西安市共有产权住房福利效应研究
发布时间：2023-05-10 00:03
保障性安居工程一直是社会保障研究领域的热点问题。住房保障体系的建设,是“十四五”时期政府工作的重点。共有产权住房作为一种新型保障性住房模式,弥补了传统保障性住房的缺陷,作为十九大提出“租购并举”以来“购置型”保障性住房的重要实践,共有产权住房逐渐在全国各个城市落地推行。随着政策的广泛落地,共有产权住房的福利效应不仅是有意向的购房者关心的热点话题,也成为衡量该政策实施效果的关键指标,本文通过构建共有产权住房福利效应测度模型,将共有产权住房福利效应量化,为我国共有产权住房政策的制定和推行提供理论依据。(1)在广泛阅读我国共有产权住房相关研究的基础上,梳理、归纳我国学者对共有产权住房福利的已有研究。分析我国共有产权住房试点城市政策及推行现状,通过对不同试点城市共有产权住房政策特点及推行效果的对比,总结影响共有产权住房福利效应的相关因素。(2)运用CiteSpace文献可视化工具初步识别共有产权住房福利效应的测度指标,通过结构方程模型(SEM)对初步识别的测度指标与福利效应的关系进行假设检验,得到2级共54个福利效应测度指标,构建了共有产权住房福利效应测度指标体系。(3)运用质量功能展开法建立...
【文章页数】：105 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 城市城镇化与人口集中化相互作用
1.1.2 政府高度重视住房保障工程
1.1.3 住房保障的因地制宜与动态发展
1.2 研究目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 共有产权住房研究现状
1.3.2 共有产权住房福利效应研究现状
1.3.3 研究现状评述
1.4 研究内容、技术路线和研究方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
2 国内共有产权住房政策实践
2.1 保障性住房
2.1.1 保障性住房的概念与分类
2.1.2 传统保障性住房存在的问题
2.2 共有产权住房
2.2.1 共有产权住房的内涵
2.2.2 共有产权住房实践的必然性
2.3 共有产权住房试点城市政策实践
2.3.1 北京共有产权住房实践经验
2.3.2 上海共有产权住房实践经验
2.3.3 深圳共有产权住房实践经验
2.3.4 黄石共有产权住房实践经验
2.3.5 淮安共有产权住房实践经验
2.3.6 成都共有产权住房实践经验
2.4 西安市共有产权住房实践现状
2.5 本章小结
3 共有产权住房福利效应测度指标体系的构建
3.1 福利效应影响因素分析
3.1.1 住房满意度理论
3.1.2 共有产权住房、传统保障性住房与商品住房的福利对比
3.2 基于CiteSpace的影响因素初步识别
3.3 基于SEM的福利效应指标分析
3.3.1 指标提取及提出假设
3.3.2 建立初始模型
3.3.3 量表设计与数据分析
3.3.4 测量模型验证性分析
3.4 构建共有产权住房福利效应指标体系
3.5 本章小结
4 共有产权住房福利效应测度模型
4.1 福利效应测度的方法选择
4.1.1 福利效应测度的评价方法
4.1.2 质量功能展开理论
4.2 基于质量功能展开法的福利效应测度模型建立
4.2.1 建立关系矩阵
4.2.2 确立判断矩阵
4.2.3 判断矩阵划分依据
4.2.4 计算指标重要度
4.2.5 计算共有产权住房福利效应指数
4.3 实例研究
4.3.1 工程项目概况
4.3.2 项目福利效应评价
4.3.3 评价结果分析
4.4 本章小结
5 共有产权住房福利效应提升策略
5.1 住房品质优化
5.2 产权份额分级
5.3 交通网络调整
5.4 生活配套健全
5.5 法律关系明确
5.6 本章小结
6 结论与建议
6.1 结论
6.2 建议
参考文献
攻读硕士学位期间取得的成果
附录1 共有产权住房福利效应测度指标筛选调查问卷
附录2 共有产权住房福利效应测度二级指标评分依据
附录3 西安市共有产权住房草滩项目福利效应调查问卷
致谢
本文编号：3812638
【文章页数】：105 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 城市城镇化与人口集中化相互作用
1.1.2 政府高度重视住房保障工程
1.1.3 住房保障的因地制宜与动态发展
1.2 研究目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 共有产权住房研究现状
1.3.2 共有产权住房福利效应研究现状
1.3.3 研究现状评述
1.4 研究内容、技术路线和研究方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
2 国内共有产权住房政策实践
2.1 保障性住房
2.1.1 保障性住房的概念与分类
2.1.2 传统保障性住房存在的问题
2.2 共有产权住房
2.2.1 共有产权住房的内涵
2.2.2 共有产权住房实践的必然性
2.3 共有产权住房试点城市政策实践
2.3.1 北京共有产权住房实践经验
2.3.2 上海共有产权住房实践经验
2.3.3 深圳共有产权住房实践经验
2.3.4 黄石共有产权住房实践经验
2.3.5 淮安共有产权住房实践经验
2.3.6 成都共有产权住房实践经验
2.4 西安市共有产权住房实践现状
2.5 本章小结
3 共有产权住房福利效应测度指标体系的构建
3.1 福利效应影响因素分析
3.1.1 住房满意度理论
3.1.2 共有产权住房、传统保障性住房与商品住房的福利对比
3.2 基于CiteSpace的影响因素初步识别
3.3 基于SEM的福利效应指标分析
3.3.1 指标提取及提出假设
3.3.2 建立初始模型
3.3.3 量表设计与数据分析
3.3.4 测量模型验证性分析
3.4 构建共有产权住房福利效应指标体系
3.5 本章小结
4 共有产权住房福利效应测度模型
4.1 福利效应测度的方法选择
4.1.1 福利效应测度的评价方法
4.1.2 质量功能展开理论
4.2 基于质量功能展开法的福利效应测度模型建立
4.2.1 建立关系矩阵
4.2.2 确立判断矩阵
4.2.3 判断矩阵划分依据
4.2.4 计算指标重要度
4.2.5 计算共有产权住房福利效应指数
4.3 实例研究
4.3.1 工程项目概况
4.3.2 项目福利效应评价
4.3.3 评价结果分析
4.4 本章小结
5 共有产权住房福利效应提升策略
5.1 住房品质优化
5.2 产权份额分级
5.3 交通网络调整
5.4 生活配套健全
5.5 法律关系明确
5.6 本章小结
6 结论与建议
6.1 结论
6.2 建议
参考文献
攻读硕士学位期间取得的成果
附录1 共有产权住房福利效应测度指标筛选调查问卷
附录2 共有产权住房福利效应测度二级指标评分依据
附录3 西安市共有产权住房草滩项目福利效应调查问卷
致谢
本文编号：3812638
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