住宅小区业主自治的生成特点及发展现状,初步形成了以集体行动理论、利益相关者理论为基础的分析框架。其次,选取哈尔滨市业主自治情况良好的T小区开展个案研究,从经验层面选取业主自治动因和影响因素的相关变量,分析相关主体的...
【文章页数】：90 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 问题提出
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 研究综述简析
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 论文结构
1.4 研究的技术路线
第2章 城市住宅小区业主自治概念框架与研究假设
2.1 核心概念界定
2.1.1 城市住宅小区
2.1.2 业主自治
2.2 理论基础与分析框架
2.2.1 集体行动理论
2.2.2 利益相关者理论
2.2.3 业主自治动因分析
2.2.4 业主自治影响因素分析
2.3 经验基础与变量选择
2.3.1 T小区业主维权成功的个案描述
2.3.2 典型个案分析与变量选择
2.3.3 业主自治相关主体的角色分析
2.4 假设构建与分析模型
2.4.1 业主自治的动因假设
2.4.2 个体特征和居住状况影响因素假设
2.4.3 相关主体态度影响因素假设
2.4.4 假设汇总及分析模型
2.5 本章小结
第3章 城市住宅小区业主自治动因及影响因素实证分析
3.1 问卷及调查方案设计
3.1.1 问卷的思路与结构
3.1.2 变量的含义及测量
3.1.3 样本选取与数据收集
3.2 描述性统计分析
3.2.1 样本的基本信息
3.2.2 样本的分布情况
3.2.3 业主认知与评价
3.2.4 业主意愿及行为
3.3 信度效度分析
3.3.1 信度与效度检验
3.3.2 因子分析
3.4 研究假设检验
3.4.1 业主自治动因假设检验
3.4.2 业主个体特征影响因素假设检验
3.4.3 房屋居住状况影响因素假设检验
3.4.4 相关主体态度影响因素假设检验
3.4.5 研究假设检验的结果汇总
3.5 本章小结
第4章 城市住宅小区业主自治研究发现与政策意蕴
4.1 业主自治的研究发现
4.1.1 城市基层民主与个人利益密切相关
4.1.2 自治意愿受个体特征及其他业主影响
4.1.3 自治程度受个人因素与相关主体影响
4.1.4 自治效果受居住条件与其他主体影响
4.2 业主自治的政策意蕴
4.2.1 监督物业管理行业的发展
4.2.2 增强行政主体的服务职能
4.2.3 激发业主群体的自治活力
4.2.4 指导业主自治组织的运行
4.3 本章小结
结论
参考文献
附录 城市住宅小区业主自治情况研究调查问卷
致谢
本文编号：3749899
【文章页数】：90 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 问题提出
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 研究综述简析
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 论文结构
1.4 研究的技术路线
第2章 城市住宅小区业主自治概念框架与研究假设
2.1 核心概念界定
2.1.1 城市住宅小区
2.1.2 业主自治
2.2 理论基础与分析框架
2.2.1 集体行动理论
2.2.2 利益相关者理论
2.2.3 业主自治动因分析
2.2.4 业主自治影响因素分析
2.3 经验基础与变量选择
2.3.1 T小区业主维权成功的个案描述
2.3.2 典型个案分析与变量选择
2.3.3 业主自治相关主体的角色分析
2.4 假设构建与分析模型
2.4.1 业主自治的动因假设
2.4.2 个体特征和居住状况影响因素假设
2.4.3 相关主体态度影响因素假设
2.4.4 假设汇总及分析模型
2.5 本章小结
第3章 城市住宅小区业主自治动因及影响因素实证分析
3.1 问卷及调查方案设计
3.1.1 问卷的思路与结构
3.1.2 变量的含义及测量
3.1.3 样本选取与数据收集
3.2 描述性统计分析
3.2.1 样本的基本信息
3.2.2 样本的分布情况
3.2.3 业主认知与评价
3.2.4 业主意愿及行为
3.3 信度效度分析
3.3.1 信度与效度检验
3.3.2 因子分析
3.4 研究假设检验
3.4.1 业主自治动因假设检验
3.4.2 业主个体特征影响因素假设检验
3.4.3 房屋居住状况影响因素假设检验
3.4.4 相关主体态度影响因素假设检验
3.4.5 研究假设检验的结果汇总
3.5 本章小结
第4章 城市住宅小区业主自治研究发现与政策意蕴
4.1 业主自治的研究发现
4.1.1 城市基层民主与个人利益密切相关
4.1.2 自治意愿受个体特征及其他业主影响
4.1.3 自治程度受个人因素与相关主体影响
4.1.4 自治效果受居住条件与其他主体影响
4.2 业主自治的政策意蕴
4.2.1 监督物业管理行业的发展
4.2.2 增强行政主体的服务职能
4.2.3 激发业主群体的自治活力
4.2.4 指导业主自治组织的运行
4.3 本章小结
结论
参考文献
附录 城市住宅小区业主自治情况研究调查问卷
致谢
本文编号：3749899
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3749899.html
